immobilie1-ID: 32070313 | Anbieter-ID: 2256
OPEN DOOR am 10.10.25 von 16:00 bis 18:00 Uhr: Haus entdecken, Waffeln schmecken!
215.000 €
Kaufpreis
99,33 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir laden Sie herzlich zu unserer Open-Door Besichtigung am 10.10.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr ein. Hier können Sie sich ohne Termin die Immobilie in der Niederstraße 23 (58239 Schwerte) in Ruhe anschauen und alle relevanten Informationen dazu...
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Wir laden Sie herzlich zu unserer Open-Door Besichtigung am 10.10.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr ein. Hier können Sie sich ohne Termin die Immobilie in der Niederstraße 23 (58239 Schwerte) in Ruhe anschauen und alle relevanten Informationen dazu erhalten. Freuen Sie sich zudem auf frisch gebackene Waffeln, die wir Ihnen kostenfrei anbieten – als herzlicher Willkommensgruß und kleine Stärkung während Ihres Besuchs. Unser Team ist für Sie vor Ort da und freut sich auf Ihren Besuch!
Alle Informationen zur Veranstaltung:
www.dieckmann-immobilien.de/open-door-fachwerkhaus-schwerte
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Ein Häuschen, das berührt.
Dieses freistehende Fachwerkhaus ist nichts für Suchende nach dem Standard. Wer sich aber nach einem Zuhause sehnt, das Geschichten erzählt – mit sichtbaren Balken, warmem Holz und einem kleinen Garten zum Durchatmen – könnte hier fündig werden.
Ideal für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus einen behaglichen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde liebevoll saniert und modernisiert – ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Grundstück gehört Ihnen allein – mit Platz für Frühstück an der frischen Luft, ein paar Sonnenliegen oder ein Hochbeet. Kein Denkmalschutz, kein unnötiger Aufwand – aber viel Gefühl.
Klingt nach genau dem Ort, den Sie gesucht haben?
Dann senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen.
Alle Informationen zur Veranstaltung:
www.dieckmann-immobilien.de/open-door-fachwerkhaus-schwerte
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Ein Häuschen, das berührt.
Dieses freistehende Fachwerkhaus ist nichts für Suchende nach dem Standard. Wer sich aber nach einem Zuhause sehnt, das Geschichten erzählt – mit sichtbaren Balken, warmem Holz und einem kleinen Garten zum Durchatmen – könnte hier fündig werden.
Ideal für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus einen behaglichen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde liebevoll saniert und modernisiert – ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Grundstück gehört Ihnen allein – mit Platz für Frühstück an der frischen Luft, ein paar Sonnenliegen oder ein Hochbeet. Kein Denkmalschutz, kein unnötiger Aufwand – aber viel Gefühl.
Klingt nach genau dem Ort, den Sie gesucht haben?
Dann senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen.
Wir laden Sie herzlich zu unserer Open-Door Besichtigung am 10.10.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr ein. Hier können Sie sich ohne Termin die Immobilie in der Niederstraße 23 (58239 Schwerte) in Ruhe anschauen und alle relevanten Informationen dazu erhalten. Freuen Sie sich zudem auf frisch gebackene Waffeln, die wir Ihnen kostenfrei anbieten – als herzlicher Willkommensgruß und kleine Stärkung während Ihres Besuchs. Unser Team ist für Sie vor Ort da und freut sich auf Ihren Besuch!
Alle Informationen zur Veranstaltung:
www.dieckmann-immobilien.de/open-door-fachwerkhaus-schwerte
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Ein Häuschen, das berührt.
Dieses freistehende Fachwerkhaus ist nichts für Suchende nach dem Standard. Wer sich aber nach einem Zuhause sehnt, das Geschichten erzählt – mit sichtbaren Balken, warmem Holz und einem kleinen Garten zum Durchatmen – könnte hier fündig werden.
Ideal für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus einen behaglichen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde liebevoll saniert und modernisiert – ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Grundstück gehört Ihnen allein – mit Platz für Frühstück an der frischen Luft, ein paar Sonnenliegen oder ein Hochbeet. Kein Denkmalschutz, kein unnötiger Aufwand – aber viel Gefühl.
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Dann senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen.
Alle Informationen zur Veranstaltung:
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Ein Häuschen, das berührt.
Dieses freistehende Fachwerkhaus ist nichts für Suchende nach dem Standard. Wer sich aber nach einem Zuhause sehnt, das Geschichten erzählt – mit sichtbaren Balken, warmem Holz und einem kleinen Garten zum Durchatmen – könnte hier fündig werden.
Ideal für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus einen behaglichen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde liebevoll saniert und modernisiert – ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Grundstück gehört Ihnen allein – mit Platz für Frühstück an der frischen Luft, ein paar Sonnenliegen oder ein Hochbeet. Kein Denkmalschutz, kein unnötiger Aufwand – aber viel Gefühl.
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Dann senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1850
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)99,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück)
- Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850
- Kernsaniert und umgebaut: 1980
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- Fenster:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück)
- Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850
- Kernsaniert und umgebaut: 1980
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- Fenster:... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück)
- Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850
- Kernsaniert und umgebaut: 1980
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Hausanschlussraum mit Abstellfläche
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bereits gedämmt; Elektrik und Heizung vorbereitet
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Neuer Abwasserkanalanschluss (2019)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- Sichtbare Balkenelemente und gemütliche Raumstruktur
- Terrasse und kleiner Garten
- Haus in gepflegtem, modernisiertem Zustand mit Potenzial zur weiteren Gestaltung
Nutzflächen & Technik
- Hausanschlussraum mit Gasheizung und Stauraum
- Keine Garage, aber Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück)
- Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850
- Kernsaniert und umgebaut: 1980
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Hausanschlussraum mit Abstellfläche
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bereits gedämmt; Elektrik und Heizung vorbereitet
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Neuer Abwasserkanalanschluss (2019)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- Sichtbare Balkenelemente und gemütliche Raumstruktur
- Terrasse und kleiner Garten
- Haus in gepflegtem, modernisiertem Zustand mit Potenzial zur weiteren Gestaltung
Nutzflächen & Technik
- Hausanschlussraum mit Gasheizung und Stauraum
- Keine Garage, aber Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Ausstattung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück)
- Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850
- Kernsaniert und umgebaut: 1980
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Hausanschlussraum mit Abstellfläche
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bereits gedämmt; Elektrik und Heizung vorbereitet
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Neuer Abwasserkanalanschluss (2019)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- Sichtbare Balkenelemente und gemütliche Raumstruktur
- Terrasse und kleiner Garten
- Haus in gepflegtem, modernisiertem Zustand mit Potenzial zur weiteren Gestaltung
Nutzflächen & Technik
- Hausanschlussraum mit Gasheizung und Stauraum
- Keine Garage, aber Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück)
- Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850
- Kernsaniert und umgebaut: 1980
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Hausanschlussraum mit Abstellfläche
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bereits gedämmt; Elektrik und Heizung vorbereitet
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Neuer Abwasserkanalanschluss (2019)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- Sichtbare Balkenelemente und gemütliche Raumstruktur
- Terrasse und kleiner Garten
- Haus in gepflegtem, modernisiertem Zustand mit Potenzial zur weiteren Gestaltung
Nutzflächen & Technik
- Hausanschlussraum mit Gasheizung und Stauraum
- Keine Garage, aber Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Garten
Lage
Lage, wie man sie sich wünscht
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer... mehr lesen
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer... mehr lesen
Lage, wie man sie sich wünscht
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Lage, wie man sie sich wünscht
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Niederstraße · 58239 · Schwerte · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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Ansprechpartner
Frau Lea Schmaler
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
0049023042396110
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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