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immobilie1-ID: 32401651 | Anbieter-ID: 157116NW
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten Schwerte-Villigst
440.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst und stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1960er-Jahren komplett renoviert. Es umfasst... mehr lesen
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1960er-Jahren komplett renoviert. Es umfasst... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst und stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1960er-Jahren komplett renoviert. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 60 m², die vollständig vermietet sind. Drei der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert und die Bäder saniert.
Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die in den Jahren 2014 bis 2015 erneuert wurden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Darüber hinaus stehen sechs Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten und die Vermietbarkeit weiter stärken.
Insgesamt handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und Potenzial zur weiteren Wert- und Ertragssteigerung.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1960er-Jahren komplett renoviert. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 60 m², die vollständig vermietet sind. Drei der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert und die Bäder saniert.
Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die in den Jahren 2014 bis 2015 erneuert wurden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Darüber hinaus stehen sechs Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten und die Vermietbarkeit weiter stärken.
Insgesamt handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und Potenzial zur weiteren Wert- und Ertragssteigerung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst und stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1960er-Jahren komplett renoviert. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 60 m², die vollständig vermietet sind. Drei der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert und die Bäder saniert.
Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die in den Jahren 2014 bis 2015 erneuert wurden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Darüber hinaus stehen sechs Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten und die Vermietbarkeit weiter stärken.
Insgesamt handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und Potenzial zur weiteren Wert- und Ertragssteigerung.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1960er-Jahren komplett renoviert. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 60 m², die vollständig vermietet sind. Drei der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert und die Bäder saniert.
Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die in den Jahren 2014 bis 2015 erneuert wurden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Darüber hinaus stehen sechs Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten und die Vermietbarkeit weiter stärken.
Insgesamt handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und Potenzial zur weiteren Wert- und Ertragssteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer9
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Gesamtfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
– Massive Bauweise
– Baujahr um 1900, Überarbeitung in den 1960er-Jahren
– Teilunterkellert mit Abstellmöglichkeiten
– Sechs vermietete Wohneinheiten
–... mehr lesen
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
– Massive Bauweise
– Baujahr um 1900, Überarbeitung in den 1960er-Jahren
– Teilunterkellert mit Abstellmöglichkeiten
– Sechs vermietete Wohneinheiten
–... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
– Massive Bauweise
– Baujahr um 1900, Überarbeitung in den 1960er-Jahren
– Teilunterkellert mit Abstellmöglichkeiten
– Sechs vermietete Wohneinheiten
– Gasetagenheizungen, erneuert 2012–2013
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Bodenbeläge überwiegend Fliesen und PVC
– Drei modernisierte Bäder (2020)
– Gepflegtes Treppenhaus
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Sechs Garagen direkt am Haus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
– Massive Bauweise
– Baujahr um 1900, Überarbeitung in den 1960er-Jahren
– Teilunterkellert mit Abstellmöglichkeiten
– Sechs vermietete Wohneinheiten
– Gasetagenheizungen, erneuert 2012–2013
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Bodenbeläge überwiegend Fliesen und PVC
– Drei modernisierte Bäder (2020)
– Gepflegtes Treppenhaus
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Sechs Garagen direkt am Haus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
– Massive Bauweise
– Baujahr um 1900, Überarbeitung in den 1960er-Jahren
– Teilunterkellert mit Abstellmöglichkeiten
– Sechs vermietete Wohneinheiten
– Gasetagenheizungen, erneuert 2012–2013
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Bodenbeläge überwiegend Fliesen und PVC
– Drei modernisierte Bäder (2020)
– Gepflegtes Treppenhaus
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Sechs Garagen direkt am Haus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
– Massive Bauweise
– Baujahr um 1900, Überarbeitung in den 1960er-Jahren
– Teilunterkellert mit Abstellmöglichkeiten
– Sechs vermietete Wohneinheiten
– Gasetagenheizungen, erneuert 2012–2013
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Bodenbeläge überwiegend Fliesen und PVC
– Drei modernisierte Bäder (2020)
– Gepflegtes Treppenhaus
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Sechs Garagen direkt am Haus
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst, einem gefragten und gewachsenen Ortsteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst, einem gefragten und gewachsenen Ortsteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Schwerte ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und das Ruhrgebiet.
Die Nähe zur Ruhr, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Villigst ist besonders bei Mietern und Kapitalanlegern aufgrund seiner ruhigen, grünen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Schwerte ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und das Ruhrgebiet.
Die Nähe zur Ruhr, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Villigst ist besonders bei Mietern und Kapitalanlegern aufgrund seiner ruhigen, grünen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst, einem gefragten und gewachsenen Ortsteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Schwerte ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und das Ruhrgebiet.
Die Nähe zur Ruhr, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und das Ruhrgebiet.
Die Nähe zur Ruhr, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Schwerte Villigst Nordrhein-Westfalen Deutschland (58239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Frau Matilda Rohr
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Rathausstraße 13,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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02304 240440
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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