immobilie1-ID: 32456993 | Anbieter-ID: 159933NW
Ein Laden voller Möglichkeiten in Schwerte
235.000 €
Kaufpreis
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte und liegt direkt am Marktplatz innerhalb des City-Centers.
Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare... mehr lesen
Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare... mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte und liegt direkt am Marktplatz innerhalb des City-Centers.
Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare Ertragssituation für Kapitalanleger.
Die ca. 27 Meter lange Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit innerhalb des Centers.
In den Jahren 2023/2024 wurde das Ladenlokal vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Beleuchtung und Elektrik sowie das WC erneuert. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.
Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht einen barrierearmen Eintritt. Zusätzlich ist das Objekt mit Fußbodenheizung und Klimatisierung ausgestattet, was den Nutzungskomfort deutlich erhöht.
Ein angrenzender Raum mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Lagerraum. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die Fläche funktional.
Unter dem Marktplatz und dem angrenzenden City-Center befindet sich eine überwachte Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen. Ein direkter Zugang über Personenaufzüge ist gegeben.
Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare Ertragssituation für Kapitalanleger.
Die ca. 27 Meter lange Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit innerhalb des Centers.
In den Jahren 2023/2024 wurde das Ladenlokal vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Beleuchtung und Elektrik sowie das WC erneuert. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.
Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht einen barrierearmen Eintritt. Zusätzlich ist das Objekt mit Fußbodenheizung und Klimatisierung ausgestattet, was den Nutzungskomfort deutlich erhöht.
Ein angrenzender Raum mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Lagerraum. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die Fläche funktional.
Unter dem Marktplatz und dem angrenzenden City-Center befindet sich eine überwachte Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen. Ein direkter Zugang über Personenaufzüge ist gegeben.
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte und liegt direkt am Marktplatz innerhalb des City-Centers.
Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare Ertragssituation für Kapitalanleger.
Die ca. 27 Meter lange Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit innerhalb des Centers.
In den Jahren 2023/2024 wurde das Ladenlokal vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Beleuchtung und Elektrik sowie das WC erneuert. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.
Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht einen barrierearmen Eintritt. Zusätzlich ist das Objekt mit Fußbodenheizung und Klimatisierung ausgestattet, was den Nutzungskomfort deutlich erhöht.
Ein angrenzender Raum mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Lagerraum. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die Fläche funktional.
Unter dem Marktplatz und dem angrenzenden City-Center befindet sich eine überwachte Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen. Ein direkter Zugang über Personenaufzüge ist gegeben.
Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare Ertragssituation für Kapitalanleger.
Die ca. 27 Meter lange Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit innerhalb des Centers.
In den Jahren 2023/2024 wurde das Ladenlokal vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Beleuchtung und Elektrik sowie das WC erneuert. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.
Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht einen barrierearmen Eintritt. Zusätzlich ist das Objekt mit Fußbodenheizung und Klimatisierung ausgestattet, was den Nutzungskomfort deutlich erhöht.
Ein angrenzender Raum mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Lagerraum. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die Fläche funktional.
Unter dem Marktplatz und dem angrenzenden City-Center befindet sich eine überwachte Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen. Ein direkter Zugang über Personenaufzüge ist gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1981
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)82,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis03.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
- 2023/2024 komplett saniert
- neue Bodenbeläge
- neue LED Beleuchtung
- neues WC
- neue Elektrik
- großzügige Schaufensterfront (ca. 27 m)
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
-... mehr lesen
- ebenerdig
- 2023/2024 komplett saniert
- neue Bodenbeläge
- neue LED Beleuchtung
- neues WC
- neue Elektrik
- großzügige Schaufensterfront (ca. 27 m)
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
- 2023/2024 komplett saniert
- neue Bodenbeläge
- neue LED Beleuchtung
- neues WC
- neue Elektrik
- großzügige Schaufensterfront (ca. 27 m)
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- behindertengerecht
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- ebenerdig
- 2023/2024 komplett saniert
- neue Bodenbeläge
- neue LED Beleuchtung
- neues WC
- neue Elektrik
- großzügige Schaufensterfront (ca. 27 m)
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- behindertengerecht
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
- 2023/2024 komplett saniert
- neue Bodenbeläge
- neue LED Beleuchtung
- neues WC
- neue Elektrik
- großzügige Schaufensterfront (ca. 27 m)
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- behindertengerecht
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- ebenerdig
- 2023/2024 komplett saniert
- neue Bodenbeläge
- neue LED Beleuchtung
- neues WC
- neue Elektrik
- großzügige Schaufensterfront (ca. 27 m)
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- behindertengerecht
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte, direkt am neu gestalteten Marktplatz und innerhalb des City-Centers. Der Marktplatz wurde umfassend modernisiert und städtebaulich aufgewertet. Durch die Neugestaltung hat der...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte, direkt am neu gestalteten Marktplatz und innerhalb des City-Centers. Der Marktplatz wurde umfassend modernisiert und städtebaulich aufgewertet. Durch die Neugestaltung hat der Standort zusätzlich an Attraktivität und Aufenthaltsqualität gewonnen.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen und Stadtfeste sorgen für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld unterstützen die nachhaltige Standortqualität.
Schwerte ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 50.000 Einwohnern im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen – gelegen zwischen Sauerland und Ruhrgebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre gute regionale Anbindung, eine solide Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen und Stadtfeste sorgen für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld unterstützen die nachhaltige Standortqualität.
Schwerte ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 50.000 Einwohnern im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen – gelegen zwischen Sauerland und Ruhrgebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre gute regionale Anbindung, eine solide Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte, direkt am neu gestalteten Marktplatz und innerhalb des City-Centers. Der Marktplatz wurde umfassend modernisiert und städtebaulich aufgewertet. Durch die Neugestaltung hat der Standort zusätzlich an Attraktivität und Aufenthaltsqualität gewonnen.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen und Stadtfeste sorgen für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld unterstützen die nachhaltige Standortqualität.
Schwerte ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 50.000 Einwohnern im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen – gelegen zwischen Sauerland und Ruhrgebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre gute regionale Anbindung, eine solide Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen und Stadtfeste sorgen für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld unterstützen die nachhaltige Standortqualität.
Schwerte ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 50.000 Einwohnern im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen – gelegen zwischen Sauerland und Ruhrgebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre gute regionale Anbindung, eine solide Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Schwerte Nordrhein-Westfalen Deutschland (58239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
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Ansprechpartner
Frau Matilda Rohr
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Rathausstraße 13,
58239 Schwerte
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Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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0173 1707070
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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