immobilie1-ID: 31905817 | Anbieter-ID: ON153
Gefragte Kapitalanlage: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Schwerte zu verkaufen
1.748.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
1.913 m²
Grundstücksfläche
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, neun Gewerbeeinheiten, sowie... mehr lesen
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Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, neun Gewerbeeinheiten, sowie zweiundzwanzig Außenstellplätzen) in Schwerte-Holzen.
Insgesamt verfügt das fast vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.332 m² (davon ca. 307 m² Wohnfläche und ca. 1.025 m² Nutzfläche).
Die zu veräußernde Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.913 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 240,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 122.300,00 Euro (Faktor: 14,30).
Eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
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Insgesamt verfügt das fast vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.332 m² (davon ca. 307 m² Wohnfläche und ca. 1.025 m² Nutzfläche).
Die zu veräußernde Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.913 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 240,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 122.300,00 Euro (Faktor: 14,30).
Eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, neun Gewerbeeinheiten, sowie zweiundzwanzig Außenstellplätzen) in Schwerte-Holzen.
Insgesamt verfügt das fast vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.332 m² (davon ca. 307 m² Wohnfläche und ca. 1.025 m² Nutzfläche).
Die zu veräußernde Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.913 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 240,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 122.300,00 Euro (Faktor: 14,30).
Eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
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Insgesamt verfügt das fast vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.332 m² (davon ca. 307 m² Wohnfläche und ca. 1.025 m² Nutzfläche).
Die zu veräußernde Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.913 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 240,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 122.300,00 Euro (Faktor: 14,30).
Eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
Kosten
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Kaufpreis1.748.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr122.259,36 €
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Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten9
-
Anzahl Parkflächen22
-
Wohnfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.913 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.025 m²
-
Anzahl Stellplätze22.00
-
Stellplatz22
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt, Baujahr 1986, befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Be... mehr lesen
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
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Das Objekt, Baujahr 1986, befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan, Mietaufstellung, Bau- und Altlastenauskünfte etc. zur Verfügung.
Eine Teilungserklärung liegt nicht vor.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
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Das Objekt, Baujahr 1986, befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
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- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwerte-Holzen, gelegen zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland mit guter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen als auch die A 45 Richtung Dortmund und...
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Die Immobilie befindet sich in Schwerte-Holzen, gelegen zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland mit guter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen als auch die A 45 Richtung Dortmund und Frankfurt.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet.
Dort leben knapp 50.000 Einwohner, davon im Ortsteil Holzen ca. 5.000 Einwohner.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet.
Dort leben knapp 50.000 Einwohner, davon im Ortsteil Holzen ca. 5.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in Schwerte-Holzen, gelegen zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland mit guter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen als auch die A 45 Richtung Dortmund und Frankfurt.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet.
Dort leben knapp 50.000 Einwohner, davon im Ortsteil Holzen ca. 5.000 Einwohner.
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Dort leben knapp 50.000 Einwohner, davon im Ortsteil Holzen ca. 5.000 Einwohner.
Schwerte Deutschland (58239)
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Sonstiges
Ein Energieausweis wird erstellt.
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 1.748.000,00 Euro.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass... mehr lesen
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 1.748.000,00 Euro.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer.
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Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.de
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1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
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6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
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11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.de
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Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer.
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15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
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Ansprechpartner
Herr Frederik Schäfer
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
Viktoriastr. 9,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
0049231516181
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Viktoriastr. 9,
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44135 Dortmund
+49(231)516181
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