immobilie1-ID: 32190623 | Anbieter-ID: H-5638
Sehr gepflegtes, historisches 5-Familienwohnhaus in zentraler Lage von Hagen - Hestert / Haspe
439.000 €
Kaufpreis
542,03 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Das 1928 erbaute Fünffamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 416 qm zzgl. ausgebautem Dachboden und ist auf einem 270 qm Kaufgrundstück erbaut worden.
Die Wohnungsgrößen sind von 33 qm bis zu 105 qm Wohnfläche zzgl. 29 qm ausgebauter... mehr lesen
Die Wohnungsgrößen sind von 33 qm bis zu 105 qm Wohnfläche zzgl. 29 qm ausgebauter... mehr lesen
Das 1928 erbaute Fünffamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 416 qm zzgl. ausgebautem Dachboden und ist auf einem 270 qm Kaufgrundstück erbaut worden.
Die Wohnungsgrößen sind von 33 qm bis zu 105 qm Wohnfläche zzgl. 29 qm ausgebauter Fläche im Dachgeschoss.
Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit umfangreich renoviert und entsprechen dem heutigem Standard. Außer den Wohnungen im Erdgeschoss haben alle Wohnungen einen Balkon.
In 2024 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Zudem wurde die Fassade neu gestrichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichen Zustand.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 28.965,--.
Die Wohnungsgrößen sind von 33 qm bis zu 105 qm Wohnfläche zzgl. 29 qm ausgebauter Fläche im Dachgeschoss.
Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit umfangreich renoviert und entsprechen dem heutigem Standard. Außer den Wohnungen im Erdgeschoss haben alle Wohnungen einen Balkon.
In 2024 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Zudem wurde die Fassade neu gestrichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichen Zustand.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 28.965,--.
Das 1928 erbaute Fünffamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 416 qm zzgl. ausgebautem Dachboden und ist auf einem 270 qm Kaufgrundstück erbaut worden.
Die Wohnungsgrößen sind von 33 qm bis zu 105 qm Wohnfläche zzgl. 29 qm ausgebauter Fläche im Dachgeschoss.
Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit umfangreich renoviert und entsprechen dem heutigem Standard. Außer den Wohnungen im Erdgeschoss haben alle Wohnungen einen Balkon.
In 2024 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Zudem wurde die Fassade neu gestrichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichen Zustand.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 28.965,--.
Die Wohnungsgrößen sind von 33 qm bis zu 105 qm Wohnfläche zzgl. 29 qm ausgebauter Fläche im Dachgeschoss.
Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit umfangreich renoviert und entsprechen dem heutigem Standard. Außer den Wohnungen im Erdgeschoss haben alle Wohnungen einen Balkon.
In 2024 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Zudem wurde die Fassade neu gestrichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichen Zustand.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 28.965,--.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Nettorendite6,6 %
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Kaufpreisfaktor15,16-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr28.965,72 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer19
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)416,03 m²
-
Gesamtfläche (ca.)542,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
Nutzfläche (ca.)126 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Balkon
- Keller
- Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Balkon
- Keller
- Balkon
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hagen-Hestert ist eine gewachsene grüne Wohnlage von Hagen. Bekannt durch die sonnige leichte Hanglage, das Hestert-Freibad und die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Es besteht eine ideale Anbindung nach Haspe und über Wehringhausen in die...
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Hagen-Hestert ist eine gewachsene grüne Wohnlage von Hagen. Bekannt durch die sonnige leichte Hanglage, das Hestert-Freibad und die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Es besteht eine ideale Anbindung nach Haspe und über Wehringhausen in die Innenstadt von Hagen sowie zum Hauptbahnhof. Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Hagen-Hestert ist eine gewachsene grüne Wohnlage von Hagen. Bekannt durch die sonnige leichte Hanglage, das Hestert-Freibad und die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Es besteht eine ideale Anbindung nach Haspe und über Wehringhausen in die Innenstadt von Hagen sowie zum Hauptbahnhof. Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Hagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Ansprechpartner
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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