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immobilie1-ID: 32159057 | Anbieter-ID: 156476NW
Freistehendes Einfamilienhaus in Hagen Haspe
229.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Grundstück umfasst etwa 293 m² und ermöglicht mit seiner kompakten Größe eine angenehme...
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Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Grundstück umfasst etwa 293 m² und ermöglicht mit seiner kompakten Größe eine angenehme Balance zwischen Nutzfläche und Pflegeaufwand. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit vielfältiges Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert – das jüngste im Jahr 2010, weitere im Jahr 2002. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996 und ist funktionstüchtig, sollte jedoch mittelfristig modernisiert werden.
Ein besonderes Plus ist das vorliegende Gutachten, das bestätigt, dass in dem Gebäude kein Asbest verbaut wurde – ein entscheidender Vorteil bei Häusern aus den 1970er-Jahren. Damit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die sich ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit vielfältiges Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert – das jüngste im Jahr 2010, weitere im Jahr 2002. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996 und ist funktionstüchtig, sollte jedoch mittelfristig modernisiert werden.
Ein besonderes Plus ist das vorliegende Gutachten, das bestätigt, dass in dem Gebäude kein Asbest verbaut wurde – ein entscheidender Vorteil bei Häusern aus den 1970er-Jahren. Damit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die sich ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Grundstück umfasst etwa 293 m² und ermöglicht mit seiner kompakten Größe eine angenehme Balance zwischen Nutzfläche und Pflegeaufwand. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit vielfältiges Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert – das jüngste im Jahr 2010, weitere im Jahr 2002. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996 und ist funktionstüchtig, sollte jedoch mittelfristig modernisiert werden.
Ein besonderes Plus ist das vorliegende Gutachten, das bestätigt, dass in dem Gebäude kein Asbest verbaut wurde – ein entscheidender Vorteil bei Häusern aus den 1970er-Jahren. Damit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die sich ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit vielfältiges Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert – das jüngste im Jahr 2010, weitere im Jahr 2002. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996 und ist funktionstüchtig, sollte jedoch mittelfristig modernisiert werden.
Ein besonderes Plus ist das vorliegende Gutachten, das bestätigt, dass in dem Gebäude kein Asbest verbaut wurde – ein entscheidender Vorteil bei Häusern aus den 1970er-Jahren. Damit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die sich ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis31.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen – ob Sitzbereich, Spielfläche oder kleine Grünanlage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die technische Ausstattung, insbesondere Elektrik, Dämmung und Sanitärinstallationen, entspricht größtenteils dem Stand des Baujahres. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsfreude eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Einfamilienhaus mit überschaubarem Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen – ob Sitzbereich, Spielfläche oder kleine Grünanlage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die technische Ausstattung, insbesondere Elektrik, Dämmung und Sanitärinstallationen, entspricht größtenteils dem Stand des Baujahres. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsfreude eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Einfamilienhaus mit überschaubarem Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen – ob Sitzbereich, Spielfläche oder kleine Grünanlage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die technische Ausstattung, insbesondere Elektrik, Dämmung und Sanitärinstallationen, entspricht größtenteils dem Stand des Baujahres. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsfreude eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Einfamilienhaus mit überschaubarem Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen – ob Sitzbereich, Spielfläche oder kleine Grünanlage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die technische Ausstattung, insbesondere Elektrik, Dämmung und Sanitärinstallationen, entspricht größtenteils dem Stand des Baujahres. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsfreude eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Einfamilienhaus mit überschaubarem Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hagen-Haspe, in der Romachstraße 16a. Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien oder...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hagen-Haspe, in der Romachstraße 16a. Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Erlebnisbad Hestert eine attraktive Möglichkeit, ebenso wie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Zentrum von Hagen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Erlebnisbad Hestert eine attraktive Möglichkeit, ebenso wie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Zentrum von Hagen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hagen-Haspe, in der Romachstraße 16a. Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Erlebnisbad Hestert eine attraktive Möglichkeit, ebenso wie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Zentrum von Hagen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar.
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Hagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Nicolai Pietkiewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
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Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
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LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
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