immobilie1-ID: 31961261 | Anbieter-ID: 4649
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in innenstadtnaher Lage
369.000 €
Kaufpreis
217 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden großzügig geschnitten, hell und funktional.... mehr lesen
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden großzügig geschnitten, hell und funktional.... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden großzügig geschnitten, hell und funktional. Drei der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die zwei leerstehenden Einheiten stehen für Besichtigungen sowie zur Neuvermietung bereit und ermöglichen eine zeitnahe Weiterentwicklung des Mietpotenzials.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Hoffläche, die trotz der zentralen Lage eine Terrasse und gepflegte Wiesenfläche für alle Bewohner bietet ein seltenes Plus in innenstadtnahen Lagen.
Vier der fünf Wohnungen verfügen über Balkone zur Hofseite, die einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße bieten. Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen, was eine individuelle Steuerung und verbrauchsgerechte Abrechnung ermöglicht.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Hagen (Innenstadtnah, Nähe Landgericht)
Einheiten: 5 Wohneinheiten (jeweils eine Wohnung pro Etage)
Vermietet: 3 Wohnungen
Leerstehend: 2 Wohnungen sofort vermietbar, siehe Bilder
Heizung: Gasetagenheizungen
Garagen: 2
Besonderheiten: Balkone, ruhiger Innenhof mit Terrasse und Wiesenfläche
IST Kaltmieteinnahme (3 Wohnungen vermietet / 2 Wohngen frei)
13.456 EUR p.a.
SOLL Kaltmieteinnahme bei Vollvermietung
24.482 EUR p.a.
Fazit
Ein attraktives Investmentobjekt mit stabiler Mieterstruktur, Potenzial zur Mietsteigerung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Ideal für Investoren, die eine wertstabile Anlage in einer gefragten Lage von Hagen suchen.
Besichtigungen der leerstehenden Einheiten sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden großzügig geschnitten, hell und funktional. Drei der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die zwei leerstehenden Einheiten stehen für Besichtigungen sowie zur Neuvermietung bereit und ermöglichen eine zeitnahe Weiterentwicklung des Mietpotenzials.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Hoffläche, die trotz der zentralen Lage eine Terrasse und gepflegte Wiesenfläche für alle Bewohner bietet ein seltenes Plus in innenstadtnahen Lagen.
Vier der fünf Wohnungen verfügen über Balkone zur Hofseite, die einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße bieten. Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen, was eine individuelle Steuerung und verbrauchsgerechte Abrechnung ermöglicht.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Hagen (Innenstadtnah, Nähe Landgericht)
Einheiten: 5 Wohneinheiten (jeweils eine Wohnung pro Etage)
Vermietet: 3 Wohnungen
Leerstehend: 2 Wohnungen sofort vermietbar, siehe Bilder
Heizung: Gasetagenheizungen
Garagen: 2
Besonderheiten: Balkone, ruhiger Innenhof mit Terrasse und Wiesenfläche
IST Kaltmieteinnahme (3 Wohnungen vermietet / 2 Wohngen frei)
13.456 EUR p.a.
SOLL Kaltmieteinnahme bei Vollvermietung
24.482 EUR p.a.
Fazit
Ein attraktives Investmentobjekt mit stabiler Mieterstruktur, Potenzial zur Mietsteigerung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Ideal für Investoren, die eine wertstabile Anlage in einer gefragten Lage von Hagen suchen.
Besichtigungen der leerstehenden Einheiten sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden großzügig geschnitten, hell und funktional. Drei der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die zwei leerstehenden Einheiten stehen für Besichtigungen sowie zur Neuvermietung bereit und ermöglichen eine zeitnahe Weiterentwicklung des Mietpotenzials.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Hoffläche, die trotz der zentralen Lage eine Terrasse und gepflegte Wiesenfläche für alle Bewohner bietet ein seltenes Plus in innenstadtnahen Lagen.
Vier der fünf Wohnungen verfügen über Balkone zur Hofseite, die einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße bieten. Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen, was eine individuelle Steuerung und verbrauchsgerechte Abrechnung ermöglicht.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Hagen (Innenstadtnah, Nähe Landgericht)
Einheiten: 5 Wohneinheiten (jeweils eine Wohnung pro Etage)
Vermietet: 3 Wohnungen
Leerstehend: 2 Wohnungen sofort vermietbar, siehe Bilder
Heizung: Gasetagenheizungen
Garagen: 2
Besonderheiten: Balkone, ruhiger Innenhof mit Terrasse und Wiesenfläche
IST Kaltmieteinnahme (3 Wohnungen vermietet / 2 Wohngen frei)
13.456 EUR p.a.
SOLL Kaltmieteinnahme bei Vollvermietung
24.482 EUR p.a.
Fazit
Ein attraktives Investmentobjekt mit stabiler Mieterstruktur, Potenzial zur Mietsteigerung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Ideal für Investoren, die eine wertstabile Anlage in einer gefragten Lage von Hagen suchen.
Besichtigungen der leerstehenden Einheiten sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden großzügig geschnitten, hell und funktional. Drei der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die zwei leerstehenden Einheiten stehen für Besichtigungen sowie zur Neuvermietung bereit und ermöglichen eine zeitnahe Weiterentwicklung des Mietpotenzials.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Hoffläche, die trotz der zentralen Lage eine Terrasse und gepflegte Wiesenfläche für alle Bewohner bietet ein seltenes Plus in innenstadtnahen Lagen.
Vier der fünf Wohnungen verfügen über Balkone zur Hofseite, die einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße bieten. Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen, was eine individuelle Steuerung und verbrauchsgerechte Abrechnung ermöglicht.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Hagen (Innenstadtnah, Nähe Landgericht)
Einheiten: 5 Wohneinheiten (jeweils eine Wohnung pro Etage)
Vermietet: 3 Wohnungen
Leerstehend: 2 Wohnungen sofort vermietbar, siehe Bilder
Heizung: Gasetagenheizungen
Garagen: 2
Besonderheiten: Balkone, ruhiger Innenhof mit Terrasse und Wiesenfläche
IST Kaltmieteinnahme (3 Wohnungen vermietet / 2 Wohngen frei)
13.456 EUR p.a.
SOLL Kaltmieteinnahme bei Vollvermietung
24.482 EUR p.a.
Fazit
Ein attraktives Investmentobjekt mit stabiler Mieterstruktur, Potenzial zur Mietsteigerung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Ideal für Investoren, die eine wertstabile Anlage in einer gefragten Lage von Hagen suchen.
Besichtigungen der leerstehenden Einheiten sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Nettorendite6,6 %
-
Kaufpreisfaktor15,07-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.482 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer15
-
Balkon4
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)363 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
Ausstattung
Gas-Etagenheizungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hof mit Terrasse und Rasenfläche
Waschküche
4 von 5 Wohnungen mit Balkon
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hof mit Terrasse und Rasenfläche
Waschküche
4 von 5 Wohnungen mit Balkon
Gas-Etagenheizungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hof mit Terrasse und Rasenfläche
Waschküche
4 von 5 Wohnungen mit Balkon
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hof mit Terrasse und Rasenfläche
Waschküche
4 von 5 Wohnungen mit Balkon
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Hagen, nur wenige Gehminuten vom Landgericht entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar ideal für Berufstätige, Studierende und Familien, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Anbindung ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Hagen, nur wenige Gehminuten vom Landgericht entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar ideal für Berufstätige, Studierende und Familien, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Anbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren.
Die Anbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Hagen, nur wenige Gehminuten vom Landgericht entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar ideal für Berufstätige, Studierende und Familien, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Anbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren.
Die Anbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren.
Hagen Mittelstadt Hagen Deutschland (58097)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
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Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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