immobilie1-ID: 31977883 | Anbieter-ID: 4663
7,6% Rendite: Schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Theaterplatz
975.000 €
Kaufpreis
354 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen hier ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, einem Büro und 6 Wohnungen in den Größen von 57 m² bis 110 m².
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale... mehr lesen
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, einem Büro und 6 Wohnungen in den Größen von 57 m² bis 110 m².
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Balkone sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch die eigenen Stellplätze hinterm Haus.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen überwiegend über moderne Bäder.
Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und ist gedämmt worden.
Alle Wohnungen haben Balkone.
Aktuell steht ein Ladenlokal welches bisher zum Büro im ersten OG sowie dieses Büro leer.
Es kann daher selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dabei sind wir gerne behilflich.
Nach Vermietung der Flächen zu ortsüblichen Mieten liegt die Mieteinnahme bei jährlich rund 74.000 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Balkone sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch die eigenen Stellplätze hinterm Haus.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen überwiegend über moderne Bäder.
Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und ist gedämmt worden.
Alle Wohnungen haben Balkone.
Aktuell steht ein Ladenlokal welches bisher zum Büro im ersten OG sowie dieses Büro leer.
Es kann daher selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dabei sind wir gerne behilflich.
Nach Vermietung der Flächen zu ortsüblichen Mieten liegt die Mieteinnahme bei jährlich rund 74.000 EUR zzgl. Nebenkosten.
Wir bieten Ihnen hier ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, einem Büro und 6 Wohnungen in den Größen von 57 m² bis 110 m².
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Balkone sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch die eigenen Stellplätze hinterm Haus.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen überwiegend über moderne Bäder.
Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und ist gedämmt worden.
Alle Wohnungen haben Balkone.
Aktuell steht ein Ladenlokal welches bisher zum Büro im ersten OG sowie dieses Büro leer.
Es kann daher selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dabei sind wir gerne behilflich.
Nach Vermietung der Flächen zu ortsüblichen Mieten liegt die Mieteinnahme bei jährlich rund 74.000 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Balkone sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch die eigenen Stellplätze hinterm Haus.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen überwiegend über moderne Bäder.
Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und ist gedämmt worden.
Alle Wohnungen haben Balkone.
Aktuell steht ein Ladenlokal welches bisher zum Büro im ersten OG sowie dieses Büro leer.
Es kann daher selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dabei sind wir gerne behilflich.
Nach Vermietung der Flächen zu ortsüblichen Mieten liegt die Mieteinnahme bei jährlich rund 74.000 EUR zzgl. Nebenkosten.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
-
Nettorendite7,4 %
-
Kaufpreisfaktor13,5-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr71.900 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)524 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
Etage1
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.03.2029
Ausstattung
Satteldach, gedämmt
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Modernes Büro mit guter technischer Ausstattung im 1. OG
2 attraktive Ladenlokale im Erdgeschoss
eigene Parkplätze
Wohnungen mit modernen Bädern
Balkone
Gas-Zentralheizung aus 2009
Gute... mehr lesen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Modernes Büro mit guter technischer Ausstattung im 1. OG
2 attraktive Ladenlokale im Erdgeschoss
eigene Parkplätze
Wohnungen mit modernen Bädern
Balkone
Gas-Zentralheizung aus 2009
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Satteldach, gedämmt
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Modernes Büro mit guter technischer Ausstattung im 1. OG
2 attraktive Ladenlokale im Erdgeschoss
eigene Parkplätze
Wohnungen mit modernen Bädern
Balkone
Gas-Zentralheizung aus 2009
Gute Nachbarschaft
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Modernes Büro mit guter technischer Ausstattung im 1. OG
2 attraktive Ladenlokale im Erdgeschoss
eigene Parkplätze
Wohnungen mit modernen Bädern
Balkone
Gas-Zentralheizung aus 2009
Gute Nachbarschaft
Satteldach, gedämmt
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Modernes Büro mit guter technischer Ausstattung im 1. OG
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eigene Parkplätze
Wohnungen mit modernen Bädern
Balkone
Gas-Zentralheizung aus 2009
Gute Nachbarschaft
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Modernes Büro mit guter technischer Ausstattung im 1. OG
2 attraktive Ladenlokale im Erdgeschoss
eigene Parkplätze
Wohnungen mit modernen Bädern
Balkone
Gas-Zentralheizung aus 2009
Gute Nachbarschaft
- Parkoption
Lage
Das gepflegte und prägnante Wohn- und Geschäftshaus mit seiner 17 m langen Straßenfront liegt im Zentrum Hagens, in der Elberfelder Straße.
Dieser Bereich der Elberfelder Straße ist gerade noch mit dem PKW befahrbar, wenige Meter weiter beginnt die... mehr lesen
Dieser Bereich der Elberfelder Straße ist gerade noch mit dem PKW befahrbar, wenige Meter weiter beginnt die... mehr lesen
Das gepflegte und prägnante Wohn- und Geschäftshaus mit seiner 17 m langen Straßenfront liegt im Zentrum Hagens, in der Elberfelder Straße.
Dieser Bereich der Elberfelder Straße ist gerade noch mit dem PKW befahrbar, wenige Meter weiter beginnt die Fußgängerzone.
Gleich nebenan steht das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Stadt - Theater Hagen.
Der Standort ist daher trotz der Erreichbarkeit mit dem PKW gut frequentiert.
Dieser Bereich der Elberfelder Straße ist gerade noch mit dem PKW befahrbar, wenige Meter weiter beginnt die Fußgängerzone.
Gleich nebenan steht das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Stadt - Theater Hagen.
Der Standort ist daher trotz der Erreichbarkeit mit dem PKW gut frequentiert.
Das gepflegte und prägnante Wohn- und Geschäftshaus mit seiner 17 m langen Straßenfront liegt im Zentrum Hagens, in der Elberfelder Straße.
Dieser Bereich der Elberfelder Straße ist gerade noch mit dem PKW befahrbar, wenige Meter weiter beginnt die Fußgängerzone.
Gleich nebenan steht das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Stadt - Theater Hagen.
Der Standort ist daher trotz der Erreichbarkeit mit dem PKW gut frequentiert.
Dieser Bereich der Elberfelder Straße ist gerade noch mit dem PKW befahrbar, wenige Meter weiter beginnt die Fußgängerzone.
Gleich nebenan steht das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Stadt - Theater Hagen.
Der Standort ist daher trotz der Erreichbarkeit mit dem PKW gut frequentiert.
Hagen Zentrum Hagen Deutschland (58095)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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