immobilie1-ID: 32438211 | Anbieter-ID: 4736
Provisionsfrei: TOP-Kapitalanlage in Hagener Fußgängerzone mit Parkhausanteil
5.800.000 €
Kaufpreis
2.233 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen hier ein nahezu vollvermietetes Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt. Der Zugang und die Ladenzeile befinden sich in der Fußgängerzone. Die rückseitige Anlieferung liegt an einer öffentlichen Straße und kann somit ganztags leicht...
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Wir bieten Ihnen hier ein nahezu vollvermietetes Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt. Der Zugang und die Ladenzeile befinden sich in der Fußgängerzone. Die rückseitige Anlieferung liegt an einer öffentlichen Straße und kann somit ganztags leicht erreicht werden.
Das Gebäude wurde 1967 gebaut und 1999/2000 umfangreich saniert und erweitert. Zur Haustechnik gehören 2 Personenaufzüge und ein Lastenaufzug sowie teilweise Rolltreppen. Das Erscheinungsbild ist modern und werbewirksam. Die gute Sichtbarkeit wird zudem von der installierten Videowand erfolgreich genutzt.
Aktueller Faktor: 11-fache IST-Jahresmiete i.H.v. rd. 527.000 EUR
Perspektivischer Faktor: 8,95-fache Jahresmiete (nach Vermietung der 2 Leerstände = rd. 647.000 EUR)
Wir stehen Ihnen für alle Fragen zu dieser reditestarken Kapitalanlage gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Das Gebäude wurde 1967 gebaut und 1999/2000 umfangreich saniert und erweitert. Zur Haustechnik gehören 2 Personenaufzüge und ein Lastenaufzug sowie teilweise Rolltreppen. Das Erscheinungsbild ist modern und werbewirksam. Die gute Sichtbarkeit wird zudem von der installierten Videowand erfolgreich genutzt.
Aktueller Faktor: 11-fache IST-Jahresmiete i.H.v. rd. 527.000 EUR
Perspektivischer Faktor: 8,95-fache Jahresmiete (nach Vermietung der 2 Leerstände = rd. 647.000 EUR)
Wir stehen Ihnen für alle Fragen zu dieser reditestarken Kapitalanlage gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Wir bieten Ihnen hier ein nahezu vollvermietetes Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt. Der Zugang und die Ladenzeile befinden sich in der Fußgängerzone. Die rückseitige Anlieferung liegt an einer öffentlichen Straße und kann somit ganztags leicht erreicht werden.
Das Gebäude wurde 1967 gebaut und 1999/2000 umfangreich saniert und erweitert. Zur Haustechnik gehören 2 Personenaufzüge und ein Lastenaufzug sowie teilweise Rolltreppen. Das Erscheinungsbild ist modern und werbewirksam. Die gute Sichtbarkeit wird zudem von der installierten Videowand erfolgreich genutzt.
Aktueller Faktor: 11-fache IST-Jahresmiete i.H.v. rd. 527.000 EUR
Perspektivischer Faktor: 8,95-fache Jahresmiete (nach Vermietung der 2 Leerstände = rd. 647.000 EUR)
Wir stehen Ihnen für alle Fragen zu dieser reditestarken Kapitalanlage gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Das Gebäude wurde 1967 gebaut und 1999/2000 umfangreich saniert und erweitert. Zur Haustechnik gehören 2 Personenaufzüge und ein Lastenaufzug sowie teilweise Rolltreppen. Das Erscheinungsbild ist modern und werbewirksam. Die gute Sichtbarkeit wird zudem von der installierten Videowand erfolgreich genutzt.
Aktueller Faktor: 11-fache IST-Jahresmiete i.H.v. rd. 527.000 EUR
Perspektivischer Faktor: 8,95-fache Jahresmiete (nach Vermietung der 2 Leerstände = rd. 647.000 EUR)
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Kosten
-
Kaufpreis5.800.000 €
-
Kaufpreisfaktor11-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr527.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGeschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Gewerbeeinheiten11
-
Grundstücksfläche (ca.)2.233 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage29
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
Ausstattung
2 Personenaufzüge
Lastenaufzug
Rolltreppe
Anlieferung an öffentlicher Straße
Teilweise Luftschleier
Sprinkleranlage
Lastenaufzug
Rolltreppe
Anlieferung an öffentlicher Straße
Teilweise Luftschleier
Sprinkleranlage
2 Personenaufzüge
Lastenaufzug
Rolltreppe
Anlieferung an öffentlicher Straße
Teilweise Luftschleier
Sprinkleranlage
Lastenaufzug
Rolltreppe
Anlieferung an öffentlicher Straße
Teilweise Luftschleier
Sprinkleranlage
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone von Hagen, genau gegenüber des beliebten Hagener Theaters. Die äußerst hohe Fußgänger-Frequenz und die moderne und ansprechende Architektur des Gebäudes bieten den idealen Standort für die verschiedensten...
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Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone von Hagen, genau gegenüber des beliebten Hagener Theaters. Die äußerst hohe Fußgänger-Frequenz und die moderne und ansprechende Architektur des Gebäudes bieten den idealen Standort für die verschiedensten Gewerbe.
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Tür. Von dieser Haltestelle fahren zahlreiche Bus-Linien. Der Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen entfernt und auch zu Fuß erreicht man ihn in wenigen Minuten.
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Tür. Von dieser Haltestelle fahren zahlreiche Bus-Linien. Der Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen entfernt und auch zu Fuß erreicht man ihn in wenigen Minuten.
Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone von Hagen, genau gegenüber des beliebten Hagener Theaters. Die äußerst hohe Fußgänger-Frequenz und die moderne und ansprechende Architektur des Gebäudes bieten den idealen Standort für die verschiedensten Gewerbe.
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Tür. Von dieser Haltestelle fahren zahlreiche Bus-Linien. Der Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen entfernt und auch zu Fuß erreicht man ihn in wenigen Minuten.
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Tür. Von dieser Haltestelle fahren zahlreiche Bus-Linien. Der Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen entfernt und auch zu Fuß erreicht man ihn in wenigen Minuten.
Elberfelder Str. · 58095 · Hagen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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