immobilie1-ID: 32449597 | Anbieter-ID: 4741
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Traumterrasse
298.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Hagener Ortsteil Holthausen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen,... mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen,... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Hagener Ortsteil Holthausen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei.
Raumaufteilung
Wohnebene:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
- Separater Balkon
- Gäste-WC
- Zeitlos moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), durch eine elegante Glasschiebetür vom Essbereich getrennt
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnqualität.
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
Das Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und natürliche Belichtung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Balkon
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kamin als zusätzliche Heizquelle
- Separater Kellerraum mit großen Fenstern
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz im Außenbereich
Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende, aus Holz gebaute Gartenhaus dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Zustand
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.
Fazit
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, attraktive Außenflächen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse sowie das zusätzliche Gartenhaus - ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei.
Raumaufteilung
Wohnebene:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
- Separater Balkon
- Gäste-WC
- Zeitlos moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), durch eine elegante Glasschiebetür vom Essbereich getrennt
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnqualität.
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
Das Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und natürliche Belichtung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Balkon
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kamin als zusätzliche Heizquelle
- Separater Kellerraum mit großen Fenstern
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz im Außenbereich
Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende, aus Holz gebaute Gartenhaus dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Zustand
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.
Fazit
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, attraktive Außenflächen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse sowie das zusätzliche Gartenhaus - ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Hagener Ortsteil Holthausen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei.
Raumaufteilung
Wohnebene:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
- Separater Balkon
- Gäste-WC
- Zeitlos moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), durch eine elegante Glasschiebetür vom Essbereich getrennt
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnqualität.
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
Das Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und natürliche Belichtung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Balkon
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kamin als zusätzliche Heizquelle
- Separater Kellerraum mit großen Fenstern
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz im Außenbereich
Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende, aus Holz gebaute Gartenhaus dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Zustand
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.
Fazit
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, attraktive Außenflächen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse sowie das zusätzliche Gartenhaus - ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei.
Raumaufteilung
Wohnebene:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
- Separater Balkon
- Gäste-WC
- Zeitlos moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), durch eine elegante Glasschiebetür vom Essbereich getrennt
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnqualität.
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
Das Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und natürliche Belichtung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Balkon
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kamin als zusätzliche Heizquelle
- Separater Kellerraum mit großen Fenstern
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz im Außenbereich
Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende, aus Holz gebaute Gartenhaus dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Zustand
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.
Fazit
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, attraktive Außenflächen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse sowie das zusätzliche Gartenhaus - ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme88,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Moderne Einbauküche
Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung
Kamin als zusätzliche Heizquelle
Separater Kellerraum mit großen Fenstern
Gemeinschaftliche Waschküche
PKW-Stellplatz im... mehr lesen
Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung
Kamin als zusätzliche Heizquelle
Separater Kellerraum mit großen Fenstern
Gemeinschaftliche Waschküche
PKW-Stellplatz im... mehr lesen
Moderne Einbauküche
Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung
Kamin als zusätzliche Heizquelle
Separater Kellerraum mit großen Fenstern
Gemeinschaftliche Waschküche
PKW-Stellplatz im Außenbereich
Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung
Kamin als zusätzliche Heizquelle
Separater Kellerraum mit großen Fenstern
Gemeinschaftliche Waschküche
PKW-Stellplatz im Außenbereich
Moderne Einbauküche
Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung
Kamin als zusätzliche Heizquelle
Separater Kellerraum mit großen Fenstern
Gemeinschaftliche Waschküche
PKW-Stellplatz im Außenbereich
Große, traumhafte Terrasse mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung
Kamin als zusätzliche Heizquelle
Separater Kellerraum mit großen Fenstern
Gemeinschaftliche Waschküche
PKW-Stellplatz im Außenbereich
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hagen-Holthausen, einer gefragten und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen aus....
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Die Wohnung befindet sich in Hagen-Holthausen, einer gefragten und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Autobahn ist schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in Hagen-Holthausen, einer gefragten und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Autobahn ist schnell erreicht.
Hagen Holthausen Hagen Deutschland (58093)
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Ansprechpartner
Immobilien Team
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
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58095 Hagen
02331-922090
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
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