immobilie1-ID: 32138341 | Anbieter-ID: 683855
Erbpacht: Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und schöner Lage von Hagen
239.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2082, der Erbbauzins beträgt 576,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
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Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2082, der Erbbauzins beträgt 576,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Reihenmittelhaus als ideales zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine solide Immobilie legen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1984 erbaut und überzeugt durch seine zuverlässige Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 202 m² und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen Keller mit zwei Kellerräumen und eine Garage. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, gut geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Ausstattung und die umfangreichen Erneuerungen, die den Wohnwert erheblich steigern. Das Haus wurde ca. 2007 kernsaniert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer modernisiert. Im gleichen Jahr erfolgte die Erneuerung der Terrasse und des Eingangsbereichs. Die Außenfassade wurde ca. 2015 gestrichen, der Eingangsbereich ca. 2023 erneut überarbeitet. Ca. im Jahr 2023 wurde außerdem eine neue Eingangstür eingebaut und hochwertige Granitfliesen im Flur, im Erdgeschoss und im Treppenbereich verlegt. Dacharbeiten wurden ca. 2020 verbessert, die Decke der Garage im gleichen Jahr gedämmt. Der Warmwasserspeicher wurde ca. 2018 erneuert, der Gasheizkessel stammt ca. aus dem Jahr 2017 und sorgt als moderner Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Flachdach. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein gemütlicher Innenkamin, Rollläden, eine überdachte Terrasse sowie eine orginal verpackte, unbenutzte Markise in Anthrazit. Zudem besteht ein Kabelanschluss.
Die Nutzung ist auf Wohnzwecke ausgerichtet, eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Mit seiner ruhigen Lage, der gepflegten Erscheinung und den kontinuierlichen Modernisierungen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein sofort bezugsfertiges und harmonisches Zuhause.
In einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Reihenmittelhaus als ideales zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine solide Immobilie legen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1984 erbaut und überzeugt durch seine zuverlässige Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 202 m² und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen Keller mit zwei Kellerräumen und eine Garage. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, gut geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Ausstattung und die umfangreichen Erneuerungen, die den Wohnwert erheblich steigern. Das Haus wurde ca. 2007 kernsaniert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer modernisiert. Im gleichen Jahr erfolgte die Erneuerung der Terrasse und des Eingangsbereichs. Die Außenfassade wurde ca. 2015 gestrichen, der Eingangsbereich ca. 2023 erneut überarbeitet. Ca. im Jahr 2023 wurde außerdem eine neue Eingangstür eingebaut und hochwertige Granitfliesen im Flur, im Erdgeschoss und im Treppenbereich verlegt. Dacharbeiten wurden ca. 2020 verbessert, die Decke der Garage im gleichen Jahr gedämmt. Der Warmwasserspeicher wurde ca. 2018 erneuert, der Gasheizkessel stammt ca. aus dem Jahr 2017 und sorgt als moderner Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Flachdach. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein gemütlicher Innenkamin, Rollläden, eine überdachte Terrasse sowie eine orginal verpackte, unbenutzte Markise in Anthrazit. Zudem besteht ein Kabelanschluss.
Die Nutzung ist auf Wohnzwecke ausgerichtet, eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Mit seiner ruhigen Lage, der gepflegten Erscheinung und den kontinuierlichen Modernisierungen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein sofort bezugsfertiges und harmonisches Zuhause.
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2082, der Erbbauzins beträgt 576,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Reihenmittelhaus als ideales zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine solide Immobilie legen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1984 erbaut und überzeugt durch seine zuverlässige Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 202 m² und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen Keller mit zwei Kellerräumen und eine Garage. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, gut geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Ausstattung und die umfangreichen Erneuerungen, die den Wohnwert erheblich steigern. Das Haus wurde ca. 2007 kernsaniert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer modernisiert. Im gleichen Jahr erfolgte die Erneuerung der Terrasse und des Eingangsbereichs. Die Außenfassade wurde ca. 2015 gestrichen, der Eingangsbereich ca. 2023 erneut überarbeitet. Ca. im Jahr 2023 wurde außerdem eine neue Eingangstür eingebaut und hochwertige Granitfliesen im Flur, im Erdgeschoss und im Treppenbereich verlegt. Dacharbeiten wurden ca. 2020 verbessert, die Decke der Garage im gleichen Jahr gedämmt. Der Warmwasserspeicher wurde ca. 2018 erneuert, der Gasheizkessel stammt ca. aus dem Jahr 2017 und sorgt als moderner Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Flachdach. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein gemütlicher Innenkamin, Rollläden, eine überdachte Terrasse sowie eine orginal verpackte, unbenutzte Markise in Anthrazit. Zudem besteht ein Kabelanschluss.
Die Nutzung ist auf Wohnzwecke ausgerichtet, eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Mit seiner ruhigen Lage, der gepflegten Erscheinung und den kontinuierlichen Modernisierungen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein sofort bezugsfertiges und harmonisches Zuhause.
In einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Reihenmittelhaus als ideales zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine solide Immobilie legen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1984 erbaut und überzeugt durch seine zuverlässige Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 202 m² und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen Keller mit zwei Kellerräumen und eine Garage. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, gut geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Ausstattung und die umfangreichen Erneuerungen, die den Wohnwert erheblich steigern. Das Haus wurde ca. 2007 kernsaniert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer modernisiert. Im gleichen Jahr erfolgte die Erneuerung der Terrasse und des Eingangsbereichs. Die Außenfassade wurde ca. 2015 gestrichen, der Eingangsbereich ca. 2023 erneut überarbeitet. Ca. im Jahr 2023 wurde außerdem eine neue Eingangstür eingebaut und hochwertige Granitfliesen im Flur, im Erdgeschoss und im Treppenbereich verlegt. Dacharbeiten wurden ca. 2020 verbessert, die Decke der Garage im gleichen Jahr gedämmt. Der Warmwasserspeicher wurde ca. 2018 erneuert, der Gasheizkessel stammt ca. aus dem Jahr 2017 und sorgt als moderner Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Flachdach. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein gemütlicher Innenkamin, Rollläden, eine überdachte Terrasse sowie eine orginal verpackte, unbenutzte Markise in Anthrazit. Zudem besteht ein Kabelanschluss.
Die Nutzung ist auf Wohnzwecke ausgerichtet, eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Mit seiner ruhigen Lage, der gepflegten Erscheinung und den kontinuierlichen Modernisierungen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein sofort bezugsfertiges und harmonisches Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Erbpacht576 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)202 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hagen, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hagen, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Stadtteile. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sind auch größere Städte wie Dortmund, Wuppertal oder Bochum in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung – darunter Spazier- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Stadtteile. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sind auch größere Städte wie Dortmund, Wuppertal oder Bochum in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung – darunter Spazier- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hagen, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Stadtteile. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sind auch größere Städte wie Dortmund, Wuppertal oder Bochum in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung – darunter Spazier- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Stadtteile. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sind auch größere Städte wie Dortmund, Wuppertal oder Bochum in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung – darunter Spazier- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Hagen Deutschland (58093)
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Ansprechpartner
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