NEU
immobilie1-ID: 32320331 | Anbieter-ID: H-5649
Sehr gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Hagen-Dahl
179.900 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung...
mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlaf- und weiterem Zimmer, Küche, modernem Tageslichtbad sowie separatem Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Elektro-Fußbodenheizung, geflieste Böden, isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden sowie Holzinnentüren. Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld liegt bei monatlich 160,00 EUR. In 2025 wurden Grundbesitzabgaben in Höhe von 729,87 EUR p.a. fällig. Die Instandhaltungsrücklage lag per 31.12.2024 bei 41.719,62 EUR. Eine Sonderumlage bezüglich geplanten Renovierungsarbeiten steht derzeit nicht aus.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlaf- und weiterem Zimmer, Küche, modernem Tageslichtbad sowie separatem Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Elektro-Fußbodenheizung, geflieste Böden, isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden sowie Holzinnentüren. Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld liegt bei monatlich 160,00 EUR. In 2025 wurden Grundbesitzabgaben in Höhe von 729,87 EUR p.a. fällig. Die Instandhaltungsrücklage lag per 31.12.2024 bei 41.719,62 EUR. Eine Sonderumlage bezüglich geplanten Renovierungsarbeiten steht derzeit nicht aus.
Kosten
-
Kaufpreis179.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.167,47 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1999
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Kabel TV
- Hauswirtschaftsraum
- Stromfußbodenheizung
- Elektrischer Garagenöffner
- Markise
- Rollläden
- Kabel TV
- Hauswirtschaftsraum
- Stromfußbodenheizung
- Elektrischer Garagenöffner
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Kabel TV
- Hauswirtschaftsraum
- Stromfußbodenheizung
- Elektrischer Garagenöffner
- Markise
- Rollläden
- Kabel TV
- Hauswirtschaftsraum
- Stromfußbodenheizung
- Elektrischer Garagenöffner
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Hagen, die Großstadt in Nordrhein-Westfalen, auch bekannt als "das Tor zum Sauerland", bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einem attraktiven Wohnort suchen. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe...
mehr lesen
Hagen, die Großstadt in Nordrhein-Westfalen, auch bekannt als "das Tor zum Sauerland", bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einem attraktiven Wohnort suchen. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Als Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands ist Hagen ein wichtiger Bildungsstandort.
Die Etagenwohnung in Dahl, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets bevorzugen. Das Stadtzentrum ist rund 7,4 km entfernt und somit annähernd 10-15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation Dahl ist nur 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie zum Beispiel der Supermarkt Netto Marken-Discount oder die Bäckerei Stadtbäckerei Kamp, die beide fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Das Freizeitangebot in Dahl ist vielfältig. Ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der näheren Umgebung.
Sportbegeisterte kommen in Dahl voll auf ihre Kosten. Ein Bolzplatz, der fußläufig erreichbar ist, ein Sportplatz, der in wenigen Gehminuten entfernt ist, und ein Tennisplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten genügend Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen.
Kulturell bietet sich ein Freizeitpark in der Nähe an. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate, wie das Naturschutzgebiet Bachtal Saure-Epscheid, das Naturreservat Saure Epscheid und das Naturreservat Naturschutzgebiet Hardt, zur Verfügung. Diese Parks bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Die Etagenwohnung in Dahl, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets bevorzugen. Das Stadtzentrum ist rund 7,4 km entfernt und somit annähernd 10-15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation Dahl ist nur 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie zum Beispiel der Supermarkt Netto Marken-Discount oder die Bäckerei Stadtbäckerei Kamp, die beide fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Das Freizeitangebot in Dahl ist vielfältig. Ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der näheren Umgebung.
Sportbegeisterte kommen in Dahl voll auf ihre Kosten. Ein Bolzplatz, der fußläufig erreichbar ist, ein Sportplatz, der in wenigen Gehminuten entfernt ist, und ein Tennisplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten genügend Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen.
Kulturell bietet sich ein Freizeitpark in der Nähe an. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate, wie das Naturschutzgebiet Bachtal Saure-Epscheid, das Naturreservat Saure Epscheid und das Naturreservat Naturschutzgebiet Hardt, zur Verfügung. Diese Parks bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Hagen, die Großstadt in Nordrhein-Westfalen, auch bekannt als "das Tor zum Sauerland", bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einem attraktiven Wohnort suchen. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Als Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands ist Hagen ein wichtiger Bildungsstandort.
Die Etagenwohnung in Dahl, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets bevorzugen. Das Stadtzentrum ist rund 7,4 km entfernt und somit annähernd 10-15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation Dahl ist nur 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie zum Beispiel der Supermarkt Netto Marken-Discount oder die Bäckerei Stadtbäckerei Kamp, die beide fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Das Freizeitangebot in Dahl ist vielfältig. Ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der näheren Umgebung.
Sportbegeisterte kommen in Dahl voll auf ihre Kosten. Ein Bolzplatz, der fußläufig erreichbar ist, ein Sportplatz, der in wenigen Gehminuten entfernt ist, und ein Tennisplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten genügend Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen.
Kulturell bietet sich ein Freizeitpark in der Nähe an. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate, wie das Naturschutzgebiet Bachtal Saure-Epscheid, das Naturreservat Saure Epscheid und das Naturreservat Naturschutzgebiet Hardt, zur Verfügung. Diese Parks bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Die Etagenwohnung in Dahl, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohngebiets bevorzugen. Das Stadtzentrum ist rund 7,4 km entfernt und somit annähernd 10-15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation Dahl ist nur 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie zum Beispiel der Supermarkt Netto Marken-Discount oder die Bäckerei Stadtbäckerei Kamp, die beide fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Das Freizeitangebot in Dahl ist vielfältig. Ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der näheren Umgebung.
Sportbegeisterte kommen in Dahl voll auf ihre Kosten. Ein Bolzplatz, der fußläufig erreichbar ist, ein Sportplatz, der in wenigen Gehminuten entfernt ist, und ein Tennisplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten genügend Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen.
Kulturell bietet sich ein Freizeitpark in der Nähe an. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate, wie das Naturschutzgebiet Bachtal Saure-Epscheid, das Naturreservat Saure Epscheid und das Naturreservat Naturschutzgebiet Hardt, zur Verfügung. Diese Parks bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Hagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58091)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
58095 Hagen
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331 206-4444
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331 206 444 4
Erhalte neue Angebote per E-Mail