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immobilie1-ID: 32138029 | Anbieter-ID: FW-316-25
Funktional geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in Hagen
158.000 €
Kaufpreis
82,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung genügend Platz bietet.
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Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung genügend Platz bietet.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Eltern- und einem Kinderzimmer, sind ebenfalls über die Diele zugänglich. Beide Räume bieten dank ihrer vorteilhaften Zuschnitte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Von beiden Zimmern aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet, was einen hohen Schall- und Brandschutz gewährleistet und somit für ein ruhiges und sicheres Wohngefühl sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Eltern- und einem Kinderzimmer, sind ebenfalls über die Diele zugänglich. Beide Räume bieten dank ihrer vorteilhaften Zuschnitte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Von beiden Zimmern aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet, was einen hohen Schall- und Brandschutz gewährleistet und somit für ein ruhiges und sicheres Wohngefühl sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung genügend Platz bietet.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Eltern- und einem Kinderzimmer, sind ebenfalls über die Diele zugänglich. Beide Räume bieten dank ihrer vorteilhaften Zuschnitte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Von beiden Zimmern aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet, was einen hohen Schall- und Brandschutz gewährleistet und somit für ein ruhiges und sicheres Wohngefühl sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Eltern- und einem Kinderzimmer, sind ebenfalls über die Diele zugänglich. Beide Räume bieten dank ihrer vorteilhaften Zuschnitte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Von beiden Zimmern aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet, was einen hohen Schall- und Brandschutz gewährleistet und somit für ein ruhiges und sicheres Wohngefühl sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Kosten
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Kaufpreis158.000 €
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Hausgeld pro Monat281 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,8 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Auf Wunsch kann die... mehr lesen
Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Auf Wunsch kann die... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. In den Nassbereichen – also Bad und Küche – wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt, die das Gesamtbild abrunden und zugleich praktische Pflegeeigenschaften bieten.
Große, zweifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sie sorgen zudem für eine gute Energieeffizienz und reduzieren Außengeräusche spürbar.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet.
Im Kellergeschoss steht ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, der das Abstellen von Fahrrädern sicher und bequem ermöglicht.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. In den Nassbereichen – also Bad und Küche – wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt, die das Gesamtbild abrunden und zugleich praktische Pflegeeigenschaften bieten.
Große, zweifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sie sorgen zudem für eine gute Energieeffizienz und reduzieren Außengeräusche spürbar.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet.
Im Kellergeschoss steht ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, der das Abstellen von Fahrrädern sicher und bequem ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. In den Nassbereichen – also Bad und Küche – wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt, die das Gesamtbild abrunden und zugleich praktische Pflegeeigenschaften bieten.
Große, zweifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sie sorgen zudem für eine gute Energieeffizienz und reduzieren Außengeräusche spürbar.
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Im Kellergeschoss steht ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, der das Abstellen von Fahrrädern sicher und bequem ermöglicht.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. In den Nassbereichen – also Bad und Küche – wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt, die das Gesamtbild abrunden und zugleich praktische Pflegeeigenschaften bieten.
Große, zweifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sie sorgen zudem für eine gute Energieeffizienz und reduzieren Außengeräusche spürbar.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet.
Im Kellergeschoss steht ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, der das Abstellen von Fahrrädern sicher und bequem ermöglicht.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer innerstädtisch gelegenen Adresse im Stadtteil Wehringhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung. Entlang der Straße befinden sich kleinere...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer innerstädtisch gelegenen Adresse im Stadtteil Wehringhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung. Entlang der Straße befinden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, was dem Viertel einen belebten, urbanen Charakter verleiht.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über den nahegelegenen Bergischen Ring besteht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Hagen sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Hagen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Grünflächen oder kleinere Parks bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über den nahegelegenen Bergischen Ring besteht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Hagen sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Hagen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Grünflächen oder kleinere Parks bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer innerstädtisch gelegenen Adresse im Stadtteil Wehringhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung. Entlang der Straße befinden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, was dem Viertel einen belebten, urbanen Charakter verleiht.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über den nahegelegenen Bergischen Ring besteht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Hagen sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Hagen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Grünflächen oder kleinere Parks bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
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Hagen Deutschland (58089)
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Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von Montags bis Freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166a,
58091 Hagen
58091 Hagen
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
00492331370729
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
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