immobilie1-ID: 32366463 | Anbieter-ID: 4590
Westerwälder Geschichte mit Gesicht: Ihr neues Zuhause mit besonderer Fassade in 57647 Nistertal
165.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nistertal! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Westerwälder Geschichte zu erwerben und es nach Ihren...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nistertal! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Westerwälder Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bereits von außen geben die auf der Fassade farblich abgesetzten Elemente um die bogenförmigen Fenster sowie die Markierung der einzelnen Etagen und des Giebels der Immobilie ein "besonderes Gesicht". Dieser Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort, u.a. durch die sehr gute erhaltene Treppe mit einem für die Bauzeit typischen Geländer und einer repräsentativen Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,77m.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 388 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet sowohl im Speicher als auch im Scheunenbereich weiteres Ausbaupotential. Weitere Nutzfläche als Stauraum ist durch die teilweise Unterkellerung gegeben.
Mit seiner vorteilhaften Aufteilung bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die für den täglichen Komfort sorgen. Auch eine alternative Aufteilung, in welcher die Küche zum Koch- und Essbereich wird und das eigentliche Esszimmer als Büro fungiert, ist denkbar. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es großartiges Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und kann durch Ihre kreativen Ideen zum perfekten Zuhause werden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner, die ihr durch eine liebevolle und durchdachte Renovierung neues Leben einhauchen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Treppe, HWR/Heizung, Abstellraum 1 + 2
EG: Flur, Gäste-WC, Küche (Alternativ Küche/Essen), Esszimmer (Alternativ Büro), Wohnzimmer
OG: Galerie, Bad, Zimmer 1 + 2
DG: Speicher (nicht ausgebau
Bereits von außen geben die auf der Fassade farblich abgesetzten Elemente um die bogenförmigen Fenster sowie die Markierung der einzelnen Etagen und des Giebels der Immobilie ein "besonderes Gesicht". Dieser Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort, u.a. durch die sehr gute erhaltene Treppe mit einem für die Bauzeit typischen Geländer und einer repräsentativen Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,77m.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 388 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet sowohl im Speicher als auch im Scheunenbereich weiteres Ausbaupotential. Weitere Nutzfläche als Stauraum ist durch die teilweise Unterkellerung gegeben.
Mit seiner vorteilhaften Aufteilung bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die für den täglichen Komfort sorgen. Auch eine alternative Aufteilung, in welcher die Küche zum Koch- und Essbereich wird und das eigentliche Esszimmer als Büro fungiert, ist denkbar. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es großartiges Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und kann durch Ihre kreativen Ideen zum perfekten Zuhause werden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner, die ihr durch eine liebevolle und durchdachte Renovierung neues Leben einhauchen.
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RAUMAUFTEILUNG:
KG: Treppe, HWR/Heizung, Abstellraum 1 + 2
EG: Flur, Gäste-WC, Küche (Alternativ Küche/Essen), Esszimmer (Alternativ Büro), Wohnzimmer
OG: Galerie, Bad, Zimmer 1 + 2
DG: Speicher (nicht ausgebau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nistertal! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Westerwälder Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bereits von außen geben die auf der Fassade farblich abgesetzten Elemente um die bogenförmigen Fenster sowie die Markierung der einzelnen Etagen und des Giebels der Immobilie ein "besonderes Gesicht". Dieser Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort, u.a. durch die sehr gute erhaltene Treppe mit einem für die Bauzeit typischen Geländer und einer repräsentativen Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,77m.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 388 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet sowohl im Speicher als auch im Scheunenbereich weiteres Ausbaupotential. Weitere Nutzfläche als Stauraum ist durch die teilweise Unterkellerung gegeben.
Mit seiner vorteilhaften Aufteilung bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die für den täglichen Komfort sorgen. Auch eine alternative Aufteilung, in welcher die Küche zum Koch- und Essbereich wird und das eigentliche Esszimmer als Büro fungiert, ist denkbar. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es großartiges Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und kann durch Ihre kreativen Ideen zum perfekten Zuhause werden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner, die ihr durch eine liebevolle und durchdachte Renovierung neues Leben einhauchen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Treppe, HWR/Heizung, Abstellraum 1 + 2
EG: Flur, Gäste-WC, Küche (Alternativ Küche/Essen), Esszimmer (Alternativ Büro), Wohnzimmer
OG: Galerie, Bad, Zimmer 1 + 2
DG: Speicher (nicht ausgebau
Bereits von außen geben die auf der Fassade farblich abgesetzten Elemente um die bogenförmigen Fenster sowie die Markierung der einzelnen Etagen und des Giebels der Immobilie ein "besonderes Gesicht". Dieser Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort, u.a. durch die sehr gute erhaltene Treppe mit einem für die Bauzeit typischen Geländer und einer repräsentativen Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,77m.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 388 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet sowohl im Speicher als auch im Scheunenbereich weiteres Ausbaupotential. Weitere Nutzfläche als Stauraum ist durch die teilweise Unterkellerung gegeben.
Mit seiner vorteilhaften Aufteilung bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die für den täglichen Komfort sorgen. Auch eine alternative Aufteilung, in welcher die Küche zum Koch- und Essbereich wird und das eigentliche Esszimmer als Büro fungiert, ist denkbar. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es großartiges Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und kann durch Ihre kreativen Ideen zum perfekten Zuhause werden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner, die ihr durch eine liebevolle und durchdachte Renovierung neues Leben einhauchen.
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RAUMAUFTEILUNG:
KG: Treppe, HWR/Heizung, Abstellraum 1 + 2
EG: Flur, Gäste-WC, Küche (Alternativ Küche/Essen), Esszimmer (Alternativ Büro), Wohnzimmer
OG: Galerie, Bad, Zimmer 1 + 2
DG: Speicher (nicht ausgebau
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis05.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelschaliges Mauerwerk
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Fassade: Sichtbares Ziegelmauerwerk, Naturschiefer, renovierte Fachwerk-Fassade
- 2-fach verglaste Fenster (2005)
- Haustür neu in 2020
- Heizkörper... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Fassade: Sichtbares Ziegelmauerwerk, Naturschiefer, renovierte Fachwerk-Fassade
- 2-fach verglaste Fenster (2005)
- Haustür neu in 2020
- Heizkörper... mehr lesen
- Doppelschaliges Mauerwerk
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Fassade: Sichtbares Ziegelmauerwerk, Naturschiefer, renovierte Fachwerk-Fassade
- 2-fach verglaste Fenster (2005)
- Haustür neu in 2020
- Heizkörper teilweise erneuert
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- 2,77m (!) Raumhöhe im Erdgeschoss
- renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche + Wanne im Obergeschoss
- Garage (2 Stellplätze)
- Scheune mit Ausbaupotential
- Speicher mit Ausbaupotential
.
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Fassade: Sichtbares Ziegelmauerwerk, Naturschiefer, renovierte Fachwerk-Fassade
- 2-fach verglaste Fenster (2005)
- Haustür neu in 2020
- Heizkörper teilweise erneuert
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- 2,77m (!) Raumhöhe im Erdgeschoss
- renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche + Wanne im Obergeschoss
- Garage (2 Stellplätze)
- Scheune mit Ausbaupotential
- Speicher mit Ausbaupotential
.
- Doppelschaliges Mauerwerk
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Fassade: Sichtbares Ziegelmauerwerk, Naturschiefer, renovierte Fachwerk-Fassade
- 2-fach verglaste Fenster (2005)
- Haustür neu in 2020
- Heizkörper teilweise erneuert
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- 2,77m (!) Raumhöhe im Erdgeschoss
- renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche + Wanne im Obergeschoss
- Garage (2 Stellplätze)
- Scheune mit Ausbaupotential
- Speicher mit Ausbaupotential
.
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Fassade: Sichtbares Ziegelmauerwerk, Naturschiefer, renovierte Fachwerk-Fassade
- 2-fach verglaste Fenster (2005)
- Haustür neu in 2020
- Heizkörper teilweise erneuert
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- 2,77m (!) Raumhöhe im Erdgeschoss
- renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche + Wanne im Obergeschoss
- Garage (2 Stellplätze)
- Scheune mit Ausbaupotential
- Speicher mit Ausbaupotential
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Stellplatz
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Nistertal, einer charmanten Gemeinde im Westerwald in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Nistertal, einer charmanten Gemeinde im Westerwald in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung aus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe-Markt, Bäcker, Sparkasse, Post, Blumenladen und Apotheke sind fußläufig ca. 700 Meter entfernt erreichbar, womit der tägliche Bedarf abgedeckt ist. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit Zahnarzt und allgemeinärztlicher Praxis innerhalb des Ortes gegeben.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule schätzen, die jeweils innerhalb eines Kilometers liegen. Für ältere Kinder bieten die nahegelegenen Realschulen und Gymnasien, in etwa fünf Kilometern Distanz, eine breite Auswahl an weiterführenden Bildungsstätten.
Der Regionalbahnhof Nistertal bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Städte der Region. Von hier aus sind unter anderem Siegen, Altenkirchen, Limburg und weitere Zentren bequem mit der Regionalbahn erreichbar. Damit verbindet der Bahnhof ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Angebote und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für Pendler, Reisende und Besucher des Westerwaldes dar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die dazu einladen, die Natur des Westerwalds zu erkunden. Mit dieser attraktiven Lage vereint das Haus die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Kleinstädte Bad Marienberg und Hachenburg in der Nähe.
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Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe-Markt, Bäcker, Sparkasse, Post, Blumenladen und Apotheke sind fußläufig ca. 700 Meter entfernt erreichbar, womit der tägliche Bedarf abgedeckt ist. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit Zahnarzt und allgemeinärztlicher Praxis innerhalb des Ortes gegeben.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule schätzen, die jeweils innerhalb eines Kilometers liegen. Für ältere Kinder bieten die nahegelegenen Realschulen und Gymnasien, in etwa fünf Kilometern Distanz, eine breite Auswahl an weiterführenden Bildungsstätten.
Der Regionalbahnhof Nistertal bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Städte der Region. Von hier aus sind unter anderem Siegen, Altenkirchen, Limburg und weitere Zentren bequem mit der Regionalbahn erreichbar. Damit verbindet der Bahnhof ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Angebote und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für Pendler, Reisende und Besucher des Westerwaldes dar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die dazu einladen, die Natur des Westerwalds zu erkunden. Mit dieser attraktiven Lage vereint das Haus die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Kleinstädte Bad Marienberg und Hachenburg in der Nähe.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Nistertal, einer charmanten Gemeinde im Westerwald in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung aus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe-Markt, Bäcker, Sparkasse, Post, Blumenladen und Apotheke sind fußläufig ca. 700 Meter entfernt erreichbar, womit der tägliche Bedarf abgedeckt ist. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit Zahnarzt und allgemeinärztlicher Praxis innerhalb des Ortes gegeben.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule schätzen, die jeweils innerhalb eines Kilometers liegen. Für ältere Kinder bieten die nahegelegenen Realschulen und Gymnasien, in etwa fünf Kilometern Distanz, eine breite Auswahl an weiterführenden Bildungsstätten.
Der Regionalbahnhof Nistertal bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Städte der Region. Von hier aus sind unter anderem Siegen, Altenkirchen, Limburg und weitere Zentren bequem mit der Regionalbahn erreichbar. Damit verbindet der Bahnhof ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Angebote und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für Pendler, Reisende und Besucher des Westerwaldes dar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die dazu einladen, die Natur des Westerwalds zu erkunden. Mit dieser attraktiven Lage vereint das Haus die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Kleinstädte Bad Marienberg und Hachenburg in der Nähe.
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Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe-Markt, Bäcker, Sparkasse, Post, Blumenladen und Apotheke sind fußläufig ca. 700 Meter entfernt erreichbar, womit der tägliche Bedarf abgedeckt ist. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit Zahnarzt und allgemeinärztlicher Praxis innerhalb des Ortes gegeben.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule schätzen, die jeweils innerhalb eines Kilometers liegen. Für ältere Kinder bieten die nahegelegenen Realschulen und Gymnasien, in etwa fünf Kilometern Distanz, eine breite Auswahl an weiterführenden Bildungsstätten.
Der Regionalbahnhof Nistertal bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Städte der Region. Von hier aus sind unter anderem Siegen, Altenkirchen, Limburg und weitere Zentren bequem mit der Regionalbahn erreichbar. Damit verbindet der Bahnhof ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Angebote und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für Pendler, Reisende und Besucher des Westerwaldes dar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die dazu einladen, die Natur des Westerwalds zu erkunden. Mit dieser attraktiven Lage vereint das Haus die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Kleinstädte Bad Marienberg und Hachenburg in der Nähe.
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Nistertal Deutschland (57647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Heck
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
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