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immobilie1-ID: 32021959 | Anbieter-ID: 4352
Raumwunder - Wohnhaus mit Gewerbeanteil und großem Grundstück in zentraler Lage von Hattert!
249.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
1.260 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg... mehr lesen
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg... mehr lesen
Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg entfernt!
Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus (2 Wohnungen vorhanden, die aber nicht in sich abgeschlossen sind), zum Bewohnen einer Großfamilie und zur Kombination aus Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 376 m², davon entfallen ca. 213 m² auf die Wohnfläche und ca. 163 m² auf die Nutzfläche.
Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren massiv erbaut und im Jahr 1982 sowie 2010 um einen Anbau und im Jahre 2014 um eine Aufstockung erweitert.
Zur Ausstattung zählen 2 Photovoltaikanlagen, eine Solaranlage und ein wassergeführter Kaminofen im Wohngebäude und ein weiterer Kaminofen in der Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur
Erdgeschoss: separate Büro-/ Gewerbefläche mit separatem Eingang, ca. 94 m²
große Bürofläche, zweiter Büroraum / Aufenthaltsraum, WC
Obergeschoss: ca. 136 m²
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten (über eine Treppe), Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu der Dachterrasse, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss: ca. 69 m²
diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg entfernt!
Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus (2 Wohnungen vorhanden, die aber nicht in sich abgeschlossen sind), zum Bewohnen einer Großfamilie und zur Kombination aus Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 376 m², davon entfallen ca. 213 m² auf die Wohnfläche und ca. 163 m² auf die Nutzfläche.
Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren massiv erbaut und im Jahr 1982 sowie 2010 um einen Anbau und im Jahre 2014 um eine Aufstockung erweitert.
Zur Ausstattung zählen 2 Photovoltaikanlagen, eine Solaranlage und ein wassergeführter Kaminofen im Wohngebäude und ein weiterer Kaminofen in der Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur
Erdgeschoss: separate Büro-/ Gewerbefläche mit separatem Eingang, ca. 94 m²
große Bürofläche, zweiter Büroraum / Aufenthaltsraum, WC
Obergeschoss: ca. 136 m²
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten (über eine Treppe), Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu der Dachterrasse, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss: ca. 69 m²
diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
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Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg entfernt!
Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus (2 Wohnungen vorhanden, die aber nicht in sich abgeschlossen sind), zum Bewohnen einer Großfamilie und zur Kombination aus Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 376 m², davon entfallen ca. 213 m² auf die Wohnfläche und ca. 163 m² auf die Nutzfläche.
Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren massiv erbaut und im Jahr 1982 sowie 2010 um einen Anbau und im Jahre 2014 um eine Aufstockung erweitert.
Zur Ausstattung zählen 2 Photovoltaikanlagen, eine Solaranlage und ein wassergeführter Kaminofen im Wohngebäude und ein weiterer Kaminofen in der Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur
Erdgeschoss: separate Büro-/ Gewerbefläche mit separatem Eingang, ca. 94 m²
große Bürofläche, zweiter Büroraum / Aufenthaltsraum, WC
Obergeschoss: ca. 136 m²
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten (über eine Treppe), Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu der Dachterrasse, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss: ca. 69 m²
diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg entfernt!
Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus (2 Wohnungen vorhanden, die aber nicht in sich abgeschlossen sind), zum Bewohnen einer Großfamilie und zur Kombination aus Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 376 m², davon entfallen ca. 213 m² auf die Wohnfläche und ca. 163 m² auf die Nutzfläche.
Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren massiv erbaut und im Jahr 1982 sowie 2010 um einen Anbau und im Jahre 2014 um eine Aufstockung erweitert.
Zur Ausstattung zählen 2 Photovoltaikanlagen, eine Solaranlage und ein wassergeführter Kaminofen im Wohngebäude und ein weiterer Kaminofen in der Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur
Erdgeschoss: separate Büro-/ Gewerbefläche mit separatem Eingang, ca. 94 m²
große Bürofläche, zweiter Büroraum / Aufenthaltsraum, WC
Obergeschoss: ca. 136 m²
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten (über eine Treppe), Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu der Dachterrasse, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss: ca. 69 m²
diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.260 m²
-
Nutzfläche (ca.)163 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zentralheizung (Gas, 2017), Kaminofen Wohnhaus (2006, wassergeführt), Kaminofen Gewerbefläche (2002), Dacheindeckung (2010, 2014, 2015), 2 Photovoltaikanlagen (3,4 kWp, 2011; 1,26 kWp, 2020), Solaranlage (2014), doppeltverglaste Kunststofffenster,...
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Zentralheizung (Gas, 2017), Kaminofen Wohnhaus (2006, wassergeführt), Kaminofen Gewerbefläche (2002), Dacheindeckung (2010, 2014, 2015), 2 Photovoltaikanlagen (3,4 kWp, 2011; 1,26 kWp, 2020), Solaranlage (2014), doppeltverglaste Kunststofffenster, Garage, Stellplätze im Freien
Zentralheizung (Gas, 2017), Kaminofen Wohnhaus (2006, wassergeführt), Kaminofen Gewerbefläche (2002), Dacheindeckung (2010, 2014, 2015), 2 Photovoltaikanlagen (3,4 kWp, 2011; 1,26 kWp, 2020), Solaranlage (2014), doppeltverglaste Kunststofffenster, Garage, Stellplätze im Freien
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das großzügige Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Minuten von der Stadt Hachenburg entfernt. Hattert ist einwohnermäßig die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Die Stadt... mehr lesen
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Das großzügige Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Minuten von der Stadt Hachenburg entfernt. Hattert ist einwohnermäßig die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Die Stadt Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Die Stadt Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Das großzügige Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Minuten von der Stadt Hachenburg entfernt. Hattert ist einwohnermäßig die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Die Stadt Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Die Stadt Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Hattert Deutschland (57644)
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Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
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Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Böhmer
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
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Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
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56470 Bad Marienberg
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