immobilie1-ID: 31806457 | Anbieter-ID: PSW-527
DAVINCI Wohnhaus mit Charakter in bester Wohnlage mit Doppelgarage auf tollem Grundstück
497.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
1.222 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, einem original DAVINCI Haus, das die zeitlose Eleganz der klassischen Fachwerkarchitektur mit moderner Großzügigkeit verbindet. Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem...
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Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, einem original DAVINCI Haus, das die zeitlose Eleganz der klassischen Fachwerkarchitektur mit moderner Großzügigkeit verbindet. Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem traumhaften Grundstück mit 1.222m² realisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 211m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen.
Vor dem Haus lädt ein liebevoll gestalteter Teich mit Springbrunnen und kleiner Holzbrücke dazu ein, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Umgeben von gepflegtem Grün, alten Bäumen und einem geschmackvoll angelegten Garten bietet dieses Haus einen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ästheten gleichermaßen.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Blick ins Grüne, dank der für DAVINCI typischen großflächigen Glasfronten wird, die Natur zum Teil des Wohnraums. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad zur Verfügung ideal auch für komfortables Wohnen im Alter.
Im Obergeschoss erwartet Sie das charakteristische DAVINCI Raumgefühl: zwei offene Galerien, die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereiche eignen, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein kleiner Ankleidebereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, offen und dennoch wohnlich eine gelungene Balance aus Design und Funktion.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Es verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (neuwertig) sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eventuelle Renovierungsarbeiten können ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Stilwünschen realisiert werden, die perfekte Basis für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein überdachtes Wohnmobil-Carport ideal für alle, die Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum benötigen.
Vor dem Haus lädt ein liebevoll gestalteter Teich mit Springbrunnen und kleiner Holzbrücke dazu ein, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Umgeben von gepflegtem Grün, alten Bäumen und einem geschmackvoll angelegten Garten bietet dieses Haus einen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ästheten gleichermaßen.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Blick ins Grüne, dank der für DAVINCI typischen großflächigen Glasfronten wird, die Natur zum Teil des Wohnraums. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad zur Verfügung ideal auch für komfortables Wohnen im Alter.
Im Obergeschoss erwartet Sie das charakteristische DAVINCI Raumgefühl: zwei offene Galerien, die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereiche eignen, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein kleiner Ankleidebereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, offen und dennoch wohnlich eine gelungene Balance aus Design und Funktion.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Es verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (neuwertig) sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eventuelle Renovierungsarbeiten können ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Stilwünschen realisiert werden, die perfekte Basis für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein überdachtes Wohnmobil-Carport ideal für alle, die Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum benötigen.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, einem original DAVINCI Haus, das die zeitlose Eleganz der klassischen Fachwerkarchitektur mit moderner Großzügigkeit verbindet. Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem traumhaften Grundstück mit 1.222m² realisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 211m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen.
Vor dem Haus lädt ein liebevoll gestalteter Teich mit Springbrunnen und kleiner Holzbrücke dazu ein, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Umgeben von gepflegtem Grün, alten Bäumen und einem geschmackvoll angelegten Garten bietet dieses Haus einen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ästheten gleichermaßen.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Blick ins Grüne, dank der für DAVINCI typischen großflächigen Glasfronten wird, die Natur zum Teil des Wohnraums. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad zur Verfügung ideal auch für komfortables Wohnen im Alter.
Im Obergeschoss erwartet Sie das charakteristische DAVINCI Raumgefühl: zwei offene Galerien, die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereiche eignen, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein kleiner Ankleidebereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, offen und dennoch wohnlich eine gelungene Balance aus Design und Funktion.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Es verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (neuwertig) sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eventuelle Renovierungsarbeiten können ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Stilwünschen realisiert werden, die perfekte Basis für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein überdachtes Wohnmobil-Carport ideal für alle, die Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum benötigen.
Vor dem Haus lädt ein liebevoll gestalteter Teich mit Springbrunnen und kleiner Holzbrücke dazu ein, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Umgeben von gepflegtem Grün, alten Bäumen und einem geschmackvoll angelegten Garten bietet dieses Haus einen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ästheten gleichermaßen.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Blick ins Grüne, dank der für DAVINCI typischen großflächigen Glasfronten wird, die Natur zum Teil des Wohnraums. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad zur Verfügung ideal auch für komfortables Wohnen im Alter.
Im Obergeschoss erwartet Sie das charakteristische DAVINCI Raumgefühl: zwei offene Galerien, die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereiche eignen, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein kleiner Ankleidebereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, offen und dennoch wohnlich eine gelungene Balance aus Design und Funktion.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Es verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (neuwertig) sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eventuelle Renovierungsarbeiten können ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Stilwünschen realisiert werden, die perfekte Basis für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
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Kosten
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Kaufpreis497.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.222 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
helle Böden
Fachwerkhaus mit Glas
2 Bäder
isolierverglaste Fenster in Holz
moderne Gasheizung von 2016
gr. Abstellraum an der Küche
große Doppelgarage
Teich mit Brücke
riesengroßes Grundstück
Fachwerkhaus mit Glas
2 Bäder
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moderne Gasheizung von 2016
gr. Abstellraum an der Küche
große Doppelgarage
Teich mit Brücke
riesengroßes Grundstück
helle Böden
Fachwerkhaus mit Glas
2 Bäder
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moderne Gasheizung von 2016
gr. Abstellraum an der Küche
große Doppelgarage
Teich mit Brücke
riesengroßes Grundstück
Fachwerkhaus mit Glas
2 Bäder
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moderne Gasheizung von 2016
gr. Abstellraum an der Küche
große Doppelgarage
Teich mit Brücke
riesengroßes Grundstück
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Zentrumsort ist im Rheinischen Westerwald gelegen. Über die B8 erreichen Sie Hennef und das Kreuz Bonn / Siegburg mit dem PKW in 20 Minuten. Die Gemeinde grenzt an umfangreiche Waldflächen, die sich in nördlicher Richtung bis hin zu den...
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Der Zentrumsort ist im Rheinischen Westerwald gelegen. Über die B8 erreichen Sie Hennef und das Kreuz Bonn / Siegburg mit dem PKW in 20 Minuten. Die Gemeinde grenzt an umfangreiche Waldflächen, die sich in nördlicher Richtung bis hin zu den Siegniederungen erstrecken. Über die B8 und die Autobahn A3 ist der Ort optimal an Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis sowie Koblenz angebunden.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Bäcker usw. - fußläufig vom Haus.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Bäcker usw. - fußläufig vom Haus.
Der Zentrumsort ist im Rheinischen Westerwald gelegen. Über die B8 erreichen Sie Hennef und das Kreuz Bonn / Siegburg mit dem PKW in 20 Minuten. Die Gemeinde grenzt an umfangreiche Waldflächen, die sich in nördlicher Richtung bis hin zu den Siegniederungen erstrecken. Über die B8 und die Autobahn A3 ist der Ort optimal an Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis sowie Koblenz angebunden.
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Weyerbusch Deutschland (57635)
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Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Birgit Pees
Immobilienteam Pees
Huf 8 310,
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
+49(2223)9098888
b.pees@immo-pees.de