immobilie1-ID: 32375151 | Anbieter-ID: 4595
Sofort verfügbar: Ein Haus, das Generationen verbindet – 185 m² Raum für Familie, Nähe und Eigenständigkeit in 57635 Oberirsen!
245.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.417 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberirsen-Rimbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen alles, was Sie sich als komfortables und stilvolles Wohnen für Ihre Familie wünschen: Großzügige Wohnflächen mit viel Flexibilität...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberirsen-Rimbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen alles, was Sie sich als komfortables und stilvolles Wohnen für Ihre Familie wünschen: Großzügige Wohnflächen mit viel Flexibilität in der Raum- und Etagennutzung, ein herrliches Grundstück sowie ausreichend Nutzfläche.
Auf einer idyllischen mit herrlichen Laubbäumen bewachsenen Grundstücksfläche von ca. 1.417 m² bietet dieses massiv gebaute, unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie weiteren Wohnräumen mit Gartenzugang im Souterrain. Durch die Topographie und die Grundrissaufteilung bietet sich darüber hinaus die Nutzung des Souterrains als Einliegerwohnung an: Eine charmante Option zur Senkung Ihres monatlichen Abtrags.
Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch mit altersbedingten Merkmalen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die voll ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet zudem reichlich Stauraum.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten und genießen Sie die idyllische Umgebung. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder zwei Generationen, die die Ruhe einer ländlichen Gegend in Kombination mit Wohnkomfort suchen.
Eine voll unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren sowie ein überdachter Eingangsbereich komplettieren die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Das Haus ist sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
Küche, Wohn-Schlafraum, Vorratsraum, Werkstatt, WC, Heizung, Öllager
Auf einer idyllischen mit herrlichen Laubbäumen bewachsenen Grundstücksfläche von ca. 1.417 m² bietet dieses massiv gebaute, unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie weiteren Wohnräumen mit Gartenzugang im Souterrain. Durch die Topographie und die Grundrissaufteilung bietet sich darüber hinaus die Nutzung des Souterrains als Einliegerwohnung an: Eine charmante Option zur Senkung Ihres monatlichen Abtrags.
Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch mit altersbedingten Merkmalen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die voll ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet zudem reichlich Stauraum.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten und genießen Sie die idyllische Umgebung. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder zwei Generationen, die die Ruhe einer ländlichen Gegend in Kombination mit Wohnkomfort suchen.
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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
Küche, Wohn-Schlafraum, Vorratsraum, Werkstatt, WC, Heizung, Öllager
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberirsen-Rimbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen alles, was Sie sich als komfortables und stilvolles Wohnen für Ihre Familie wünschen: Großzügige Wohnflächen mit viel Flexibilität in der Raum- und Etagennutzung, ein herrliches Grundstück sowie ausreichend Nutzfläche.
Auf einer idyllischen mit herrlichen Laubbäumen bewachsenen Grundstücksfläche von ca. 1.417 m² bietet dieses massiv gebaute, unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie weiteren Wohnräumen mit Gartenzugang im Souterrain. Durch die Topographie und die Grundrissaufteilung bietet sich darüber hinaus die Nutzung des Souterrains als Einliegerwohnung an: Eine charmante Option zur Senkung Ihres monatlichen Abtrags.
Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch mit altersbedingten Merkmalen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die voll ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet zudem reichlich Stauraum.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten und genießen Sie die idyllische Umgebung. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder zwei Generationen, die die Ruhe einer ländlichen Gegend in Kombination mit Wohnkomfort suchen.
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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
Küche, Wohn-Schlafraum, Vorratsraum, Werkstatt, WC, Heizung, Öllager
Auf einer idyllischen mit herrlichen Laubbäumen bewachsenen Grundstücksfläche von ca. 1.417 m² bietet dieses massiv gebaute, unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie weiteren Wohnräumen mit Gartenzugang im Souterrain. Durch die Topographie und die Grundrissaufteilung bietet sich darüber hinaus die Nutzung des Souterrains als Einliegerwohnung an: Eine charmante Option zur Senkung Ihres monatlichen Abtrags.
Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch mit altersbedingten Merkmalen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die voll ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet zudem reichlich Stauraum.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten und genießen Sie die idyllische Umgebung. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder zwei Generationen, die die Ruhe einer ländlichen Gegend in Kombination mit Wohnkomfort suchen.
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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
Küche, Wohn-Schlafraum, Vorratsraum, Werkstatt, WC, Heizung, Öllager
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.417 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- Dämmung über Geschossdecke DG
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme von 1995)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1981)
- überdachter Hauseingang/Freisitz
- überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im... mehr lesen
- Dämmung über Geschossdecke DG
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme von 1995)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1981)
- überdachter Hauseingang/Freisitz
- überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- Dämmung über Geschossdecke DG
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme von 1995)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1981)
- überdachter Hauseingang/Freisitz
- überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im Souterrain
- Einbauküche (2014)
- Badezimmer EG mit Wanne (1998)
- Badezimmer DG mit Dusche (1999)
- Garten mit herrlichem Laubbaumbestand
- Zugang zum idyllischen Bachlauf
- Gartenlaube
- Gartenhaus
- Gartengerätehaus
- Brunnen
- Doppelgarage (unterkellert)
- Werkstatt mit Gartenzugang
.
- Dämmung über Geschossdecke DG
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme von 1995)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1981)
- überdachter Hauseingang/Freisitz
- überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im Souterrain
- Einbauküche (2014)
- Badezimmer EG mit Wanne (1998)
- Badezimmer DG mit Dusche (1999)
- Garten mit herrlichem Laubbaumbestand
- Zugang zum idyllischen Bachlauf
- Gartenlaube
- Gartenhaus
- Gartengerätehaus
- Brunnen
- Doppelgarage (unterkellert)
- Werkstatt mit Gartenzugang
.
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- Dämmung über Geschossdecke DG
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme von 1995)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1981)
- überdachter Hauseingang/Freisitz
- überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im Souterrain
- Einbauküche (2014)
- Badezimmer EG mit Wanne (1998)
- Badezimmer DG mit Dusche (1999)
- Garten mit herrlichem Laubbaumbestand
- Zugang zum idyllischen Bachlauf
- Gartenlaube
- Gartenhaus
- Gartengerätehaus
- Brunnen
- Doppelgarage (unterkellert)
- Werkstatt mit Gartenzugang
.
- Dämmung über Geschossdecke DG
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme von 1995)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1981)
- überdachter Hauseingang/Freisitz
- überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im Souterrain
- Einbauküche (2014)
- Badezimmer EG mit Wanne (1998)
- Badezimmer DG mit Dusche (1999)
- Garten mit herrlichem Laubbaumbestand
- Zugang zum idyllischen Bachlauf
- Gartenlaube
- Gartenhaus
- Gartengerätehaus
- Brunnen
- Doppelgarage (unterkellert)
- Werkstatt mit Gartenzugang
.
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oberirsen-Rimbach, eingebettet in die sanften Hügel der Westerwälder Landschaft. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Rückzugsoase für Familien, die dem...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oberirsen-Rimbach, eingebettet in die sanften Hügel der Westerwälder Landschaft. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Rückzugsoase für Familien, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Spazierwegen und grünen Wiesen, die zu erholsamen Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig gewährleistet die Anbindung an naheliegende Infrastruktur eine komfortable Lebensqualität. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 3 km entfernt, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in nur 7 km Entfernung erreichbar sind.
Für den täglichen Einkauf oder einen kleinen Shopping-Ausflug steht Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten in einer Entfernung von etwa 6 km in der Ortsgemeinde Weyerbusch zur Verfügung. Hier finden Sie neben Ärzten, Apotheke, Friseur, Blumenladen auch einen Hofladen mit regionalen Produkten sowie diverse Gaststätten und Cafés. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer schnellen Verbindung zur Autobahn, die in etwa 28 km erreicht werden kann, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Bonn, Köln sowie den Flughafen Köln/Bonn ermöglicht.
Insgesamt vereint dieser Wohnort den Charme des ländlichen Lebens mit notwendiger Infrastruktur, sodass er insbesondere für Familien eine optimale Balance bietet.
.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Spazierwegen und grünen Wiesen, die zu erholsamen Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig gewährleistet die Anbindung an naheliegende Infrastruktur eine komfortable Lebensqualität. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 3 km entfernt, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in nur 7 km Entfernung erreichbar sind.
Für den täglichen Einkauf oder einen kleinen Shopping-Ausflug steht Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten in einer Entfernung von etwa 6 km in der Ortsgemeinde Weyerbusch zur Verfügung. Hier finden Sie neben Ärzten, Apotheke, Friseur, Blumenladen auch einen Hofladen mit regionalen Produkten sowie diverse Gaststätten und Cafés. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer schnellen Verbindung zur Autobahn, die in etwa 28 km erreicht werden kann, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Bonn, Köln sowie den Flughafen Köln/Bonn ermöglicht.
Insgesamt vereint dieser Wohnort den Charme des ländlichen Lebens mit notwendiger Infrastruktur, sodass er insbesondere für Familien eine optimale Balance bietet.
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oberirsen-Rimbach, eingebettet in die sanften Hügel der Westerwälder Landschaft. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Rückzugsoase für Familien, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Spazierwegen und grünen Wiesen, die zu erholsamen Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig gewährleistet die Anbindung an naheliegende Infrastruktur eine komfortable Lebensqualität. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 3 km entfernt, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in nur 7 km Entfernung erreichbar sind.
Für den täglichen Einkauf oder einen kleinen Shopping-Ausflug steht Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten in einer Entfernung von etwa 6 km in der Ortsgemeinde Weyerbusch zur Verfügung. Hier finden Sie neben Ärzten, Apotheke, Friseur, Blumenladen auch einen Hofladen mit regionalen Produkten sowie diverse Gaststätten und Cafés. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer schnellen Verbindung zur Autobahn, die in etwa 28 km erreicht werden kann, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Bonn, Köln sowie den Flughafen Köln/Bonn ermöglicht.
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Insgesamt vereint dieser Wohnort den Charme des ländlichen Lebens mit notwendiger Infrastruktur, sodass er insbesondere für Familien eine optimale Balance bietet.
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Oberirsen-Rimbach Rheinland-Pfalz Deutschland (57635)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Heck
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
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