immobilie1-ID: 31921885 | Anbieter-ID: 4347
45 min bis Köln/Bonn: Familienparadies mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück
360.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
1.496 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Forstmehren. Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in solider Holzbauweise errichtet wurde, verbindet perfekt den Komfort moderner Wohnkultur mit der Behaglichkeit eines liebevoll...
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Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Forstmehren. Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in solider Holzbauweise errichtet wurde, verbindet perfekt den Komfort moderner Wohnkultur mit der Behaglichkeit eines liebevoll gepflegten Zuhauses - dazu noch auf einem traumhaften Grundstück.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Hauptwohnfläche umfasst ca. 120 m² und ist auf vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, aufgeteilt, was individuellen Freiraum und Privatsphäre verspricht. Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag für alle Familienmitglieder.
Die zum Wohn- Essbereich offen gestaltete großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, welche Ihnen einen wundervollen Blick auf das ca. 1.496 m² große, herrlich bepflanzte und komplett eingezäunte Grundstück bietet. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – sei es für Ihre Gartenprojekte oder als Spielparadies für Kinder.
Zudem verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag der Hauptwohnung zu leisten. Alternativ bietet sich ebenso die Nutzung als Ferienwohnung, als Rückzugsort für Gäste oder auch die Nutzung als Büroraum an. So schafft man Flexibilität und zusätzlichen Nutzen im eigenen Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
RAUMAUFTEILUNG:
Einliegerwohnung - Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer
Hauptwohnfläche - Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche
Hauptwohnfläche - Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsrau
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Hauptwohnfläche umfasst ca. 120 m² und ist auf vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, aufgeteilt, was individuellen Freiraum und Privatsphäre verspricht. Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag für alle Familienmitglieder.
Die zum Wohn- Essbereich offen gestaltete großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, welche Ihnen einen wundervollen Blick auf das ca. 1.496 m² große, herrlich bepflanzte und komplett eingezäunte Grundstück bietet. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – sei es für Ihre Gartenprojekte oder als Spielparadies für Kinder.
Zudem verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag der Hauptwohnung zu leisten. Alternativ bietet sich ebenso die Nutzung als Ferienwohnung, als Rückzugsort für Gäste oder auch die Nutzung als Büroraum an. So schafft man Flexibilität und zusätzlichen Nutzen im eigenen Zuhause.
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RAUMAUFTEILUNG:
Einliegerwohnung - Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer
Hauptwohnfläche - Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche
Hauptwohnfläche - Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsrau
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Forstmehren. Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in solider Holzbauweise errichtet wurde, verbindet perfekt den Komfort moderner Wohnkultur mit der Behaglichkeit eines liebevoll gepflegten Zuhauses - dazu noch auf einem traumhaften Grundstück.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Hauptwohnfläche umfasst ca. 120 m² und ist auf vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, aufgeteilt, was individuellen Freiraum und Privatsphäre verspricht. Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag für alle Familienmitglieder.
Die zum Wohn- Essbereich offen gestaltete großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, welche Ihnen einen wundervollen Blick auf das ca. 1.496 m² große, herrlich bepflanzte und komplett eingezäunte Grundstück bietet. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – sei es für Ihre Gartenprojekte oder als Spielparadies für Kinder.
Zudem verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag der Hauptwohnung zu leisten. Alternativ bietet sich ebenso die Nutzung als Ferienwohnung, als Rückzugsort für Gäste oder auch die Nutzung als Büroraum an. So schafft man Flexibilität und zusätzlichen Nutzen im eigenen Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
RAUMAUFTEILUNG:
Einliegerwohnung - Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer
Hauptwohnfläche - Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche
Hauptwohnfläche - Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsrau
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Hauptwohnfläche umfasst ca. 120 m² und ist auf vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, aufgeteilt, was individuellen Freiraum und Privatsphäre verspricht. Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag für alle Familienmitglieder.
Die zum Wohn- Essbereich offen gestaltete großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, welche Ihnen einen wundervollen Blick auf das ca. 1.496 m² große, herrlich bepflanzte und komplett eingezäunte Grundstück bietet. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – sei es für Ihre Gartenprojekte oder als Spielparadies für Kinder.
Zudem verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag der Hauptwohnung zu leisten. Alternativ bietet sich ebenso die Nutzung als Ferienwohnung, als Rückzugsort für Gäste oder auch die Nutzung als Büroraum an. So schafft man Flexibilität und zusätzlichen Nutzen im eigenen Zuhause.
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RAUMAUFTEILUNG:
Einliegerwohnung - Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer
Hauptwohnfläche - Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche
Hauptwohnfläche - Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsrau
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.496 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Haus in Holzrahmenbauweise Baujahr 1998
- Energieeffizienzklasse C
- Gasheizung/Fußbodenheizung
- Einbauküche in Hauptwohnung
- 2 Terrassen
- Gartenhäuschen + Geräteschuppen
- Energieeffizienzklasse C
- Gasheizung/Fußbodenheizung
- Einbauküche in Hauptwohnung
- 2 Terrassen
- Gartenhäuschen + Geräteschuppen
- Haus in Holzrahmenbauweise Baujahr 1998
- Energieeffizienzklasse C
- Gasheizung/Fußbodenheizung
- Einbauküche in Hauptwohnung
- 2 Terrassen
- Gartenhäuschen + Geräteschuppen
- Energieeffizienzklasse C
- Gasheizung/Fußbodenheizung
- Einbauküche in Hauptwohnung
- 2 Terrassen
- Gartenhäuschen + Geräteschuppen
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Forstmehren, eingebettet in die idyllische Landschaft des Westerwaldes. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Forstmehren, eingebettet in die idyllische Landschaft des Westerwaldes. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wälder und das reiche Freizeitangebot in der Natur.
Über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie:
- die Städte Hennef, Siegburg, St. Augustin in ca. 20 min Fahrzeit
- den Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 min Fahrzeit
- die Innenstadtbereiche von Köln & Bonn in ca. 45 min Fahrzeit
In der näheren Umgebung z.B. in Weyerbusch, finden sich neben zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf, auch Schulen, Kindergärten, Restaurants & Cafés.
Forstmehren selbst ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die durch ein vielfältiges kulturelles und soziales Programm besticht.
Damit ist diese Immobilie ideal für Familien geeignet, die ein harmonisches Leben abseits des städtischen Trubels suchen, jedoch nicht auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten möchten.
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- den Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 min Fahrzeit
- die Innenstadtbereiche von Köln & Bonn in ca. 45 min Fahrzeit
In der näheren Umgebung z.B. in Weyerbusch, finden sich neben zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf, auch Schulen, Kindergärten, Restaurants & Cafés.
Forstmehren selbst ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die durch ein vielfältiges kulturelles und soziales Programm besticht.
Damit ist diese Immobilie ideal für Familien geeignet, die ein harmonisches Leben abseits des städtischen Trubels suchen, jedoch nicht auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Forstmehren, eingebettet in die idyllische Landschaft des Westerwaldes. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wälder und das reiche Freizeitangebot in der Natur.
Über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie:
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- den Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 min Fahrzeit
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Forstmehren Deutschland (57635)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Heck
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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