immobilie1-ID: 31991503 | Anbieter-ID: BTB-169
Wohnen im Fachwerk ein Zuhause mit Charakter bei Altenkirchen!
175.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Expose schicken können.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet.... mehr lesen
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet. Gleich zur Rechten befindet sich das modernisierte Gäste-WC, 2024 komplett erneuert.
Gehen Sie weiter, öffnet sich der Wohnbereich mit rund 17 m². Der Raum ist gemütlich, mit schönem Dielenboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt wurde. Die sichtbaren Holzbalken in den Wänden erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch die 2017 installierte Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet.Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden Ankleidezimmer ein schönes Detail, das Stauraum schafft.
Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer eignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit dem gleichen,
aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, was dem Stockwerk ein ruhiges, einheitliches Bild verleiht.
Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei entsprechender Renovierung zu Wohnraum umgebaut werden können.
Der Bruchsteinkeller ist vollständig nutzbar und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche.
Der Garten war ursprünglich in verschiedene Bereiche unterteilt mit Sitzgelegenheiten für unterschiedliche
Tageszeiten. Weiterhin finden Sie, Obstbäume, wie Äpfel und Birnen, einem kleinen Teich und Raum für individu-elle Gestaltungsideen. Mit etwas Pflege lässt sich der
ursprüngliche Charakter des Gartens problemlos wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zu den beiden Außenstellplätzen.
Die Elektrik, Heizungsleitungen sowie alle Frisch-, Warmwasser und Abwasserleitungen wurden bereits 2007 modernisiert. Die meisten Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Zur Ostseite hin wurden 2024 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet. Gleich zur Rechten befindet sich das modernisierte Gäste-WC, 2024 komplett erneuert.
Gehen Sie weiter, öffnet sich der Wohnbereich mit rund 17 m². Der Raum ist gemütlich, mit schönem Dielenboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt wurde. Die sichtbaren Holzbalken in den Wänden erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch die 2017 installierte Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet.Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden Ankleidezimmer ein schönes Detail, das Stauraum schafft.
Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer eignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit dem gleichen,
aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, was dem Stockwerk ein ruhiges, einheitliches Bild verleiht.
Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei entsprechender Renovierung zu Wohnraum umgebaut werden können.
Der Bruchsteinkeller ist vollständig nutzbar und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche.
Der Garten war ursprünglich in verschiedene Bereiche unterteilt mit Sitzgelegenheiten für unterschiedliche
Tageszeiten. Weiterhin finden Sie, Obstbäume, wie Äpfel und Birnen, einem kleinen Teich und Raum für individu-elle Gestaltungsideen. Mit etwas Pflege lässt sich der
ursprüngliche Charakter des Gartens problemlos wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zu den beiden Außenstellplätzen.
Die Elektrik, Heizungsleitungen sowie alle Frisch-, Warmwasser und Abwasserleitungen wurden bereits 2007 modernisiert. Die meisten Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Zur Ostseite hin wurden 2024 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet. Gleich zur Rechten befindet sich das modernisierte Gäste-WC, 2024 komplett erneuert.
Gehen Sie weiter, öffnet sich der Wohnbereich mit rund 17 m². Der Raum ist gemütlich, mit schönem Dielenboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt wurde. Die sichtbaren Holzbalken in den Wänden erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch die 2017 installierte Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet.Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden Ankleidezimmer ein schönes Detail, das Stauraum schafft.
Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer eignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit dem gleichen,
aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, was dem Stockwerk ein ruhiges, einheitliches Bild verleiht.
Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei entsprechender Renovierung zu Wohnraum umgebaut werden können.
Der Bruchsteinkeller ist vollständig nutzbar und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche.
Der Garten war ursprünglich in verschiedene Bereiche unterteilt mit Sitzgelegenheiten für unterschiedliche
Tageszeiten. Weiterhin finden Sie, Obstbäume, wie Äpfel und Birnen, einem kleinen Teich und Raum für individu-elle Gestaltungsideen. Mit etwas Pflege lässt sich der
ursprüngliche Charakter des Gartens problemlos wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zu den beiden Außenstellplätzen.
Die Elektrik, Heizungsleitungen sowie alle Frisch-, Warmwasser und Abwasserleitungen wurden bereits 2007 modernisiert. Die meisten Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Zur Ostseite hin wurden 2024 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet. Gleich zur Rechten befindet sich das modernisierte Gäste-WC, 2024 komplett erneuert.
Gehen Sie weiter, öffnet sich der Wohnbereich mit rund 17 m². Der Raum ist gemütlich, mit schönem Dielenboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt wurde. Die sichtbaren Holzbalken in den Wänden erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch die 2017 installierte Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet.Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden Ankleidezimmer ein schönes Detail, das Stauraum schafft.
Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer eignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit dem gleichen,
aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, was dem Stockwerk ein ruhiges, einheitliches Bild verleiht.
Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei entsprechender Renovierung zu Wohnraum umgebaut werden können.
Der Bruchsteinkeller ist vollständig nutzbar und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche.
Der Garten war ursprünglich in verschiedene Bereiche unterteilt mit Sitzgelegenheiten für unterschiedliche
Tageszeiten. Weiterhin finden Sie, Obstbäume, wie Äpfel und Birnen, einem kleinen Teich und Raum für individu-elle Gestaltungsideen. Mit etwas Pflege lässt sich der
ursprüngliche Charakter des Gartens problemlos wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zu den beiden Außenstellplätzen.
Die Elektrik, Heizungsleitungen sowie alle Frisch-, Warmwasser und Abwasserleitungen wurden bereits 2007 modernisiert. Die meisten Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Zur Ostseite hin wurden 2024 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1922
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Pelletofen (2017)
2-fach, 3-fach verglaste Fenster
Dielenboden
Elektrik 2007 erneuert
EG + OG frisch renoviert
Gäste WC (2024)
Holzofen
vollunterkellert
Ausbau DG möglich
Gartenteich
uvm.
2-fach, 3-fach verglaste Fenster
Dielenboden
Elektrik 2007 erneuert
EG + OG frisch renoviert
Gäste WC (2024)
Holzofen
vollunterkellert
Ausbau DG möglich
Gartenteich
uvm.
Pelletofen (2017)
2-fach, 3-fach verglaste Fenster
Dielenboden
Elektrik 2007 erneuert
EG + OG frisch renoviert
Gäste WC (2024)
Holzofen
vollunterkellert
Ausbau DG möglich
Gartenteich
uvm.
2-fach, 3-fach verglaste Fenster
Dielenboden
Elektrik 2007 erneuert
EG + OG frisch renoviert
Gäste WC (2024)
Holzofen
vollunterkellert
Ausbau DG möglich
Gartenteich
uvm.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Nähe Altenkirchen
Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Ortsrandlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl offene Feldflächen als auch den angrenzenden Wald.
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der
V... mehr lesen
Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Ortsrandlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl offene Feldflächen als auch den angrenzenden Wald.
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der
V... mehr lesen
Nähe Altenkirchen
Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Ortsrandlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl offene Feldflächen als auch den angrenzenden Wald.
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der
Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der
ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe
Lebensqualität.
Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort sowie ein Kindergarten in Nachbarort, Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind.
Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen
erreichbar.
Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar. Die A3 Auffahrt Neuwied ist ca. 30 Minuten entfernt und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.
Insgesamt zeichnet sich Borod durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem
attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Ortsrandlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl offene Feldflächen als auch den angrenzenden Wald.
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der
Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der
ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe
Lebensqualität.
Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort sowie ein Kindergarten in Nachbarort, Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind.
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Insgesamt zeichnet sich Borod durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem
attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Nähe Altenkirchen
Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Ortsrandlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl offene Feldflächen als auch den angrenzenden Wald.
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der
Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der
ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe
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Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort sowie ein Kindergarten in Nachbarort, Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind.
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Altenkirchen Ingelbach Deutschland (57610)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
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56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02687/2040
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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