immobilie1-ID: 32040177 | Anbieter-ID: 18744
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück
199.990 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen... mehr lesen
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen praktischen Grundriss überzeugen und zusätzlichen Platz im Keller sowie im Außenbereich bieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit umfassend renoviert und mit einem modernen Tageslichtbad inklusive bodengleicher Dusche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer stehen eine geräumige Essküche mit kleinem Wintergarten sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein kompaktes Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Vom Flur aus ist zudem ein kleiner Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Der Keller stellt nicht nur die Anschlüsse für Waschmaschinen bereit, sondern auch nützliche Abstellfläche. Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze im Hof. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2016.
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer älteren Dame, die hierfür monatlich 200,- € sowie ihre eigenen Nebenkosten entrichtet.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen praktischen Grundriss überzeugen und zusätzlichen Platz im Keller sowie im Außenbereich bieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit umfassend renoviert und mit einem modernen Tageslichtbad inklusive bodengleicher Dusche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer stehen eine geräumige Essküche mit kleinem Wintergarten sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein kompaktes Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Vom Flur aus ist zudem ein kleiner Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Der Keller stellt nicht nur die Anschlüsse für Waschmaschinen bereit, sondern auch nützliche Abstellfläche. Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze im Hof. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2016.
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer älteren Dame, die hierfür monatlich 200,- € sowie ihre eigenen Nebenkosten entrichtet.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen praktischen Grundriss überzeugen und zusätzlichen Platz im Keller sowie im Außenbereich bieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit umfassend renoviert und mit einem modernen Tageslichtbad inklusive bodengleicher Dusche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer stehen eine geräumige Essküche mit kleinem Wintergarten sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein kompaktes Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Vom Flur aus ist zudem ein kleiner Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Der Keller stellt nicht nur die Anschlüsse für Waschmaschinen bereit, sondern auch nützliche Abstellfläche. Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze im Hof. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2016.
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer älteren Dame, die hierfür monatlich 200,- € sowie ihre eigenen Nebenkosten entrichtet.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen praktischen Grundriss überzeugen und zusätzlichen Platz im Keller sowie im Außenbereich bieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit umfassend renoviert und mit einem modernen Tageslichtbad inklusive bodengleicher Dusche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer stehen eine geräumige Essküche mit kleinem Wintergarten sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein kompaktes Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Vom Flur aus ist zudem ein kleiner Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Der Keller stellt nicht nur die Anschlüsse für Waschmaschinen bereit, sondern auch nützliche Abstellfläche. Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze im Hof. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2016.
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer älteren Dame, die hierfür monatlich 200,- € sowie ihre eigenen Nebenkosten entrichtet.
Kosten
-
Kaufpreis199.990 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)383 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht diese Immobilie zum Verkauf:
EG (WE1, Wohnrecht, renoviert 2025):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- praktische Essküche mit kleinem Wintergarten
- Tageslicht-Duschbad
OG + DG (WE2):
- helles Schlafzimmer
- großes... mehr lesen
EG (WE1, Wohnrecht, renoviert 2025):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- praktische Essküche mit kleinem Wintergarten
- Tageslicht-Duschbad
OG + DG (WE2):
- helles Schlafzimmer
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In folgender Aufteilung steht diese Immobilie zum Verkauf:
EG (WE1, Wohnrecht, renoviert 2025):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- praktische Essküche mit kleinem Wintergarten
- Tageslicht-Duschbad
OG + DG (WE2):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Wannenbad
- zwei weitere Zimmer
KG:
- Heizungskeller
- Waschküche mit Gartenausgang
- Lagerraum
EG (WE1, Wohnrecht, renoviert 2025):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- praktische Essküche mit kleinem Wintergarten
- Tageslicht-Duschbad
OG + DG (WE2):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Wannenbad
- zwei weitere Zimmer
KG:
- Heizungskeller
- Waschküche mit Gartenausgang
- Lagerraum
In folgender Aufteilung steht diese Immobilie zum Verkauf:
EG (WE1, Wohnrecht, renoviert 2025):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- praktische Essküche mit kleinem Wintergarten
- Tageslicht-Duschbad
OG + DG (WE2):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Wannenbad
- zwei weitere Zimmer
KG:
- Heizungskeller
- Waschküche mit Gartenausgang
- Lagerraum
EG (WE1, Wohnrecht, renoviert 2025):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- praktische Essküche mit kleinem Wintergarten
- Tageslicht-Duschbad
OG + DG (WE2):
- helles Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Wannenbad
- zwei weitere Zimmer
KG:
- Heizungskeller
- Waschküche mit Gartenausgang
- Lagerraum
- wg_geeignet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in Altenkirchen, einer charmanten Kreisstadt im Westerwald, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gemütliche...
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Die Immobilie liegt in Altenkirchen, einer charmanten Kreisstadt im Westerwald, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – ob im Verein, im Schwimmbad oder beim Spazierengehen und Radfahren in der reizvollen Natur des Westerwaldes.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel: Über die Bundesstraßen B8, B256 und B414 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der Bahnhof Altenkirchen sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler wie auch für alle, die zentral und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – ob im Verein, im Schwimmbad oder beim Spazierengehen und Radfahren in der reizvollen Natur des Westerwaldes.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel: Über die Bundesstraßen B8, B256 und B414 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der Bahnhof Altenkirchen sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler wie auch für alle, die zentral und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Die Immobilie liegt in Altenkirchen, einer charmanten Kreisstadt im Westerwald, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – ob im Verein, im Schwimmbad oder beim Spazierengehen und Radfahren in der reizvollen Natur des Westerwaldes.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel: Über die Bundesstraßen B8, B256 und B414 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der Bahnhof Altenkirchen sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler wie auch für alle, die zentral und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – ob im Verein, im Schwimmbad oder beim Spazierengehen und Radfahren in der reizvollen Natur des Westerwaldes.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel: Über die Bundesstraßen B8, B256 und B414 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der Bahnhof Altenkirchen sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler wie auch für alle, die zentral und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Altenkirchen Deutschland (57610)
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Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des... mehr lesen
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Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wagner
Wagner-Immobilien
Wilhelmstr. 23 ,
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