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immobilie1-ID: 32162135 | Anbieter-ID: 4448
Modernes Niedrigenergiehaus "KfW 100 Standard"- Wärmepumpe, PVA, Fußbodenheizung, großes Grundstück!
425.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
923 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier können Sie direkt Einziehen und sich Wohlfühlen!
Modernes, energieeffizientes und familienfreundliches "Effizienzhaus 100 - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse "A+"" mit 10 kWp Photovoltaikanlage (2022) mit Batterie und intelligenter... mehr lesen
Modernes, energieeffizientes und familienfreundliches "Effizienzhaus 100 - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse "A+"" mit 10 kWp Photovoltaikanlage (2022) mit Batterie und intelligenter... mehr lesen
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Modernes, energieeffizientes und familienfreundliches "Effizienzhaus 100 - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse "A+"" mit 10 kWp Photovoltaikanlage (2022) mit Batterie und intelligenter Wallbox, Fußbodenheizung, neuer Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Kühlfunktion (arbeitet mit Erd-Sonde), großem Gartengrundstück in Südausrichtung, Doppelcarport und schöner Sonnenterrasse im Wohngebiet von Nauroth.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen und ordentlichen Zustand. Im Jahr 2022 wurde u.A. eine energetische Sanierung der Immobilie vorgenommen, sodass diese jetzt den Effizienzhaus 100 / Niedrigenergiehausstandard besitzt. Außerdem wurden in 2022 im Dachgeschoss neue dreifachverglaste Dachfenster mit Solar-Rollläden sowie eine neue dreifachverglaste Hauseingangstüre eingebaut, überwiegend digitale Heizungsregler installiert, und eine Innenrenovierung vorgenommen (teils neue Tapeten, Anstriche und Designböden verlegt).
Das schöne, große und kinderfreundliche Gartengrundstück in Südausrichtung mit der tollen Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein ca. 50 m² großes Doppelcarport mit geräumigem Schuppen dient zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und diversen anderen Utensilien.
Eine Zisterne mit 5000 l dient zur Gartenbewässerung.
Das Grundstück wurde ringsum mit einem Zaun eingefriedet (2019).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der Sonnenterrasse und dem Garten, großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, 1 weiteres Zimmer, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, zweiter Ausgang zu dem Garten
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (mit Drempelabstellräumen), davon eines mit Ankleide, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Modernes, energieeffizientes und familienfreundliches "Effizienzhaus 100 - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse "A+"" mit 10 kWp Photovoltaikanlage (2022) mit Batterie und intelligenter Wallbox, Fußbodenheizung, neuer Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Kühlfunktion (arbeitet mit Erd-Sonde), großem Gartengrundstück in Südausrichtung, Doppelcarport und schöner Sonnenterrasse im Wohngebiet von Nauroth.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen und ordentlichen Zustand. Im Jahr 2022 wurde u.A. eine energetische Sanierung der Immobilie vorgenommen, sodass diese jetzt den Effizienzhaus 100 / Niedrigenergiehausstandard besitzt. Außerdem wurden in 2022 im Dachgeschoss neue dreifachverglaste Dachfenster mit Solar-Rollläden sowie eine neue dreifachverglaste Hauseingangstüre eingebaut, überwiegend digitale Heizungsregler installiert, und eine Innenrenovierung vorgenommen (teils neue Tapeten, Anstriche und Designböden verlegt).
Das schöne, große und kinderfreundliche Gartengrundstück in Südausrichtung mit der tollen Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein ca. 50 m² großes Doppelcarport mit geräumigem Schuppen dient zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und diversen anderen Utensilien.
Eine Zisterne mit 5000 l dient zur Gartenbewässerung.
Das Grundstück wurde ringsum mit einem Zaun eingefriedet (2019).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der Sonnenterrasse und dem Garten, großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, 1 weiteres Zimmer, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, zweiter Ausgang zu dem Garten
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (mit Drempelabstellräumen), davon eines mit Ankleide, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Flur
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Modernes, energieeffizientes und familienfreundliches "Effizienzhaus 100 - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse "A+"" mit 10 kWp Photovoltaikanlage (2022) mit Batterie und intelligenter Wallbox, Fußbodenheizung, neuer Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Kühlfunktion (arbeitet mit Erd-Sonde), großem Gartengrundstück in Südausrichtung, Doppelcarport und schöner Sonnenterrasse im Wohngebiet von Nauroth.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen und ordentlichen Zustand. Im Jahr 2022 wurde u.A. eine energetische Sanierung der Immobilie vorgenommen, sodass diese jetzt den Effizienzhaus 100 / Niedrigenergiehausstandard besitzt. Außerdem wurden in 2022 im Dachgeschoss neue dreifachverglaste Dachfenster mit Solar-Rollläden sowie eine neue dreifachverglaste Hauseingangstüre eingebaut, überwiegend digitale Heizungsregler installiert, und eine Innenrenovierung vorgenommen (teils neue Tapeten, Anstriche und Designböden verlegt).
Das schöne, große und kinderfreundliche Gartengrundstück in Südausrichtung mit der tollen Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein ca. 50 m² großes Doppelcarport mit geräumigem Schuppen dient zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und diversen anderen Utensilien.
Eine Zisterne mit 5000 l dient zur Gartenbewässerung.
Das Grundstück wurde ringsum mit einem Zaun eingefriedet (2019).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der Sonnenterrasse und dem Garten, großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, 1 weiteres Zimmer, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, zweiter Ausgang zu dem Garten
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (mit Drempelabstellräumen), davon eines mit Ankleide, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Modernes, energieeffizientes und familienfreundliches "Effizienzhaus 100 - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse "A+"" mit 10 kWp Photovoltaikanlage (2022) mit Batterie und intelligenter Wallbox, Fußbodenheizung, neuer Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Kühlfunktion (arbeitet mit Erd-Sonde), großem Gartengrundstück in Südausrichtung, Doppelcarport und schöner Sonnenterrasse im Wohngebiet von Nauroth.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen und ordentlichen Zustand. Im Jahr 2022 wurde u.A. eine energetische Sanierung der Immobilie vorgenommen, sodass diese jetzt den Effizienzhaus 100 / Niedrigenergiehausstandard besitzt. Außerdem wurden in 2022 im Dachgeschoss neue dreifachverglaste Dachfenster mit Solar-Rollläden sowie eine neue dreifachverglaste Hauseingangstüre eingebaut, überwiegend digitale Heizungsregler installiert, und eine Innenrenovierung vorgenommen (teils neue Tapeten, Anstriche und Designböden verlegt).
Das schöne, große und kinderfreundliche Gartengrundstück in Südausrichtung mit der tollen Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein ca. 50 m² großes Doppelcarport mit geräumigem Schuppen dient zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und diversen anderen Utensilien.
Eine Zisterne mit 5000 l dient zur Gartenbewässerung.
Das Grundstück wurde ringsum mit einem Zaun eingefriedet (2019).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der Sonnenterrasse und dem Garten, großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, 1 weiteres Zimmer, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, zweiter Ausgang zu dem Garten
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (mit Drempelabstellräumen), davon eines mit Ankleide, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)923 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis23.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 100", Energieeffizienzklasse "A+", Massa Fertighaus, Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Tiefenbohrung (mit Kühlfunktion, Batterie und intelligenter Wallbox, arbeitet mit Erd-Sonde), Fußbodenheizung, teils...
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Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 100", Energieeffizienzklasse "A+", Massa Fertighaus, Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Tiefenbohrung (mit Kühlfunktion, Batterie und intelligenter Wallbox, arbeitet mit Erd-Sonde), Fußbodenheizung, teils doppeltverglaste Kunststofffenster und teils dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Solar-Rollläden, Dacheindeckung mit Pfannen, Geschossdeckendämmung und Dämmung der Giebelseiten, Außenfassadendämmung, Sonnenterrasse mit großzügigem Gartengrundstück, Doppelcarport (ca. 50 m²), 5000 l Zisterne, gepflasterte Hofeinfahrt, mehrere Kfz-Stellplätze, großer Schuppen zum Lagern, Umzäunung des Grundstückes (2019)
Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 100", Energieeffizienzklasse "A+", Massa Fertighaus, Stiebel-Eltron Wärmepumpe (2022) mit Tiefenbohrung (mit Kühlfunktion, Batterie und intelligenter Wallbox, arbeitet mit Erd-Sonde), Fußbodenheizung, teils doppeltverglaste Kunststofffenster und teils dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Solar-Rollläden, Dacheindeckung mit Pfannen, Geschossdeckendämmung und Dämmung der Giebelseiten, Außenfassadendämmung, Sonnenterrasse mit großzügigem Gartengrundstück, Doppelcarport (ca. 50 m²), 5000 l Zisterne, gepflasterte Hofeinfahrt, mehrere Kfz-Stellplätze, großer Schuppen zum Lagern, Umzäunung des Grundstückes (2019)
- Gäste-WC
- Dachboden
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Nauroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Nauroth befindet sich zentral in mitten der Städte Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Im...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Nauroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Nauroth befindet sich zentral in mitten der Städte Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Café, das Einrichtungshaus Kranz, sowie einen Dorfladen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Elkenroth ist in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Elkenroth ist eine der einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Gebhardshain/Betzdorf. Elkenroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle und unterschiedliche Restaurants. Verschiedene Firmen sind in Elkenroth vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im nur ca. 8 km entfernten Betzdorf. Hier befindet sich auch ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 45.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Nauroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Nauroth befindet sich zentral in mitten der Städte Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Café, das Einrichtungshaus Kranz, sowie einen Dorfladen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Elkenroth ist in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Elkenroth ist eine der einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Gebhardshain/Betzdorf. Elkenroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle und unterschiedliche Restaurants. Verschiedene Firmen sind in Elkenroth vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im nur ca. 8 km entfernten Betzdorf. Hier befindet sich auch ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 45.
Nauroth Rheinland-Pfalz Deutschland (57583)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Ansprechpartner
Frau Michelle Böhmer
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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