immobilie1-ID: 32462559 | Anbieter-ID: WI 60279
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
257.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zweifamilienwohnhaus bestens vermietet mit insgesamt. 4 Garagen und großem Garten.
Das Mitte der 50 er Jahre erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Gas Brennwertheizung aus 2003 dient als Heizung. Strom, Wasser und... mehr lesen
Das Mitte der 50 er Jahre erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Gas Brennwertheizung aus 2003 dient als Heizung. Strom, Wasser und... mehr lesen
Zweifamilienwohnhaus bestens vermietet mit insgesamt. 4 Garagen und großem Garten.
Das Mitte der 50 er Jahre erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Gas Brennwertheizung aus 2003 dient als Heizung. Strom, Wasser und Heizung werden über separate Zähler ermittelt. Die Dacheindeckung datiert aus 2003 , zusätzlich erfolgte eine Dämmung des Spitzboden mit Holzfaserdämmplatten in 2024. Der Spitzboden ist theoretisch noch ausbaubar. Die letzte sehr umfangreiche Sanierung erfolgte 2024 im OG , neue Fenster , Elektro, sowie alle Räume Decke , Boden, Wände plus 20 qm großem Balkon. Das EG wurde 2016 ähnlich saniert.
Der große Garten verfügt über ein ehemaliges 4 x 8 m gemauertes Schwimmbecken. Dieses kann bei Bedarf sicherlich mit entsprechendem Aufwand reaktiviert werden.
1 Garage im Haus sowie 3 weitere Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Mitte der 50 er Jahre erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Gas Brennwertheizung aus 2003 dient als Heizung. Strom, Wasser und Heizung werden über separate Zähler ermittelt. Die Dacheindeckung datiert aus 2003 , zusätzlich erfolgte eine Dämmung des Spitzboden mit Holzfaserdämmplatten in 2024. Der Spitzboden ist theoretisch noch ausbaubar. Die letzte sehr umfangreiche Sanierung erfolgte 2024 im OG , neue Fenster , Elektro, sowie alle Räume Decke , Boden, Wände plus 20 qm großem Balkon. Das EG wurde 2016 ähnlich saniert.
Der große Garten verfügt über ein ehemaliges 4 x 8 m gemauertes Schwimmbecken. Dieses kann bei Bedarf sicherlich mit entsprechendem Aufwand reaktiviert werden.
1 Garage im Haus sowie 3 weitere Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Zweifamilienwohnhaus bestens vermietet mit insgesamt. 4 Garagen und großem Garten.
Das Mitte der 50 er Jahre erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Gas Brennwertheizung aus 2003 dient als Heizung. Strom, Wasser und Heizung werden über separate Zähler ermittelt. Die Dacheindeckung datiert aus 2003 , zusätzlich erfolgte eine Dämmung des Spitzboden mit Holzfaserdämmplatten in 2024. Der Spitzboden ist theoretisch noch ausbaubar. Die letzte sehr umfangreiche Sanierung erfolgte 2024 im OG , neue Fenster , Elektro, sowie alle Räume Decke , Boden, Wände plus 20 qm großem Balkon. Das EG wurde 2016 ähnlich saniert.
Der große Garten verfügt über ein ehemaliges 4 x 8 m gemauertes Schwimmbecken. Dieses kann bei Bedarf sicherlich mit entsprechendem Aufwand reaktiviert werden.
1 Garage im Haus sowie 3 weitere Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Mitte der 50 er Jahre erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Gas Brennwertheizung aus 2003 dient als Heizung. Strom, Wasser und Heizung werden über separate Zähler ermittelt. Die Dacheindeckung datiert aus 2003 , zusätzlich erfolgte eine Dämmung des Spitzboden mit Holzfaserdämmplatten in 2024. Der Spitzboden ist theoretisch noch ausbaubar. Die letzte sehr umfangreiche Sanierung erfolgte 2024 im OG , neue Fenster , Elektro, sowie alle Räume Decke , Boden, Wände plus 20 qm großem Balkon. Das EG wurde 2016 ähnlich saniert.
Der große Garten verfügt über ein ehemaliges 4 x 8 m gemauertes Schwimmbecken. Dieses kann bei Bedarf sicherlich mit entsprechendem Aufwand reaktiviert werden.
1 Garage im Haus sowie 3 weitere Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis257.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.907,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)912 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kirchen Rheinland-Pfalz Deutschland (57548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Volker Petry
Wüstenrot Immobilien
Am Rissfeld 19,
57548 Kirchen (Sieg)
57548 Kirchen (Sieg)
Am Rißfeld 17,
57548 Kirchen
57548 Kirchen
004927413072
Wüstenrot Immobilien
Am Rißfeld 17,
57548 Kirchen
57548 Kirchen
+49 2741 3072
Erhalte neue Angebote per E-Mail