immobilie1-ID: 31835569 | Anbieter-ID: 4305
Stilvolles Wohnanwesen im Grünen mit über 1.233 m² Grundstück und Doppelgarage in Kirchen!
295.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.233 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in der idyllischen Stadt Kirchen, das 1969 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert und weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück auf.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in der idyllischen Stadt Kirchen, das 1969 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert und weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück auf.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der großzügige ca. 56 m² große Wohn-/ Essbereich mit einfacher Möglichkeit die Küche zu öffnen und dem tollem Kaminofen im Zentrum, die angrenzenden Terrassen und die Doppelgarage mit direkt Zugang ins Haus.
Mit weiteren fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das ca. 1.233 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einem ruhigen und grünen Umfeld zu wohnen und Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss/Souterrain:
Büro, Badezimmer und separates WC, Hobbykeller, Sauna, Vorratsraum, Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum, Windfang, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer (durch Schrankwand getrennt), Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie Zugang nach draußen, weiteres Badezimmer und separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten Terrasse
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der großzügige ca. 56 m² große Wohn-/ Essbereich mit einfacher Möglichkeit die Küche zu öffnen und dem tollem Kaminofen im Zentrum, die angrenzenden Terrassen und die Doppelgarage mit direkt Zugang ins Haus.
Mit weiteren fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das ca. 1.233 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einem ruhigen und grünen Umfeld zu wohnen und Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss/Souterrain:
Büro, Badezimmer und separates WC, Hobbykeller, Sauna, Vorratsraum, Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum, Windfang, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer (durch Schrankwand getrennt), Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie Zugang nach draußen, weiteres Badezimmer und separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten Terrasse
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in der idyllischen Stadt Kirchen, das 1969 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert und weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück auf.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der großzügige ca. 56 m² große Wohn-/ Essbereich mit einfacher Möglichkeit die Küche zu öffnen und dem tollem Kaminofen im Zentrum, die angrenzenden Terrassen und die Doppelgarage mit direkt Zugang ins Haus.
Mit weiteren fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das ca. 1.233 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einem ruhigen und grünen Umfeld zu wohnen und Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss/Souterrain:
Büro, Badezimmer und separates WC, Hobbykeller, Sauna, Vorratsraum, Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum, Windfang, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer (durch Schrankwand getrennt), Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie Zugang nach draußen, weiteres Badezimmer und separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten Terrasse
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der großzügige ca. 56 m² große Wohn-/ Essbereich mit einfacher Möglichkeit die Küche zu öffnen und dem tollem Kaminofen im Zentrum, die angrenzenden Terrassen und die Doppelgarage mit direkt Zugang ins Haus.
Mit weiteren fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das ca. 1.233 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einem ruhigen und grünen Umfeld zu wohnen und Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss/Souterrain:
Büro, Badezimmer und separates WC, Hobbykeller, Sauna, Vorratsraum, Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum, Windfang, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer (durch Schrankwand getrennt), Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie Zugang nach draußen, weiteres Badezimmer und separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten Terrasse
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.233 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus 2012 (Wärmetauscher aus 2025)
- Dacheindeckung mit Stehfalz
- doppelt- und einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse und weitere Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Stehfalz
- doppelt- und einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse und weitere Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung aus 2012 (Wärmetauscher aus 2025)
- Dacheindeckung mit Stehfalz
- doppelt- und einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse und weitere Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren
- Stellplätze im Freien
- Stellplatz für Wohnmobil
- Dacheindeckung mit Stehfalz
- doppelt- und einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse und weitere Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren
- Stellplätze im Freien
- Stellplatz für Wohnmobil
- Gas-Zentralheizung aus 2012 (Wärmetauscher aus 2025)
- Dacheindeckung mit Stehfalz
- doppelt- und einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse und weitere Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren
- Stellplätze im Freien
- Stellplatz für Wohnmobil
- Dacheindeckung mit Stehfalz
- doppelt- und einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse und weitere Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren
- Stellplätze im Freien
- Stellplatz für Wohnmobil
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kirchen (Sieg). Die Stadt Kirchen mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken,...
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Die Immobilie befindet sich in Kirchen (Sieg). Die Stadt Kirchen mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf können Sie in nur ca. 5 km erreichen. Die Stadt gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.
Die Immobilie befindet sich in Kirchen (Sieg). Die Stadt Kirchen mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf können Sie in nur ca. 5 km erreichen. Die Stadt gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.
Kirchen Rheinland-Pfalz Deutschland (57548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Thullen
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
0049266120945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.thullen@dr-schmidt-bovendeert.de
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