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immobilie1-ID: 32009095 | Anbieter-ID: 4386
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wissen!
129.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Wissen, die perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet ist. Dieses massiv gebaute und gepflegte Haus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche auf einem...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Wissen, die perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet ist. Dieses massiv gebaute und gepflegte Haus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 279 m².
Das Haus beeindruckt mit einer einladenden Atmosphäre und einem praktischen Grundriss von insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der überdachten Terrasse oder in Ihrem liebevoll gestalteten Garten – Ihrer privaten Ruheoase. Der Garten ist vielfältig nutzbar: ob als Wiese zum Entspannen oder als Nutzgarten für den passionierten Gärtner. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss/Speicher bietet Ausbaukapazität und damit Potenzial für weitere Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Renovierungen der Flure und Bodenbeläge im Jahr 2023 haben dem Haus zusätzlichen Charme verliehen, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Lagerung und weiteren Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem komfortablen und stilvollen Eigenheim. Ihr neues Zuhause ist nach Vereinbarung verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Abstellfläche, 1 Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Zugang Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss/Speicher: Abstellfläche (Ausbaukapazität)
Das Haus beeindruckt mit einer einladenden Atmosphäre und einem praktischen Grundriss von insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der überdachten Terrasse oder in Ihrem liebevoll gestalteten Garten – Ihrer privaten Ruheoase. Der Garten ist vielfältig nutzbar: ob als Wiese zum Entspannen oder als Nutzgarten für den passionierten Gärtner. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss/Speicher bietet Ausbaukapazität und damit Potenzial für weitere Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Renovierungen der Flure und Bodenbeläge im Jahr 2023 haben dem Haus zusätzlichen Charme verliehen, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Lagerung und weiteren Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem komfortablen und stilvollen Eigenheim. Ihr neues Zuhause ist nach Vereinbarung verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Abstellfläche, 1 Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Zugang Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss/Speicher: Abstellfläche (Ausbaukapazität)
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Wissen, die perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet ist. Dieses massiv gebaute und gepflegte Haus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 279 m².
Das Haus beeindruckt mit einer einladenden Atmosphäre und einem praktischen Grundriss von insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der überdachten Terrasse oder in Ihrem liebevoll gestalteten Garten – Ihrer privaten Ruheoase. Der Garten ist vielfältig nutzbar: ob als Wiese zum Entspannen oder als Nutzgarten für den passionierten Gärtner. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss/Speicher bietet Ausbaukapazität und damit Potenzial für weitere Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Renovierungen der Flure und Bodenbeläge im Jahr 2023 haben dem Haus zusätzlichen Charme verliehen, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Lagerung und weiteren Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem komfortablen und stilvollen Eigenheim. Ihr neues Zuhause ist nach Vereinbarung verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Abstellfläche, 1 Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Zugang Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss/Speicher: Abstellfläche (Ausbaukapazität)
Das Haus beeindruckt mit einer einladenden Atmosphäre und einem praktischen Grundriss von insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der überdachten Terrasse oder in Ihrem liebevoll gestalteten Garten – Ihrer privaten Ruheoase. Der Garten ist vielfältig nutzbar: ob als Wiese zum Entspannen oder als Nutzgarten für den passionierten Gärtner. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss/Speicher bietet Ausbaukapazität und damit Potenzial für weitere Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Renovierungen der Flure und Bodenbeläge im Jahr 2023 haben dem Haus zusätzlichen Charme verliehen, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Lagerung und weiteren Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem komfortablen und stilvollen Eigenheim. Ihr neues Zuhause ist nach Vereinbarung verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Abstellfläche, 1 Abstellraum
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Zugang Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss/Speicher: Abstellfläche (Ausbaukapazität)
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Betonpfanne (ohne Dämmung)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2022/2023)
- Gaszentralheizung Vaillant (2013)
- Badezimmer und Gäste-WC (2007)
- Kaminofen WZ (2009) in Betrieb
- Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur Modernisierung... mehr lesen
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2022/2023)
- Gaszentralheizung Vaillant (2013)
- Badezimmer und Gäste-WC (2007)
- Kaminofen WZ (2009) in Betrieb
- Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur Modernisierung... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Betonpfanne (ohne Dämmung)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2022/2023)
- Gaszentralheizung Vaillant (2013)
- Badezimmer und Gäste-WC (2007)
- Kaminofen WZ (2009) in Betrieb
- Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur Modernisierung (2022/2023)
- Eingangsbereich Geländer aus Edelstahl (2025)
- Bodenbeläge teilweise (2023)
- Elektrik/Stromkasten (2022)
- Terrassenüberdachung mit Plexiglas (2022)
- Doppelstabmattenzaun im Garten
gepflasterte Hofeinfahrt, Stellplatz, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2022/2023)
- Gaszentralheizung Vaillant (2013)
- Badezimmer und Gäste-WC (2007)
- Kaminofen WZ (2009) in Betrieb
- Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur Modernisierung (2022/2023)
- Eingangsbereich Geländer aus Edelstahl (2025)
- Bodenbeläge teilweise (2023)
- Elektrik/Stromkasten (2022)
- Terrassenüberdachung mit Plexiglas (2022)
- Doppelstabmattenzaun im Garten
gepflasterte Hofeinfahrt, Stellplatz, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Dacheindeckung mit Betonpfanne (ohne Dämmung)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2022/2023)
- Gaszentralheizung Vaillant (2013)
- Badezimmer und Gäste-WC (2007)
- Kaminofen WZ (2009) in Betrieb
- Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur Modernisierung (2022/2023)
- Eingangsbereich Geländer aus Edelstahl (2025)
- Bodenbeläge teilweise (2023)
- Elektrik/Stromkasten (2022)
- Terrassenüberdachung mit Plexiglas (2022)
- Doppelstabmattenzaun im Garten
gepflasterte Hofeinfahrt, Stellplatz, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2022/2023)
- Gaszentralheizung Vaillant (2013)
- Badezimmer und Gäste-WC (2007)
- Kaminofen WZ (2009) in Betrieb
- Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur Modernisierung (2022/2023)
- Eingangsbereich Geländer aus Edelstahl (2025)
- Bodenbeläge teilweise (2023)
- Elektrik/Stromkasten (2022)
- Terrassenüberdachung mit Plexiglas (2022)
- Doppelstabmattenzaun im Garten
gepflasterte Hofeinfahrt, Stellplatz, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wissen. Die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Wissen bietet Ihnen verschiedene...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wissen. Die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen zwischen Siegen und Köln.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wissen. Die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen zwischen Siegen und Köln.
Wissen Rheinland-Pfalz Deutschland (57537)
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Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Kristin Köhler
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
0049266120945125
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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