immobilie1-ID: 31916765 | Anbieter-ID: 4348
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Niederdreisbach
149.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus zur Selbstnutzung oder doch Renditeobjekt? Hier ist fast alles möglich!
Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1961 errichtet wurde und 1968 einen Anbau erhielt, bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und wartet nur... mehr lesen
Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1961 errichtet wurde und 1968 einen Anbau erhielt, bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und wartet nur... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus zur Selbstnutzung oder doch Renditeobjekt? Hier ist fast alles möglich!
Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1961 errichtet wurde und 1968 einen Anbau erhielt, bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und wartet nur darauf, Ihren persönlichen Stempel zu erhalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 794 m² und einer Wohnfläche von ca. 178 m² plus ca. 96m² Ladenfläche präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investitionsmöglichkeit für kreative Käufer mit einem Blick für Potenzial.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche bietet dazu ausreichend Potential.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos das großzügige Wohn- Esszimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Balkon und Zugang zum Garten. Hier können Sie den Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen lassen oder den Sommer mit Freunden und Familie auf dem Balkon genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein einladendes Zuhause oder eine attraktive Geschäftsadresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten!
Erdgeschoss:
Gewerberaum mit Personalküche und WC, Lagerraum, Werkstatt, Heizungsraum, Garage für 2 PKW
Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Hobbyräume, verschiedene Speicherräume zur Lagerung
Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1961 errichtet wurde und 1968 einen Anbau erhielt, bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und wartet nur darauf, Ihren persönlichen Stempel zu erhalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 794 m² und einer Wohnfläche von ca. 178 m² plus ca. 96m² Ladenfläche präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investitionsmöglichkeit für kreative Käufer mit einem Blick für Potenzial.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche bietet dazu ausreichend Potential.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos das großzügige Wohn- Esszimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Balkon und Zugang zum Garten. Hier können Sie den Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen lassen oder den Sommer mit Freunden und Familie auf dem Balkon genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein einladendes Zuhause oder eine attraktive Geschäftsadresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten!
Erdgeschoss:
Gewerberaum mit Personalküche und WC, Lagerraum, Werkstatt, Heizungsraum, Garage für 2 PKW
Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Hobbyräume, verschiedene Speicherräume zur Lagerung
Wohn- und Geschäftshaus zur Selbstnutzung oder doch Renditeobjekt? Hier ist fast alles möglich!
Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1961 errichtet wurde und 1968 einen Anbau erhielt, bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und wartet nur darauf, Ihren persönlichen Stempel zu erhalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 794 m² und einer Wohnfläche von ca. 178 m² plus ca. 96m² Ladenfläche präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investitionsmöglichkeit für kreative Käufer mit einem Blick für Potenzial.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche bietet dazu ausreichend Potential.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos das großzügige Wohn- Esszimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Balkon und Zugang zum Garten. Hier können Sie den Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen lassen oder den Sommer mit Freunden und Familie auf dem Balkon genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein einladendes Zuhause oder eine attraktive Geschäftsadresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten!
Erdgeschoss:
Gewerberaum mit Personalküche und WC, Lagerraum, Werkstatt, Heizungsraum, Garage für 2 PKW
Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Hobbyräume, verschiedene Speicherräume zur Lagerung
Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1961 errichtet wurde und 1968 einen Anbau erhielt, bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und wartet nur darauf, Ihren persönlichen Stempel zu erhalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 794 m² und einer Wohnfläche von ca. 178 m² plus ca. 96m² Ladenfläche präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investitionsmöglichkeit für kreative Käufer mit einem Blick für Potenzial.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche bietet dazu ausreichend Potential.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos das großzügige Wohn- Esszimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Balkon und Zugang zum Garten. Hier können Sie den Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen lassen oder den Sommer mit Freunden und Familie auf dem Balkon genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein einladendes Zuhause oder eine attraktive Geschäftsadresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten!
Erdgeschoss:
Gewerberaum mit Personalküche und WC, Lagerraum, Werkstatt, Heizungsraum, Garage für 2 PKW
Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Hobbyräume, verschiedene Speicherräume zur Lagerung
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,8 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz5
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Kunststoff, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fenster doppelt verglast aus unterschiedlichen Baujahren, die Neusten aus ca. 2000
- teilweise Fassadendämmung
- Duschbad ca. 1999 erneuert
- Ölheizung ca. aus 2006
- zusätzlich Kamin im Erdgeschoss
- großer Balkon auf der Garage
- Elektrik teilweise... mehr lesen
- teilweise Fassadendämmung
- Duschbad ca. 1999 erneuert
- Ölheizung ca. aus 2006
- zusätzlich Kamin im Erdgeschoss
- großer Balkon auf der Garage
- Elektrik teilweise... mehr lesen
- Fenster doppelt verglast aus unterschiedlichen Baujahren, die Neusten aus ca. 2000
- teilweise Fassadendämmung
- Duschbad ca. 1999 erneuert
- Ölheizung ca. aus 2006
- zusätzlich Kamin im Erdgeschoss
- großer Balkon auf der Garage
- Elektrik teilweise vor ca. 26 Jahren erneuert
- teilweise Fassadendämmung
- Duschbad ca. 1999 erneuert
- Ölheizung ca. aus 2006
- zusätzlich Kamin im Erdgeschoss
- großer Balkon auf der Garage
- Elektrik teilweise vor ca. 26 Jahren erneuert
- Fenster doppelt verglast aus unterschiedlichen Baujahren, die Neusten aus ca. 2000
- teilweise Fassadendämmung
- Duschbad ca. 1999 erneuert
- Ölheizung ca. aus 2006
- zusätzlich Kamin im Erdgeschoss
- großer Balkon auf der Garage
- Elektrik teilweise vor ca. 26 Jahren erneuert
- teilweise Fassadendämmung
- Duschbad ca. 1999 erneuert
- Ölheizung ca. aus 2006
- zusätzlich Kamin im Erdgeschoss
- großer Balkon auf der Garage
- Elektrik teilweise vor ca. 26 Jahren erneuert
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Niederdreisbach. Es befindet sich ein Freibad, ein Sportplatz und ein Kindergarten im Ort. Das Zentrum von Daaden, der nächstgelegenen Stadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Niederdreisbach. Es befindet sich ein Freibad, ein Sportplatz und ein Kindergarten im Ort. Das Zentrum von Daaden, der nächstgelegenen Stadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Daaden hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule und Realschule, Kindergärten, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants, Gaststätten, Hotels uvm. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden. Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Betzdorf mit dem nächstgelegenen Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Burbach sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Niederdreisbach. Es befindet sich ein Freibad, ein Sportplatz und ein Kindergarten im Ort. Das Zentrum von Daaden, der nächstgelegenen Stadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Daaden hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule und Realschule, Kindergärten, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants, Gaststätten, Hotels uvm. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden. Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Betzdorf mit dem nächstgelegenen Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Burbach sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Niederdreisbach Deutschland (57520)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
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Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Lena Jung
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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