immobilie1-ID: 32242141 | Anbieter-ID: 4536
Ein- Zweifamilienhaus in 57520 Langenbach bei Kirburg!
149.000 €
Kaufpreis
132,36 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenbach bei Kirburg! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1940 erbaut und 1969 erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die historisches Flair mit modernem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenbach bei Kirburg! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1940 erbaut und 1969 erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die historisches Flair mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde überwiegend massiv ausgebaut, wodurch eine solide Bausubstanz gewährleistet ist.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 379 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², aufgeteilt in insgesamt sechs Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und der Balkon lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.
Besonderes Augenmerk verdient die ca. 122,22 m² umfassende Nebenfläche, welche partiell ausbaufähig ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Ausflugsmöglichkeiten zur Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss (teilunterkellert):
Abstellfläche/Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 65,52 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Garage/Scheune mit Rolltor, 2 Abstellräume
Obergeschoss (ca. 66,84 m²):
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Speicher:
Abstellfläche und Gas-Zentral-Heizung
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 379 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², aufgeteilt in insgesamt sechs Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und der Balkon lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.
Besonderes Augenmerk verdient die ca. 122,22 m² umfassende Nebenfläche, welche partiell ausbaufähig ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Ausflugsmöglichkeiten zur Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt.
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Raumaufteilung:
Untergeschoss (teilunterkellert):
Abstellfläche/Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 65,52 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Garage/Scheune mit Rolltor, 2 Abstellräume
Obergeschoss (ca. 66,84 m²):
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Speicher:
Abstellfläche und Gas-Zentral-Heizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenbach bei Kirburg! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1940 erbaut und 1969 erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die historisches Flair mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde überwiegend massiv ausgebaut, wodurch eine solide Bausubstanz gewährleistet ist.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 379 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², aufgeteilt in insgesamt sechs Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und der Balkon lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.
Besonderes Augenmerk verdient die ca. 122,22 m² umfassende Nebenfläche, welche partiell ausbaufähig ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Ausflugsmöglichkeiten zur Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss (teilunterkellert):
Abstellfläche/Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 65,52 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Garage/Scheune mit Rolltor, 2 Abstellräume
Obergeschoss (ca. 66,84 m²):
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Speicher:
Abstellfläche und Gas-Zentral-Heizung
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 379 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², aufgeteilt in insgesamt sechs Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und der Balkon lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.
Besonderes Augenmerk verdient die ca. 122,22 m² umfassende Nebenfläche, welche partiell ausbaufähig ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Ausflugsmöglichkeiten zur Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss (teilunterkellert):
Abstellfläche/Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 65,52 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Garage/Scheune mit Rolltor, 2 Abstellräume
Obergeschoss (ca. 66,84 m²):
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Speicher:
Abstellfläche und Gas-Zentral-Heizung
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)132,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Fassadenverkleidung mit Kunstschiefer
- Kunststofffenster mit Rollläden zweifach verglast (überwiegend 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Scheune (als Garage nutzbar oder ausbaufähig)
- freistehende Garage
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- Fassadenverkleidung mit Kunstschiefer
- Kunststofffenster mit Rollläden zweifach verglast (überwiegend 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Scheune (als Garage nutzbar oder ausbaufähig)
- freistehende Garage
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- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Fassadenverkleidung mit Kunstschiefer
- Kunststofffenster mit Rollläden zweifach verglast (überwiegend 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Scheune (als Garage nutzbar oder ausbaufähig)
- freistehende Garage
- Garten- und Wiesengrundstück
- Fassadenverkleidung mit Kunstschiefer
- Kunststofffenster mit Rollläden zweifach verglast (überwiegend 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Scheune (als Garage nutzbar oder ausbaufähig)
- freistehende Garage
- Garten- und Wiesengrundstück
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Fassadenverkleidung mit Kunstschiefer
- Kunststofffenster mit Rollläden zweifach verglast (überwiegend 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Scheune (als Garage nutzbar oder ausbaufähig)
- freistehende Garage
- Garten- und Wiesengrundstück
- Fassadenverkleidung mit Kunstschiefer
- Kunststofffenster mit Rollläden zweifach verglast (überwiegend 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Scheune (als Garage nutzbar oder ausbaufähig)
- freistehende Garage
- Garten- und Wiesengrundstück
- Gäste-WC
- Dachboden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 9 Minuten eine Kindertagesstätte. Die Bäckerei, fußläufig in 3 Minuten erreichbar, versorgt Sie mit frischen Backwaren. Die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 9 Minuten eine Kindertagesstätte. Die Bäckerei, fußläufig in 3 Minuten erreichbar, versorgt Sie mit frischen Backwaren. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 9 Minuten eine Kindertagesstätte. Die Bäckerei, fußläufig in 3 Minuten erreichbar, versorgt Sie mit frischen Backwaren. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Langenbach bei Kirburg Rheinland-Pfalz Deutschland (57520)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melanie Schmidt
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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