immobilie1-ID: 32243973 | Anbieter-ID: 686130
Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Betzdorf-Bruche
250.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
932 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 932 m² großen... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 932 m² großen... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 932 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1975 erfolgte ein Anbau für eine großzügigere Wohnfläche von insgesamt ca.180 m², in dessen Zuge umfassende Modernisierungen an der Bestandsimmobilie erfolgten.
Im Haus befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vollständig voneinander abgeschlossen sind. Mit geringem Aufwand wäre die Immobilie also auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Aktuell eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder einen Mehr-Generationen-Haushalt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2007 bereits großzügig renoviert und befindet sich im gepflegten Zustand. Sie umfasst eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstrahlt derzeit noch im 70er-Jahre-Stil und verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Weitere Nutzfläche ist im Kellergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca.1931
-Anbau: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 180 m²
-Grundstücksfläche: ca. 932 m²
-Wohneinheiten: 2
-Garage, überdachte Terrasse
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau: ca.1975
-Dach: ca. 1975
-Ölheizung: ca. 1991
-Fenster, Sanitär und Innenausbau: überwiegend ca. 2007
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 932 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1975 erfolgte ein Anbau für eine großzügigere Wohnfläche von insgesamt ca.180 m², in dessen Zuge umfassende Modernisierungen an der Bestandsimmobilie erfolgten.
Im Haus befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vollständig voneinander abgeschlossen sind. Mit geringem Aufwand wäre die Immobilie also auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Aktuell eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder einen Mehr-Generationen-Haushalt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2007 bereits großzügig renoviert und befindet sich im gepflegten Zustand. Sie umfasst eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstrahlt derzeit noch im 70er-Jahre-Stil und verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Weitere Nutzfläche ist im Kellergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca.1931
-Anbau: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 180 m²
-Grundstücksfläche: ca. 932 m²
-Wohneinheiten: 2
-Garage, überdachte Terrasse
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau: ca.1975
-Dach: ca. 1975
-Ölheizung: ca. 1991
-Fenster, Sanitär und Innenausbau: überwiegend ca. 2007
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 932 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1975 erfolgte ein Anbau für eine großzügigere Wohnfläche von insgesamt ca.180 m², in dessen Zuge umfassende Modernisierungen an der Bestandsimmobilie erfolgten.
Im Haus befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vollständig voneinander abgeschlossen sind. Mit geringem Aufwand wäre die Immobilie also auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Aktuell eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder einen Mehr-Generationen-Haushalt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2007 bereits großzügig renoviert und befindet sich im gepflegten Zustand. Sie umfasst eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstrahlt derzeit noch im 70er-Jahre-Stil und verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Weitere Nutzfläche ist im Kellergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca.1931
-Anbau: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 180 m²
-Grundstücksfläche: ca. 932 m²
-Wohneinheiten: 2
-Garage, überdachte Terrasse
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau: ca.1975
-Dach: ca. 1975
-Ölheizung: ca. 1991
-Fenster, Sanitär und Innenausbau: überwiegend ca. 2007
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 932 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1975 erfolgte ein Anbau für eine großzügigere Wohnfläche von insgesamt ca.180 m², in dessen Zuge umfassende Modernisierungen an der Bestandsimmobilie erfolgten.
Im Haus befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vollständig voneinander abgeschlossen sind. Mit geringem Aufwand wäre die Immobilie also auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Aktuell eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder einen Mehr-Generationen-Haushalt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2007 bereits großzügig renoviert und befindet sich im gepflegten Zustand. Sie umfasst eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstrahlt derzeit noch im 70er-Jahre-Stil und verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Weitere Nutzfläche ist im Kellergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca.1931
-Anbau: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 180 m²
-Grundstücksfläche: ca. 932 m²
-Wohneinheiten: 2
-Garage, überdachte Terrasse
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau: ca.1975
-Dach: ca. 1975
-Ölheizung: ca. 1991
-Fenster, Sanitär und Innenausbau: überwiegend ca. 2007
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)932 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Eingebettet zwischen den Hügeln des Westerwaldes und dem Siegtal bietet der Standort eine attraktive Mischung aus...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Eingebettet zwischen den Hügeln des Westerwaldes und dem Siegtal bietet der Standort eine attraktive Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Der Bahnhof Betzdorf, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt schnelle Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Limburg sicher. Über die Bundesstraße B 62 sowie die nahegelegene A 45 gelangen Pendler bequem in das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist exzellent: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie ein modernes Glasfasernetz erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, mehreren Schulen verschiedener Stufen sowie der örtlichen Volkshochschule. Ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben prägt die Stadt und sorgt für ein angenehmes soziales Umfeld.
Naturliebhaber schätzen die Umgebung entlang von Sieg und Heller, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Freizeitangebote wie das Freizeitbad Molzberg ergänzen das sportliche und erholsame Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist exzellent: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie ein modernes Glasfasernetz erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, mehreren Schulen verschiedener Stufen sowie der örtlichen Volkshochschule. Ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben prägt die Stadt und sorgt für ein angenehmes soziales Umfeld.
Naturliebhaber schätzen die Umgebung entlang von Sieg und Heller, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Freizeitangebote wie das Freizeitbad Molzberg ergänzen das sportliche und erholsame Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Eingebettet zwischen den Hügeln des Westerwaldes und dem Siegtal bietet der Standort eine attraktive Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Der Bahnhof Betzdorf, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt schnelle Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Limburg sicher. Über die Bundesstraße B 62 sowie die nahegelegene A 45 gelangen Pendler bequem in das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist exzellent: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie ein modernes Glasfasernetz erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, mehreren Schulen verschiedener Stufen sowie der örtlichen Volkshochschule. Ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben prägt die Stadt und sorgt für ein angenehmes soziales Umfeld.
Naturliebhaber schätzen die Umgebung entlang von Sieg und Heller, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Freizeitangebote wie das Freizeitbad Molzberg ergänzen das sportliche und erholsame Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist exzellent: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie ein modernes Glasfasernetz erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, mehreren Schulen verschiedener Stufen sowie der örtlichen Volkshochschule. Ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben prägt die Stadt und sorgt für ein angenehmes soziales Umfeld.
Naturliebhaber schätzen die Umgebung entlang von Sieg und Heller, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Freizeitangebote wie das Freizeitbad Molzberg ergänzen das sportliche und erholsame Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Betzdorf Deutschland (57518)
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Ansprechpartner
Lara-Sofie Mika
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Feringastraße 11,
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