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immobilie1-ID: 31804255 | Anbieter-ID: 4250
Betzdorf: Familienfreundliches Wohnhaus mit Weitblick in Waldrandlage!
196.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese sehr ruhig am Waldrand ohne Durchgangsverkehr gelegene Immobilie gewährt mit weitem Blick über Betzdorf ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Hanglage gestattet Ihnen direkten Gartenzugang mit Terrassen sowohl vom Erdgeschoss als... mehr lesen
Die Hanglage gestattet Ihnen direkten Gartenzugang mit Terrassen sowohl vom Erdgeschoss als... mehr lesen
Diese sehr ruhig am Waldrand ohne Durchgangsverkehr gelegene Immobilie gewährt mit weitem Blick über Betzdorf ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Hanglage gestattet Ihnen direkten Gartenzugang mit Terrassen sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Souterrain/Kellergeschoss. Die beiden ins Haus integrierten Garagen-Stellplätze ermöglichen Ihnen darüber hinaus, die getätigten Einkäufe trockenen Fußes im Haus zu verstauen.
Der Haupteingang im oberen Gartenbereich ist durch ein Vordach geschützt. Gleichzeitig lädt hier eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen ein: Hier können Sie den Blick in den Wald genießen, wobei ein mit Wein beranktes Gartenhaus diesen gepflegten und gemütlichen Außenbereich ergänzt.
Vom großzügig und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. In der hellen Küche haben Sie die Straße und die Zufahrt im Blick sowie kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein sehr großzügiges Schlafzimmer, eine komplett sanierte behindertengerechte Dusche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungen an der Immobilie:
- 2017: Neue Gaszentralheizung der Firma Viessmann
- 2018: Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen inkl. Dämmung
- 2021: Komplett-Sanierung des Duschbereichs im EG mit einer bodengleichen Dusche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiger Dielenbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Dusche/WC mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Blick zur Stichstraße
- Esszimmer mit Blick zum Gartenbereich
Kellergeschoss/Souterrain:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Heizung
- Dusche
- großzügiger Hobbyraum (ehemals 2 Kinderzimmer) mit Zugang zu Terrasse/Garten
- integrierte Doppelgarage (2 elektr. Tore mit Fernbedienungen)
- Werkstatt
Die Hanglage gestattet Ihnen direkten Gartenzugang mit Terrassen sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Souterrain/Kellergeschoss. Die beiden ins Haus integrierten Garagen-Stellplätze ermöglichen Ihnen darüber hinaus, die getätigten Einkäufe trockenen Fußes im Haus zu verstauen.
Der Haupteingang im oberen Gartenbereich ist durch ein Vordach geschützt. Gleichzeitig lädt hier eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen ein: Hier können Sie den Blick in den Wald genießen, wobei ein mit Wein beranktes Gartenhaus diesen gepflegten und gemütlichen Außenbereich ergänzt.
Vom großzügig und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. In der hellen Küche haben Sie die Straße und die Zufahrt im Blick sowie kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein sehr großzügiges Schlafzimmer, eine komplett sanierte behindertengerechte Dusche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungen an der Immobilie:
- 2017: Neue Gaszentralheizung der Firma Viessmann
- 2018: Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen inkl. Dämmung
- 2021: Komplett-Sanierung des Duschbereichs im EG mit einer bodengleichen Dusche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiger Dielenbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Dusche/WC mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Blick zur Stichstraße
- Esszimmer mit Blick zum Gartenbereich
Kellergeschoss/Souterrain:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Heizung
- Dusche
- großzügiger Hobbyraum (ehemals 2 Kinderzimmer) mit Zugang zu Terrasse/Garten
- integrierte Doppelgarage (2 elektr. Tore mit Fernbedienungen)
- Werkstatt
Diese sehr ruhig am Waldrand ohne Durchgangsverkehr gelegene Immobilie gewährt mit weitem Blick über Betzdorf ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Hanglage gestattet Ihnen direkten Gartenzugang mit Terrassen sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Souterrain/Kellergeschoss. Die beiden ins Haus integrierten Garagen-Stellplätze ermöglichen Ihnen darüber hinaus, die getätigten Einkäufe trockenen Fußes im Haus zu verstauen.
Der Haupteingang im oberen Gartenbereich ist durch ein Vordach geschützt. Gleichzeitig lädt hier eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen ein: Hier können Sie den Blick in den Wald genießen, wobei ein mit Wein beranktes Gartenhaus diesen gepflegten und gemütlichen Außenbereich ergänzt.
Vom großzügig und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. In der hellen Küche haben Sie die Straße und die Zufahrt im Blick sowie kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein sehr großzügiges Schlafzimmer, eine komplett sanierte behindertengerechte Dusche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungen an der Immobilie:
- 2017: Neue Gaszentralheizung der Firma Viessmann
- 2018: Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen inkl. Dämmung
- 2021: Komplett-Sanierung des Duschbereichs im EG mit einer bodengleichen Dusche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiger Dielenbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Dusche/WC mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Blick zur Stichstraße
- Esszimmer mit Blick zum Gartenbereich
Kellergeschoss/Souterrain:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Heizung
- Dusche
- großzügiger Hobbyraum (ehemals 2 Kinderzimmer) mit Zugang zu Terrasse/Garten
- integrierte Doppelgarage (2 elektr. Tore mit Fernbedienungen)
- Werkstatt
Die Hanglage gestattet Ihnen direkten Gartenzugang mit Terrassen sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Souterrain/Kellergeschoss. Die beiden ins Haus integrierten Garagen-Stellplätze ermöglichen Ihnen darüber hinaus, die getätigten Einkäufe trockenen Fußes im Haus zu verstauen.
Der Haupteingang im oberen Gartenbereich ist durch ein Vordach geschützt. Gleichzeitig lädt hier eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen ein: Hier können Sie den Blick in den Wald genießen, wobei ein mit Wein beranktes Gartenhaus diesen gepflegten und gemütlichen Außenbereich ergänzt.
Vom großzügig und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. In der hellen Küche haben Sie die Straße und die Zufahrt im Blick sowie kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein sehr großzügiges Schlafzimmer, eine komplett sanierte behindertengerechte Dusche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Modernisierungen an der Immobilie:
- 2017: Neue Gaszentralheizung der Firma Viessmann
- 2018: Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen inkl. Dämmung
- 2021: Komplett-Sanierung des Duschbereichs im EG mit einer bodengleichen Dusche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiger Dielenbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Dusche/WC mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Blick zur Stichstraße
- Esszimmer mit Blick zum Gartenbereich
Kellergeschoss/Souterrain:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Heizung
- Dusche
- großzügiger Hobbyraum (ehemals 2 Kinderzimmer) mit Zugang zu Terrasse/Garten
- integrierte Doppelgarage (2 elektr. Tore mit Fernbedienungen)
- Werkstatt
Kosten
-
Kaufpreis196.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann (2017)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen (2018)
- Dachdämmung (2018)
- Erdgeschoss: Dusch-WC mit bodengleicher Dusche (2021)
- Erdgeschoss: Kunststofffenster, zweifach verglast
- Souterrain/Kellergeschoss:... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Dachpfannen (2018)
- Dachdämmung (2018)
- Erdgeschoss: Dusch-WC mit bodengleicher Dusche (2021)
- Erdgeschoss: Kunststofffenster, zweifach verglast
- Souterrain/Kellergeschoss:... mehr lesen
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann (2017)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen (2018)
- Dachdämmung (2018)
- Erdgeschoss: Dusch-WC mit bodengleicher Dusche (2021)
- Erdgeschoss: Kunststofffenster, zweifach verglast
- Souterrain/Kellergeschoss: Alufenster, einfach verglast
- Garagentore, elektrisch mit Fernbedienungen
- Außenbereich:
Zaunanlage mit Gartentörchen, 2 Terrassen, 1 Balkon über komplette Hauslänge,
Gartenbereiche im Erdgeschoss + Souterrain, Gartenhaus
- Dacheindeckung mit Dachpfannen (2018)
- Dachdämmung (2018)
- Erdgeschoss: Dusch-WC mit bodengleicher Dusche (2021)
- Erdgeschoss: Kunststofffenster, zweifach verglast
- Souterrain/Kellergeschoss: Alufenster, einfach verglast
- Garagentore, elektrisch mit Fernbedienungen
- Außenbereich:
Zaunanlage mit Gartentörchen, 2 Terrassen, 1 Balkon über komplette Hauslänge,
Gartenbereiche im Erdgeschoss + Souterrain, Gartenhaus
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann (2017)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen (2018)
- Dachdämmung (2018)
- Erdgeschoss: Dusch-WC mit bodengleicher Dusche (2021)
- Erdgeschoss: Kunststofffenster, zweifach verglast
- Souterrain/Kellergeschoss: Alufenster, einfach verglast
- Garagentore, elektrisch mit Fernbedienungen
- Außenbereich:
Zaunanlage mit Gartentörchen, 2 Terrassen, 1 Balkon über komplette Hauslänge,
Gartenbereiche im Erdgeschoss + Souterrain, Gartenhaus
- Dacheindeckung mit Dachpfannen (2018)
- Dachdämmung (2018)
- Erdgeschoss: Dusch-WC mit bodengleicher Dusche (2021)
- Erdgeschoss: Kunststofffenster, zweifach verglast
- Souterrain/Kellergeschoss: Alufenster, einfach verglast
- Garagentore, elektrisch mit Fernbedienungen
- Außenbereich:
Zaunanlage mit Gartentörchen, 2 Terrassen, 1 Balkon über komplette Hauslänge,
Gartenbereiche im Erdgeschoss + Souterrain, Gartenhaus
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einem schönen Wohngebiet mit Aussicht über die Stadt Betzdorf!
Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einem schönen Wohngebiet mit Aussicht über die Stadt Betzdorf!
Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels.
Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung.
Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant.
Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.
Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels.
Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung.
Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant.
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Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einem schönen Wohngebiet mit Aussicht über die Stadt Betzdorf!
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Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant.
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Betzdorf Deutschland (57518)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dr. Harry Schmidt-Bovendeert
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg/Westerwald
56470 Bad Marienberg/Westerwald
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661 1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
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