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immobilie1-ID: 32309643 | Anbieter-ID: NA-298
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage. Nur 4 Minuten bis Betzdorf!
298.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.089 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem Areal. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand. Beginnen wir mit dem Gartengeschoss. Hier befindet sich...
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Hier erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem Areal. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand. Beginnen wir mit dem Gartengeschoss. Hier befindet sich sich eine Einliegerwohnung mit schöner Wohnküche und Durchgang ins Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse. Das geräumige Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche wurde teilweise modernisiert. Ein Schlafzimmer sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Abstellraum runden hier das Angebot ab. Bis auf das Schalfzimmer sind alle weiteren Böden gefliest.
Über eine Treppe mit Natursteinbelag, gelangen sie ins Obergeschoss. Hier steht das große Wohn-/Esszimmer und die komplett renovierte Küche (Boden, Decke, Wände), mit neuer Einbauküche im Mittelpunkt. Das goße, hell gelieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wannne. Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² ein ausreichendes Platzangebot. Bis auf die Küche (Vinylboden) und das Schlafzimmer (Laminat) ist diese Etage auch komplett gefliest.
Über eine offene Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räume sowie ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung, die Kuststofffenster sind doppelt verglast.
Eine geflieste Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen....
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist leicht hängig, aber trotzdem gut nutzbar.
Über eine Treppe mit Natursteinbelag, gelangen sie ins Obergeschoss. Hier steht das große Wohn-/Esszimmer und die komplett renovierte Küche (Boden, Decke, Wände), mit neuer Einbauküche im Mittelpunkt. Das goße, hell gelieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wannne. Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² ein ausreichendes Platzangebot. Bis auf die Küche (Vinylboden) und das Schlafzimmer (Laminat) ist diese Etage auch komplett gefliest.
Über eine offene Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räume sowie ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung, die Kuststofffenster sind doppelt verglast.
Eine geflieste Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen....
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist leicht hängig, aber trotzdem gut nutzbar.
Hier erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem Areal. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand. Beginnen wir mit dem Gartengeschoss. Hier befindet sich sich eine Einliegerwohnung mit schöner Wohnküche und Durchgang ins Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse. Das geräumige Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche wurde teilweise modernisiert. Ein Schlafzimmer sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Abstellraum runden hier das Angebot ab. Bis auf das Schalfzimmer sind alle weiteren Böden gefliest.
Über eine Treppe mit Natursteinbelag, gelangen sie ins Obergeschoss. Hier steht das große Wohn-/Esszimmer und die komplett renovierte Küche (Boden, Decke, Wände), mit neuer Einbauküche im Mittelpunkt. Das goße, hell gelieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wannne. Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² ein ausreichendes Platzangebot. Bis auf die Küche (Vinylboden) und das Schlafzimmer (Laminat) ist diese Etage auch komplett gefliest.
Über eine offene Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räume sowie ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung, die Kuststofffenster sind doppelt verglast.
Eine geflieste Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen....
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Das Areal ist leicht hängig, aber trotzdem gut nutzbar.
Über eine Treppe mit Natursteinbelag, gelangen sie ins Obergeschoss. Hier steht das große Wohn-/Esszimmer und die komplett renovierte Küche (Boden, Decke, Wände), mit neuer Einbauküche im Mittelpunkt. Das goße, hell gelieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wannne. Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² ein ausreichendes Platzangebot. Bis auf die Küche (Vinylboden) und das Schlafzimmer (Laminat) ist diese Etage auch komplett gefliest.
Über eine offene Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räume sowie ein WC.
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.089 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Betzdorf im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer malerischen Natur und einem angenehm ländlichen Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage sind... mehr lesen
Trotz der ruhigen Lage sind... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Betzdorf im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer malerischen Natur und einem angenehm ländlichen Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten etwa in Betzdorf oder Kirchen schnell erreichbar. Besonders für Familien ist die Wohnlage ideal: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag von Eltern und Kindern erheblich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B62 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, gelangen Pendler schnell in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten etwa in Betzdorf oder Kirchen schnell erreichbar. Besonders für Familien ist die Wohnlage ideal: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag von Eltern und Kindern erheblich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B62 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, gelangen Pendler schnell in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Betzdorf im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer malerischen Natur und einem angenehm ländlichen Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten etwa in Betzdorf oder Kirchen schnell erreichbar. Besonders für Familien ist die Wohnlage ideal: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag von Eltern und Kindern erheblich.
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Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten etwa in Betzdorf oder Kirchen schnell erreichbar. Besonders für Familien ist die Wohnlage ideal: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag von Eltern und Kindern erheblich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B62 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, gelangen Pendler schnell in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Alsdorf Alsdorf Deutschland (57518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL -... mehr lesen
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Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
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56593 Horhausen
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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