immobilie1-ID: 31805533 | Anbieter-ID: 1271-W
Raumwunder: Großes Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einem Haus mit Größe. Das Raumangebot der gesamten Immobilie lässt individuelle Wohnkonzepte zu: viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung in mehrere Wohnungen zur...
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Willkommen in einem Haus mit Größe. Das Raumangebot der gesamten Immobilie lässt individuelle Wohnkonzepte zu: viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung in mehrere Wohnungen zur Vermietung. Die Grundfläche des gesamten Objekts beträgt ca. 485 m².
Die aktuelle Aufteilung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause und ein erfolgreiches Geschäft vereinen möchten. Nutzen Sie das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. So lassen sich Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Work-Life Balance realisieren.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die viel Potential bieten. Hier finden Sie genügend Platz, um mit einigen Schönheitsreparaturen Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Die Heizung wurde noch im Dezember 2020 erneuert. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Die Gewerbefläche von ca. 204 m² bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Geschäftsidee umzusetzen und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Kundenparkplätze, getrennte Toilettenräume und ein separater Eingang sind vorhanden.
Insgesamt ca. 344 m² Wohn- und Ausbaufläche erstrecken sich über drei Etagen. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann die Gewerbefläche aber auch als Wohnraum genutzt werden, dann bietet diese großzügige Immobilie viele Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die aktuelle Aufteilung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause und ein erfolgreiches Geschäft vereinen möchten. Nutzen Sie das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. So lassen sich Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Work-Life Balance realisieren.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die viel Potential bieten. Hier finden Sie genügend Platz, um mit einigen Schönheitsreparaturen Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Die Heizung wurde noch im Dezember 2020 erneuert. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Die Gewerbefläche von ca. 204 m² bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Geschäftsidee umzusetzen und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Kundenparkplätze, getrennte Toilettenräume und ein separater Eingang sind vorhanden.
Insgesamt ca. 344 m² Wohn- und Ausbaufläche erstrecken sich über drei Etagen. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann die Gewerbefläche aber auch als Wohnraum genutzt werden, dann bietet diese großzügige Immobilie viele Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Willkommen in einem Haus mit Größe. Das Raumangebot der gesamten Immobilie lässt individuelle Wohnkonzepte zu: viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung in mehrere Wohnungen zur Vermietung. Die Grundfläche des gesamten Objekts beträgt ca. 485 m².
Die aktuelle Aufteilung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause und ein erfolgreiches Geschäft vereinen möchten. Nutzen Sie das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. So lassen sich Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Work-Life Balance realisieren.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die viel Potential bieten. Hier finden Sie genügend Platz, um mit einigen Schönheitsreparaturen Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Die Heizung wurde noch im Dezember 2020 erneuert. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Die Gewerbefläche von ca. 204 m² bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Geschäftsidee umzusetzen und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Kundenparkplätze, getrennte Toilettenräume und ein separater Eingang sind vorhanden.
Insgesamt ca. 344 m² Wohn- und Ausbaufläche erstrecken sich über drei Etagen. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann die Gewerbefläche aber auch als Wohnraum genutzt werden, dann bietet diese großzügige Immobilie viele Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die aktuelle Aufteilung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause und ein erfolgreiches Geschäft vereinen möchten. Nutzen Sie das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. So lassen sich Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Work-Life Balance realisieren.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die viel Potential bieten. Hier finden Sie genügend Platz, um mit einigen Schönheitsreparaturen Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Die Heizung wurde noch im Dezember 2020 erneuert. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Die Gewerbefläche von ca. 204 m² bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Geschäftsidee umzusetzen und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Kundenparkplätze, getrennte Toilettenräume und ein separater Eingang sind vorhanden.
Insgesamt ca. 344 m² Wohn- und Ausbaufläche erstrecken sich über drei Etagen. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann die Gewerbefläche aber auch als Wohnraum genutzt werden, dann bietet diese großzügige Immobilie viele Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Gesamtfläche (ca.)334 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)889 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960 Anbau 1993
-
Energiepass gültig bis05.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- Stellplätze
- WC Gast
- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- Stellplätze
- WC Gast
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- Stellplätze
- WC Gast
- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- Stellplätze
- WC Gast
- Fußbodenheizung
Lage
Wenden ist die südlichste Gemeinde im Sauerland. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Wenden. Sowohl den Ortskern als auch den nahegelegenen Wald erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Außerdem hat Wenden eine gute Infrastruktur und...
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Wenden ist die südlichste Gemeinde im Sauerland. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Wenden. Sowohl den Ortskern als auch den nahegelegenen Wald erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Außerdem hat Wenden eine gute Infrastruktur und Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Kultur fußläufig. Die ca. 50 m lange private Zufahrt garantiert ein ruhiges Wohnen.
Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 4 hervorragend.
Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 4 hervorragend.
Wenden ist die südlichste Gemeinde im Sauerland. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Wenden. Sowohl den Ortskern als auch den nahegelegenen Wald erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Außerdem hat Wenden eine gute Infrastruktur und Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Kultur fußläufig. Die ca. 50 m lange private Zufahrt garantiert ein ruhiges Wohnen.
Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 4 hervorragend.
Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 4 hervorragend.
Wenden Wenden Nordrhein-Westfalen Deutschland (57482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
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Ansprechpartner
Herr Christopher Stuff
Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden
Westfälische Str. 9,
57462 Olpe
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Hauptstr. 44,
57482 Olpe
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02761 898-3325
Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden
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