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immobilie1-ID: 32322207 | Anbieter-ID: 2568-p
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage in Rahrbach zu verkaufen!
299.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ruhig gelegene, schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchhundem-Rahrbach bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer ausgebauten Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Ausbaureserve von weiteren ca. 56 m² im...
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Dieses ruhig gelegene, schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchhundem-Rahrbach bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer ausgebauten Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Ausbaureserve von weiteren ca. 56 m² im Dachgeschoss liegt es auf einem großzügigen Grundstück von 943 m² . Hier finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt ist im Erdgeschoss aktuell für ca. 300 € monatlich vermietet, was eine gute Möglichkeit zur Teilfinanzierung bietet.
Zuletzt wurde das Haus im Jahre 2018 modernisiert (Einbau einer neuen Gastherme), es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, mit tollem Blick auf das Rahrbachtal die freie Natur zu genießen.
Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, oben mit Badewanne und Dusche, unten mit Duschbad; sowie einen kleiner Abstellraum. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch Ausbaupotenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, mit einer Energieklasse C, was bedeutet, dass Sie weniger Energie verbrauchen und somit auch Ihre Umwelt schützen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für Familien, die einen gemütlichen und sicheren Lebensraum suchen. Die Kombination aus Wohnen, Garten und vermieteter Einliegerwohnung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und finanzieller Vorteilen.
Zuletzt wurde das Haus im Jahre 2018 modernisiert (Einbau einer neuen Gastherme), es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, mit tollem Blick auf das Rahrbachtal die freie Natur zu genießen.
Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, oben mit Badewanne und Dusche, unten mit Duschbad; sowie einen kleiner Abstellraum. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch Ausbaupotenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, mit einer Energieklasse C, was bedeutet, dass Sie weniger Energie verbrauchen und somit auch Ihre Umwelt schützen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für Familien, die einen gemütlichen und sicheren Lebensraum suchen. Die Kombination aus Wohnen, Garten und vermieteter Einliegerwohnung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und finanzieller Vorteilen.
Dieses ruhig gelegene, schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchhundem-Rahrbach bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer ausgebauten Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Ausbaureserve von weiteren ca. 56 m² im Dachgeschoss liegt es auf einem großzügigen Grundstück von 943 m² . Hier finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt ist im Erdgeschoss aktuell für ca. 300 € monatlich vermietet, was eine gute Möglichkeit zur Teilfinanzierung bietet.
Zuletzt wurde das Haus im Jahre 2018 modernisiert (Einbau einer neuen Gastherme), es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, mit tollem Blick auf das Rahrbachtal die freie Natur zu genießen.
Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, oben mit Badewanne und Dusche, unten mit Duschbad; sowie einen kleiner Abstellraum. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch Ausbaupotenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, mit einer Energieklasse C, was bedeutet, dass Sie weniger Energie verbrauchen und somit auch Ihre Umwelt schützen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für Familien, die einen gemütlichen und sicheren Lebensraum suchen. Die Kombination aus Wohnen, Garten und vermieteter Einliegerwohnung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und finanzieller Vorteilen.
Zuletzt wurde das Haus im Jahre 2018 modernisiert (Einbau einer neuen Gastherme), es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, mit tollem Blick auf das Rahrbachtal die freie Natur zu genießen.
Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, oben mit Badewanne und Dusche, unten mit Duschbad; sowie einen kleiner Abstellraum. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch Ausbaupotenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, mit einer Energieklasse C, was bedeutet, dass Sie weniger Energie verbrauchen und somit auch Ihre Umwelt schützen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für Familien, die einen gemütlichen und sicheren Lebensraum suchen. Die Kombination aus Wohnen, Garten und vermieteter Einliegerwohnung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und finanzieller Vorteilen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.540 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)943 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis27.08.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und verfügt bei einer Fläche von ca. 85 m² über eine große Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein... mehr lesen
- Ausbaureserve
Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und verfügt bei einer Fläche von ca. 85 m² über eine große Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und verfügt bei einer Fläche von ca. 85 m² über eine große Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat ausgestattet, die Wände größtenteils verputzt. Bei weiterem Platzbedarf bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weitere 56 m² viel Potenzial.
Die über einen separaten Eingang erreichbare ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist gut vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre monatlichen Ausgaben zu reduzieren.
Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und sind mit Isolierglas für eine gute Wärmedämmung ausgestattet. Zuletzt wurde 2018 in eine effiziente und umweltfreundliche Gastherme investiert. Der Energiebedarf ist mit C ausgewiesen und steht für geringe Energiekosten.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten sind, dann ist dieses gepflegte Haus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin !
- Ausbaureserve
Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und verfügt bei einer Fläche von ca. 85 m² über eine große Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat ausgestattet, die Wände größtenteils verputzt. Bei weiterem Platzbedarf bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weitere 56 m² viel Potenzial.
Die über einen separaten Eingang erreichbare ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist gut vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre monatlichen Ausgaben zu reduzieren.
Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und sind mit Isolierglas für eine gute Wärmedämmung ausgestattet. Zuletzt wurde 2018 in eine effiziente und umweltfreundliche Gastherme investiert. Der Energiebedarf ist mit C ausgewiesen und steht für geringe Energiekosten.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten sind, dann ist dieses gepflegte Haus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
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Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und verfügt bei einer Fläche von ca. 85 m² über eine große Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat ausgestattet, die Wände größtenteils verputzt. Bei weiterem Platzbedarf bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weitere 56 m² viel Potenzial.
Die über einen separaten Eingang erreichbare ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist gut vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre monatlichen Ausgaben zu reduzieren.
Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und sind mit Isolierglas für eine gute Wärmedämmung ausgestattet. Zuletzt wurde 2018 in eine effiziente und umweltfreundliche Gastherme investiert. Der Energiebedarf ist mit C ausgewiesen und steht für geringe Energiekosten.
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Die über einen separaten Eingang erreichbare ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist gut vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre monatlichen Ausgaben zu reduzieren.
Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und sind mit Isolierglas für eine gute Wärmedämmung ausgestattet. Zuletzt wurde 2018 in eine effiziente und umweltfreundliche Gastherme investiert. Der Energiebedarf ist mit C ausgewiesen und steht für geringe Energiekosten.
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- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
In dem idyllischen Dorf Rahrbach, Teil der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe, bietet sich diese wundervolle Einfamilienimmobilie als perfekter Rückzugsort für Familien an. Nur 200 m vom Ortszentrum entfernt in einer Sackgasse gelegen, bietet sie...
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In dem idyllischen Dorf Rahrbach, Teil der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe, bietet sich diese wundervolle Einfamilienimmobilie als perfekter Rückzugsort für Familien an. Nur 200 m vom Ortszentrum entfernt in einer Sackgasse gelegen, bietet sie eine optimale Balance zwischen ruhiger Umgebung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Im ca. 3 km entfernten Welschen Ennest stehen für Ihre Kinder eine Grundschule, und ein Kindergarten zur Verfügung.
Ebenfalls finden Sie dort Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, sowie eine Arztpraxis. Durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof in nur 3 km Entfernung ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.
Ebenfalls finden Sie dort Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, sowie eine Arztpraxis. Durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof in nur 3 km Entfernung ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.
In dem idyllischen Dorf Rahrbach, Teil der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe, bietet sich diese wundervolle Einfamilienimmobilie als perfekter Rückzugsort für Familien an. Nur 200 m vom Ortszentrum entfernt in einer Sackgasse gelegen, bietet sie eine optimale Balance zwischen ruhiger Umgebung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Im ca. 3 km entfernten Welschen Ennest stehen für Ihre Kinder eine Grundschule, und ein Kindergarten zur Verfügung.
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Kirchhundem Nordrhein-Westfalen Deutschland (57399)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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