immobilie1-ID: 32398085 | Anbieter-ID: 2025-042
Suchen Sie eine Kapitalanlage?Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage und langjährig vermietet
159.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig an der B511 zwischen Schmallenberg und Bad Fredeburg. Es wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für zwei Wohneinheiten. Beide...
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Dieses Zweifamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig an der B511 zwischen Schmallenberg und Bad Fredeburg. Es wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über einen rückwärtigen Balkon. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein großzügiger Gartenbereich, der zusätzlich genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Parkplätze – zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze.
Die Ausstattung der Immobilie ist als baujahrstypisch anzusehen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500,00 €. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Die Ausstattung der Immobilie ist als baujahrstypisch anzusehen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500,00 €. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Dieses Zweifamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig an der B511 zwischen Schmallenberg und Bad Fredeburg. Es wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über einen rückwärtigen Balkon. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein großzügiger Gartenbereich, der zusätzlich genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Parkplätze – zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze.
Die Ausstattung der Immobilie ist als baujahrstypisch anzusehen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500,00 €. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Die Ausstattung der Immobilie ist als baujahrstypisch anzusehen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500,00 €. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
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Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis08.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den...
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Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Gleidorf. Der Ort mit seinen knapp 1.400 Einwohnern liegt ca. 2 km vom Schmallenberger und ca. 4 km vom Bad Fredeburger Zentrum entfernt.
Eine Grundschule und auch ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Schmallenberg oder in Bad Fredeburg!
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5m Entfernung!
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund und die A4 nach Köln/Frankfurt sind ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2,5 Stunden Fahrzeit.
Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Gleidorf. Der Ort mit seinen knapp 1.400 Einwohnern liegt ca. 2 km vom Schmallenberger und ca. 4 km vom Bad Fredeburger Zentrum entfernt.
Eine Grundschule und auch ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Schmallenberg oder in Bad Fredeburg!
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5m Entfernung!
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund und die A4 nach Köln/Frankfurt sind ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2,5 Stunden Fahrzeit.
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Gleidorf. Der Ort mit seinen knapp 1.400 Einwohnern liegt ca. 2 km vom Schmallenberger und ca. 4 km vom Bad Fredeburger Zentrum entfernt.
Eine Grundschule und auch ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Schmallenberg oder in Bad Fredeburg!
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5m Entfernung!
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund und die A4 nach Köln/Frankfurt sind ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2,5 Stunden Fahrzeit.
Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Gleidorf. Der Ort mit seinen knapp 1.400 Einwohnern liegt ca. 2 km vom Schmallenberger und ca. 4 km vom Bad Fredeburger Zentrum entfernt.
Eine Grundschule und auch ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Schmallenberg oder in Bad Fredeburg!
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5m Entfernung!
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund und die A4 nach Köln/Frankfurt sind ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2,5 Stunden Fahrzeit.
Schmallenberg Gleidorf, Sauerland Nordrhein-Westfalen Deutschland (57392)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
159.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 153 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
159.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 153 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
159.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis:
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Finanzierung:
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 153 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
159.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung:
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 153 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Firma Kotthoff Immobilien
Kotthoff Immobilien CKO Service GmbH
Am Bahnhof 5,
57392 Schmallenberg
57392 Schmallenberg
Am Bahnhof 5,
57392 Schmallenberg
57392 Schmallenberg
00492972364860
Kotthoff Immobilien CKO Service GmbH
Am Bahnhof 5,
57392 Schmallenberg
57392 Schmallenberg
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