immobilie1-ID: 31696173 | Anbieter-ID: 2025-014
Modernes Wohnen trifft Natur - Privates Paradies in Waldrandlage
690.000 €
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche
4.480 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses in ruhiger und wunderschöner Lage gelegene Anwesen wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017/2018 vollständig saniert.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m² und verfügt über einen Quellzufluss, der... mehr lesen
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m² und verfügt über einen Quellzufluss, der... mehr lesen
Dieses in ruhiger und wunderschöner Lage gelegene Anwesen wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017/2018 vollständig saniert.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m² und verfügt über einen Quellzufluss, der im Garten einen Schwimmteich bewässert.
Das große Nebengebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und dient im Erdgeschoss als Doppelgarage. Die darüberliegende Etage bietet weiterhin viel Fläche und kann ganz flexibel als Abstellfläche oder aber für Hobby- und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
Die Immobilie ist vollständig saniert und sehr modern ausgestattet und in Kombination mit dem Grundstück in dieser Lage ein absolutes Liebhaberstück!
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m² und verfügt über einen Quellzufluss, der im Garten einen Schwimmteich bewässert.
Das große Nebengebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und dient im Erdgeschoss als Doppelgarage. Die darüberliegende Etage bietet weiterhin viel Fläche und kann ganz flexibel als Abstellfläche oder aber für Hobby- und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
Die Immobilie ist vollständig saniert und sehr modern ausgestattet und in Kombination mit dem Grundstück in dieser Lage ein absolutes Liebhaberstück!
Dieses in ruhiger und wunderschöner Lage gelegene Anwesen wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017/2018 vollständig saniert.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m² und verfügt über einen Quellzufluss, der im Garten einen Schwimmteich bewässert.
Das große Nebengebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und dient im Erdgeschoss als Doppelgarage. Die darüberliegende Etage bietet weiterhin viel Fläche und kann ganz flexibel als Abstellfläche oder aber für Hobby- und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
Die Immobilie ist vollständig saniert und sehr modern ausgestattet und in Kombination mit dem Grundstück in dieser Lage ein absolutes Liebhaberstück!
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m² und verfügt über einen Quellzufluss, der im Garten einen Schwimmteich bewässert.
Das große Nebengebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und dient im Erdgeschoss als Doppelgarage. Die darüberliegende Etage bietet weiterhin viel Fläche und kann ganz flexibel als Abstellfläche oder aber für Hobby- und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
Die Immobilie ist vollständig saniert und sehr modern ausgestattet und in Kombination mit dem Grundstück in dieser Lage ein absolutes Liebhaberstück!
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)333 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.480 m²
-
Nutzfläche (ca.)159 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage6
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den...
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Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Dieses Anwesen liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bödefeld in direkter Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Bad Fredeburg (Schmallenberg) oder in Siedlinghausen (Winterberg).
Der Ort bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. In Bödefeld wohnen ca. 1.220 Einwohner.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten und Schmallenberg in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Dieses Anwesen liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bödefeld in direkter Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Bad Fredeburg (Schmallenberg) oder in Siedlinghausen (Winterberg).
Der Ort bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. In Bödefeld wohnen ca. 1.220 Einwohner.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten und Schmallenberg in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Dieses Anwesen liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bödefeld in direkter Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Bad Fredeburg (Schmallenberg) oder in Siedlinghausen (Winterberg).
Der Ort bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. In Bödefeld wohnen ca. 1.220 Einwohner.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten und Schmallenberg in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Dieses Anwesen liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bödefeld in direkter Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Bad Fredeburg (Schmallenberg) oder in Siedlinghausen (Winterberg).
Der Ort bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. In Bödefeld wohnen ca. 1.220 Einwohner.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten und Schmallenberg in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Schmallenberg Bödefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (57392)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufp... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufp... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
690.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.
Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:159,77 kWh/m² * a
Energieträger:Öl
Baujahr:2017
Energieeffizienzklasse:E
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
690.000 €
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Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:159,77 kWh/m² * a
Energieträger:Öl
Baujahr:2017
Energieeffizienzklasse:E
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
690.000 €
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Virtueller Rundgang:
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Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:159,77 kWh/m² * a
Energieträger:Öl
Baujahr:2017
Energieeffizienzklasse:E
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kaufpreis:
690.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Virtueller Rundgang:
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Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
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Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:159,77 kWh/m² * a
Energieträger:Öl
Baujahr:2017
Energieeffizienzklasse:E
Ansprechpartner
Firma Kotthoff Immobilien
Kotthoff Immobilien CKO Service GmbH
Am Bahnhof 5,
57392 Schmallenberg
57392 Schmallenberg
Am Bahnhof 5,
57392 Schmallenberg
57392 Schmallenberg
02972 / 36486-0
Kotthoff Immobilien CKO Service GmbH
Am Bahnhof 5,
57392 Schmallenberg
57392 Schmallenberg
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