immobilie1-ID: 32243457 | Anbieter-ID: 722788
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und Pelletheizung in Bad Berleburg
175.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
869 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und... mehr lesen
Die ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zusätzliche Ausbaureserven sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt in die angrenzende Waschküche und in einen separaten Lagerraum – praktisch für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Diese Etage bietet somit genügend Rückzugsmöglichkeiten und flexibel nutzbare Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde isoliert und vollständig ausgebaut. Damit entsteht zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Projekte.
Heizung:
Das Haus wird mittels einer Holz-Pelletheizung erwärmt – effizient, umweltfreundlich und kostensparend im Verbrauch.
Die ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zusätzliche Ausbaureserven sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt in die angrenzende Waschküche und in einen separaten Lagerraum – praktisch für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Diese Etage bietet somit genügend Rückzugsmöglichkeiten und flexibel nutzbare Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde isoliert und vollständig ausgebaut. Damit entsteht zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Projekte.
Heizung:
Das Haus wird mittels einer Holz-Pelletheizung erwärmt – effizient, umweltfreundlich und kostensparend im Verbrauch.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zusätzliche Ausbaureserven sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt in die angrenzende Waschküche und in einen separaten Lagerraum – praktisch für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Diese Etage bietet somit genügend Rückzugsmöglichkeiten und flexibel nutzbare Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde isoliert und vollständig ausgebaut. Damit entsteht zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Projekte.
Heizung:
Das Haus wird mittels einer Holz-Pelletheizung erwärmt – effizient, umweltfreundlich und kostensparend im Verbrauch.
Die ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zusätzliche Ausbaureserven sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt in die angrenzende Waschküche und in einen separaten Lagerraum – praktisch für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Diese Etage bietet somit genügend Rückzugsmöglichkeiten und flexibel nutzbare Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde isoliert und vollständig ausgebaut. Damit entsteht zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Projekte.
Heizung:
Das Haus wird mittels einer Holz-Pelletheizung erwärmt – effizient, umweltfreundlich und kostensparend im Verbrauch.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)869 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Oberdorf von Girkhausen, einem traditionsreichen Ortsteil der Stadt Bad Berleburg, nur ca. 10 Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist geprägt von...
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Oberdorf von Girkhausen, einem traditionsreichen Ortsteil der Stadt Bad Berleburg, nur ca. 10 Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern sowie der ehemaligen Wallfahrtskirche aus dem 13. Jahrhundert.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Touristen- und Freizeitort Winterberg, der in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die bekannte Ferienregion bietet vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie zahlreiche saisonale und kulturelle Veranstaltungen – ein klarer Mehrwert für Freizeit und Erholung.
Girkhausen ist darüber hinaus bekannt für sein aktives Vereinsleben und seine traditionelle Handwerkskunst. Im Drechslermuseum wird die über 400 Jahre alte Kunst des Holzhandwerks erlebbar, während das gemeinschaftliche Brotbacken im historischen Backhaus bis heute eine lebendige Tradition darstellt.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wanderwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine, Aktivitäten und Dorffeste für ein harmonisches und geselliges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Bad Berleburg gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine intakte Dorfgemeinschaft schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Touristen- und Freizeitort Winterberg, der in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die bekannte Ferienregion bietet vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie zahlreiche saisonale und kulturelle Veranstaltungen – ein klarer Mehrwert für Freizeit und Erholung.
Girkhausen ist darüber hinaus bekannt für sein aktives Vereinsleben und seine traditionelle Handwerkskunst. Im Drechslermuseum wird die über 400 Jahre alte Kunst des Holzhandwerks erlebbar, während das gemeinschaftliche Brotbacken im historischen Backhaus bis heute eine lebendige Tradition darstellt.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wanderwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine, Aktivitäten und Dorffeste für ein harmonisches und geselliges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Bad Berleburg gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine intakte Dorfgemeinschaft schätzen.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Oberdorf von Girkhausen, einem traditionsreichen Ortsteil der Stadt Bad Berleburg, nur ca. 10 Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern sowie der ehemaligen Wallfahrtskirche aus dem 13. Jahrhundert.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Touristen- und Freizeitort Winterberg, der in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die bekannte Ferienregion bietet vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie zahlreiche saisonale und kulturelle Veranstaltungen – ein klarer Mehrwert für Freizeit und Erholung.
Girkhausen ist darüber hinaus bekannt für sein aktives Vereinsleben und seine traditionelle Handwerkskunst. Im Drechslermuseum wird die über 400 Jahre alte Kunst des Holzhandwerks erlebbar, während das gemeinschaftliche Brotbacken im historischen Backhaus bis heute eine lebendige Tradition darstellt.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wanderwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine, Aktivitäten und Dorffeste für ein harmonisches und geselliges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Bad Berleburg gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine intakte Dorfgemeinschaft schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Touristen- und Freizeitort Winterberg, der in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die bekannte Ferienregion bietet vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie zahlreiche saisonale und kulturelle Veranstaltungen – ein klarer Mehrwert für Freizeit und Erholung.
Girkhausen ist darüber hinaus bekannt für sein aktives Vereinsleben und seine traditionelle Handwerkskunst. Im Drechslermuseum wird die über 400 Jahre alte Kunst des Holzhandwerks erlebbar, während das gemeinschaftliche Brotbacken im historischen Backhaus bis heute eine lebendige Tradition darstellt.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wanderwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine, Aktivitäten und Dorffeste für ein harmonisches und geselliges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Bad Berleburg gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine intakte Dorfgemeinschaft schätzen.
Bad Berleburg Deutschland (57319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hassan Salame
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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