immobilie1-ID: 32236809 | Anbieter-ID: 673633
Gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von 57319 Bad Berleburg
399.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, ursprünglich ca. im Jahre 1954 erbautes Zweifamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet. Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick...
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, ursprünglich ca. im Jahre 1954 erbautes Zweifamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet. Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick in die Ferne.
Zwischen 1996-1998 fand ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus statt, in dessen Zuge im bestehenden Wohnhaus Modernisierungen stattfanden, die nahezu einer Kernsanierung gleichen. Von da an wurde die Immobilie stetig modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während die zweite Wohneinheit sich im Ober- und Dachgeschoss mit eigenem Balkon befindet. Sie ist von innen über einen Treppenaufgang begehbar aber auch von durch den Haupteingang. Die Erdgeschosswohnung wäre auch über einen separaten Eingang seitlich begehbar an Stelle des Haupteingangs, sodass hier zwei vollständig getrennte Wohneinheiten möglich sind.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1954
-Wohnfläche: ca. 290 m²
-Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
-Wohneinheiten: 2
-Zimmer: 8
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau und Kernsanierung: ca. 1996-1998
-Fenster, Dämmung, Dach: ca. 1998
-Leitungssysteme: überwiegend ca. 1998
-Sanitäre Einrichtungen: ca. 1998
-Öl-Heizung mit Energieeffizienzklasse A: ca. 2008
-Außenanlage: ca. 2017
Zwischen 1996-1998 fand ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus statt, in dessen Zuge im bestehenden Wohnhaus Modernisierungen stattfanden, die nahezu einer Kernsanierung gleichen. Von da an wurde die Immobilie stetig modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während die zweite Wohneinheit sich im Ober- und Dachgeschoss mit eigenem Balkon befindet. Sie ist von innen über einen Treppenaufgang begehbar aber auch von durch den Haupteingang. Die Erdgeschosswohnung wäre auch über einen separaten Eingang seitlich begehbar an Stelle des Haupteingangs, sodass hier zwei vollständig getrennte Wohneinheiten möglich sind.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1954
-Wohnfläche: ca. 290 m²
-Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
-Wohneinheiten: 2
-Zimmer: 8
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau und Kernsanierung: ca. 1996-1998
-Fenster, Dämmung, Dach: ca. 1998
-Leitungssysteme: überwiegend ca. 1998
-Sanitäre Einrichtungen: ca. 1998
-Öl-Heizung mit Energieeffizienzklasse A: ca. 2008
-Außenanlage: ca. 2017
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, ursprünglich ca. im Jahre 1954 erbautes Zweifamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet. Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick in die Ferne.
Zwischen 1996-1998 fand ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus statt, in dessen Zuge im bestehenden Wohnhaus Modernisierungen stattfanden, die nahezu einer Kernsanierung gleichen. Von da an wurde die Immobilie stetig modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während die zweite Wohneinheit sich im Ober- und Dachgeschoss mit eigenem Balkon befindet. Sie ist von innen über einen Treppenaufgang begehbar aber auch von durch den Haupteingang. Die Erdgeschosswohnung wäre auch über einen separaten Eingang seitlich begehbar an Stelle des Haupteingangs, sodass hier zwei vollständig getrennte Wohneinheiten möglich sind.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1954
-Wohnfläche: ca. 290 m²
-Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
-Wohneinheiten: 2
-Zimmer: 8
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau und Kernsanierung: ca. 1996-1998
-Fenster, Dämmung, Dach: ca. 1998
-Leitungssysteme: überwiegend ca. 1998
-Sanitäre Einrichtungen: ca. 1998
-Öl-Heizung mit Energieeffizienzklasse A: ca. 2008
-Außenanlage: ca. 2017
Zwischen 1996-1998 fand ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus statt, in dessen Zuge im bestehenden Wohnhaus Modernisierungen stattfanden, die nahezu einer Kernsanierung gleichen. Von da an wurde die Immobilie stetig modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während die zweite Wohneinheit sich im Ober- und Dachgeschoss mit eigenem Balkon befindet. Sie ist von innen über einen Treppenaufgang begehbar aber auch von durch den Haupteingang. Die Erdgeschosswohnung wäre auch über einen separaten Eingang seitlich begehbar an Stelle des Haupteingangs, sodass hier zwei vollständig getrennte Wohneinheiten möglich sind.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1954
-Wohnfläche: ca. 290 m²
-Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
-Wohneinheiten: 2
-Zimmer: 8
Relevante Modernisierungen im Überblick:
-Anbau und Kernsanierung: ca. 1996-1998
-Fenster, Dämmung, Dach: ca. 1998
-Leitungssysteme: überwiegend ca. 1998
-Sanitäre Einrichtungen: ca. 1998
-Öl-Heizung mit Energieeffizienzklasse A: ca. 2008
-Außenanlage: ca. 2017
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis01.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Berleburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rothaargebirges bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Berleburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rothaargebirges bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, entspannten Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur legen.
Der Ortskern von Bad Berleburg mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und das örtliche Krankenhaus befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 480 sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und regionale Zentren schnell erreicht werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten hohe Lebensqualität für alle, die gerne aktiv sind oder die Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitiert man von einer modernen, gut gepflegten Infrastruktur der Stadt, die Bad Berleburg zu einem lebenswerten und zukunftsorientierten Wohnstandort macht.
Insgesamt verbindet die Lage des Hauses ländliche Idylle mit alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in schöner Umgebung suchen.
Der Ortskern von Bad Berleburg mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und das örtliche Krankenhaus befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 480 sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und regionale Zentren schnell erreicht werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten hohe Lebensqualität für alle, die gerne aktiv sind oder die Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitiert man von einer modernen, gut gepflegten Infrastruktur der Stadt, die Bad Berleburg zu einem lebenswerten und zukunftsorientierten Wohnstandort macht.
Insgesamt verbindet die Lage des Hauses ländliche Idylle mit alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in schöner Umgebung suchen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Berleburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rothaargebirges bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, entspannten Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur legen.
Der Ortskern von Bad Berleburg mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und das örtliche Krankenhaus befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 480 sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und regionale Zentren schnell erreicht werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten hohe Lebensqualität für alle, die gerne aktiv sind oder die Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitiert man von einer modernen, gut gepflegten Infrastruktur der Stadt, die Bad Berleburg zu einem lebenswerten und zukunftsorientierten Wohnstandort macht.
Insgesamt verbindet die Lage des Hauses ländliche Idylle mit alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in schöner Umgebung suchen.
Der Ortskern von Bad Berleburg mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und das örtliche Krankenhaus befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 480 sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und regionale Zentren schnell erreicht werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten hohe Lebensqualität für alle, die gerne aktiv sind oder die Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitiert man von einer modernen, gut gepflegten Infrastruktur der Stadt, die Bad Berleburg zu einem lebenswerten und zukunftsorientierten Wohnstandort macht.
Insgesamt verbindet die Lage des Hauses ländliche Idylle mit alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in schöner Umgebung suchen.
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Ansprechpartner
Lara-Sofie Mika
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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