**Ihr Traumgrundstück in Burbach** - **Vielseitig Bebaubar – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause**

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Burbach zu erwerben. Dieses ca. 912 m² große, voll erschlossene Grundstück in der Straße In der Mauer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu... mehr lesen

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Burbach zu erwerben. Dieses ca. 912 m² große, voll erschlossene Grundstück in der Straße In der Mauer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus – dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der zentralen Lage sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, ein Grundstück mit vorhandenen Bauplänen zu einem fairen Preis zu erwerben und Ihr Traumhaus in einer attraktiven Lage zu realisieren.
Detaillierte Beschreibung des Grundstücks

Ideale Größe und Zuschnitt für vielfältige Bebauung
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 912 Quadratmeter und präsentiert sich mit einer mittleren Breite von ca. 20 Metern und einer mittleren Länge von ca. 45,50 Metern in einem idealen Zuschnitt. Diese Maße bieten eine hervorragende Grundlage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Die Länge des Grundstücks ermöglicht die Gestaltung eines ansprechenden Gartens hinter dem Baukörper.

Flexible Bebauungsmöglichkeiten – Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus
Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie planen oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – hier finden Sie die passende Grundlage.

Bebauungsplan – Klare Richtlinien für Ihre Planung
Der gültige Bebauungsplan gibt Ihnen klare Richtlinien hinsichtlich der zulässigen Bebauung. Die Grundflächenzahl von 0,4 bedeutet, dass Sie bis zu 40% der Grundstücksfläche überbauen dürfen. Die Geschossflächenzahl von 0,8 erlaubt eine Gesamtgeschossfläche von 80% der Grundstücksfläche. Diese Vorgaben bieten Ihnen Planungssicherheit und ermöglichen eine optimale Nutzung des Grundstücks.

Zweigeschossige Bebauung möglich – Raum für Ihre Ideen
Die Möglichkeit einer zweigeschossigen Bebauung eröffnet Ihnen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können die Wohnflächen optimal nutzen und Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht es Ihnen, großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer und eventuell ein ausgebautes Dachgeschoss zu realisieren.

Voll erschlossen – Ihr direkter Weg zum Bauvorhaben
Ein entscheidender Vorteil dieses Grundstücks ist seine vollständige Erschließung. Sämtliche notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind bereits vorhanden oder liegen in unmittelbarer Nähe und können problemlos angeschlossen werden. Dies spart Ihnen als Käufer wertvolle Zeit und Kosten im Vorfeld Ihres Bauprojekts.

Vorhandene Baupläne – Ihr Vorteil für einen schnellen Start
Ein besonderes Merkmal dieses Angebots sind die vorhandenen Baupläne. Diese Pläne können Ihnen als Grundlage für Ihr Bauvorhaben dienen und den Planungsprozess erheblich beschleunigen. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einzubringen und die Pläne entsprechend anzupassen.