immobilie1-ID: 31739723 | Anbieter-ID: 4243
Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Freudenberg!
350.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in begehrter Lage von Freudenberg.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sie wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. In diesem... mehr lesen
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sie wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. In diesem... mehr lesen
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in begehrter Lage von Freudenberg.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sie wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten getrennt (inkl. Teilungserklärung).
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. 3 Terrassen sowie 1 Balkon laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche.
In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Modernisierungen an der Immobilie, u.a. neue Gasheizung (2022), neue Fenster (2014, 2016, 2024), die Wohnung im Untergeschoss wurde in 2014 komplett renoviert (inkl. Fenster und Bad), die Wohnung im Erd-, und Dachgeschoss wurde in 2016 renoviert.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnung 1: Untergeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche mit separatem Eingang
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Eingangsbereich, Terrasse
Heizungsraum, Abstellraum, Durchgang mit Tür zum Garten
Erdgeschoss + Dachgeschoss:
Wohnung 2: Erdgeschoss + Dachgeschoss, ca. 132 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, Büro / Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sie wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten getrennt (inkl. Teilungserklärung).
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. 3 Terrassen sowie 1 Balkon laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche.
In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Modernisierungen an der Immobilie, u.a. neue Gasheizung (2022), neue Fenster (2014, 2016, 2024), die Wohnung im Untergeschoss wurde in 2014 komplett renoviert (inkl. Fenster und Bad), die Wohnung im Erd-, und Dachgeschoss wurde in 2016 renoviert.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnung 1: Untergeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche mit separatem Eingang
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Eingangsbereich, Terrasse
Heizungsraum, Abstellraum, Durchgang mit Tür zum Garten
Erdgeschoss + Dachgeschoss:
Wohnung 2: Erdgeschoss + Dachgeschoss, ca. 132 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, Büro / Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in begehrter Lage von Freudenberg.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sie wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten getrennt (inkl. Teilungserklärung).
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. 3 Terrassen sowie 1 Balkon laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche.
In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Modernisierungen an der Immobilie, u.a. neue Gasheizung (2022), neue Fenster (2014, 2016, 2024), die Wohnung im Untergeschoss wurde in 2014 komplett renoviert (inkl. Fenster und Bad), die Wohnung im Erd-, und Dachgeschoss wurde in 2016 renoviert.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnung 1: Untergeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche mit separatem Eingang
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Eingangsbereich, Terrasse
Heizungsraum, Abstellraum, Durchgang mit Tür zum Garten
Erdgeschoss + Dachgeschoss:
Wohnung 2: Erdgeschoss + Dachgeschoss, ca. 132 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, Büro / Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sie wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten getrennt (inkl. Teilungserklärung).
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. 3 Terrassen sowie 1 Balkon laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche.
In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Modernisierungen an der Immobilie, u.a. neue Gasheizung (2022), neue Fenster (2014, 2016, 2024), die Wohnung im Untergeschoss wurde in 2014 komplett renoviert (inkl. Fenster und Bad), die Wohnung im Erd-, und Dachgeschoss wurde in 2016 renoviert.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Wohnung 1: Untergeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche mit separatem Eingang
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Eingangsbereich, Terrasse
Heizungsraum, Abstellraum, Durchgang mit Tür zum Garten
Erdgeschoss + Dachgeschoss:
Wohnung 2: Erdgeschoss + Dachgeschoss, ca. 132 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, Büro / Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gaszentralheizung (2022), Kaminofen Wohnung UG 2015, Kaminofen Wohnung EG+DG 2006, Dacheindeckung mit Dachpfannen, Dachdämmung, doppeltverglaste Kunststofffenster (2014, 2016, 2024), Badezimmer Wohnung UG 2014, Renovierung Wohnung UG 2014,...
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Gaszentralheizung (2022), Kaminofen Wohnung UG 2015, Kaminofen Wohnung EG+DG 2006, Dacheindeckung mit Dachpfannen, Dachdämmung, doppeltverglaste Kunststofffenster (2014, 2016, 2024), Badezimmer Wohnung UG 2014, Renovierung Wohnung UG 2014, Renovierung Wohnung EG + DG in 2016, Elektrik teilweise erneuert (2016), 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhaus, Garage
Gaszentralheizung (2022), Kaminofen Wohnung UG 2015, Kaminofen Wohnung EG+DG 2006, Dacheindeckung mit Dachpfannen, Dachdämmung, doppeltverglaste Kunststofffenster (2014, 2016, 2024), Badezimmer Wohnung UG 2014, Renovierung Wohnung UG 2014, Renovierung Wohnung EG + DG in 2016, Elektrik teilweise erneuert (2016), 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhaus, Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Stadt Freudenberg, dessen Zentrum, der Kindergarten und der Spielplatz bequem fußläufig zu erreichen sind. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr. Im...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Stadt Freudenberg, dessen Zentrum, der Kindergarten und der Spielplatz bequem fußläufig zu erreichen sind. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr. Im historischen Stadtkern „Alter Flecken“ reiht sich in Viererreihen ein giebelständiges Fachwerkhaus an das andere. Genießen Sie vom Kurpark aus den weltberühmten Fotoblick über die mehr als 80 schwarz-weißen Schmuckstücke.
Die Stadt Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Freudenberg (von Kindergärten, über Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium) sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die Autobahnauffahrt A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Köln mit dem Flughafen erreichen Sie in ca. 1 Stunde und die Stadt Siegen in nur ca. 20 Minuten.
Die Stadt Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Freudenberg (von Kindergärten, über Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium) sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die Autobahnauffahrt A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Köln mit dem Flughafen erreichen Sie in ca. 1 Stunde und die Stadt Siegen in nur ca. 20 Minuten.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Stadt Freudenberg, dessen Zentrum, der Kindergarten und der Spielplatz bequem fußläufig zu erreichen sind. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr. Im historischen Stadtkern „Alter Flecken“ reiht sich in Viererreihen ein giebelständiges Fachwerkhaus an das andere. Genießen Sie vom Kurpark aus den weltberühmten Fotoblick über die mehr als 80 schwarz-weißen Schmuckstücke.
Die Stadt Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Freudenberg (von Kindergärten, über Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium) sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die Autobahnauffahrt A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Köln mit dem Flughafen erreichen Sie in ca. 1 Stunde und die Stadt Siegen in nur ca. 20 Minuten.
Die Stadt Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Freudenberg (von Kindergärten, über Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium) sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die Autobahnauffahrt A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Köln mit dem Flughafen erreichen Sie in ca. 1 Stunde und die Stadt Siegen in nur ca. 20 Minuten.
Freudenberg Deutschland (57258)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Michelle Denker
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
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