immobilie1-ID: 30928311 | Anbieter-ID: 24049007
Traumhaftes Wohnen in Waldnähe: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Wilnsdorf - Niederdielfen
598.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in dem idyllischen Wohngebiet von Wilnsdorf, erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1971, das im Jahr 1996 durch einen geschmackvollen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in dem idyllischen Wohngebiet von Wilnsdorf, erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1971, das im Jahr 1996 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 303m² auf einem 871m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Einliegerwohnung im Jahr 2017 vollständig renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Die Lage der Immobilie ist ebenso herausragend: Ruhig gelegen an einer Straße in einem gepflegten Wohngebiet und doch nur wenige Schritte von der Natur entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder entspannen Sie im eigenen Garten mit einem idyllischen Naturteich.
Die Hauptwohnung, welche sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 196m². Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft. Erleben Sie behagliche Abende vor dem knisternden Kaminfeuer und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die große Terrasse ist ebenfalls ein Ort der Entspannung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 renoviert und mit einer Fußbodenheizung und Wandheizung im Duschbereich ausgestattet, um höchsten Komfort zu garantieren. Die offene Küche mit Zugang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.
Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 107m² ist ab 01.05.2025 frei und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, teilweise einbruchsichere Fenster und elektrische Rollläden runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Zwei große Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und andere Utensilien. Dadurch ist Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände garantiert.
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Einliegerwohnung im Jahr 2017 vollständig renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Die Lage der Immobilie ist ebenso herausragend: Ruhig gelegen an einer Straße in einem gepflegten Wohngebiet und doch nur wenige Schritte von der Natur entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder entspannen Sie im eigenen Garten mit einem idyllischen Naturteich.
Die Hauptwohnung, welche sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 196m². Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft. Erleben Sie behagliche Abende vor dem knisternden Kaminfeuer und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die große Terrasse ist ebenfalls ein Ort der Entspannung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 renoviert und mit einer Fußbodenheizung und Wandheizung im Duschbereich ausgestattet, um höchsten Komfort zu garantieren. Die offene Küche mit Zugang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.
Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 107m² ist ab 01.05.2025 frei und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, teilweise einbruchsichere Fenster und elektrische Rollläden runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Zwei große Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und andere Utensilien. Dadurch ist Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände garantiert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in dem idyllischen Wohngebiet von Wilnsdorf, erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1971, das im Jahr 1996 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 303m² auf einem 871m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Einliegerwohnung im Jahr 2017 vollständig renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Die Lage der Immobilie ist ebenso herausragend: Ruhig gelegen an einer Straße in einem gepflegten Wohngebiet und doch nur wenige Schritte von der Natur entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder entspannen Sie im eigenen Garten mit einem idyllischen Naturteich.
Die Hauptwohnung, welche sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 196m². Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft. Erleben Sie behagliche Abende vor dem knisternden Kaminfeuer und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die große Terrasse ist ebenfalls ein Ort der Entspannung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 renoviert und mit einer Fußbodenheizung und Wandheizung im Duschbereich ausgestattet, um höchsten Komfort zu garantieren. Die offene Küche mit Zugang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.
Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 107m² ist ab 01.05.2025 frei und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, teilweise einbruchsichere Fenster und elektrische Rollläden runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Zwei große Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und andere Utensilien. Dadurch ist Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände garantiert.
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Einliegerwohnung im Jahr 2017 vollständig renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Die Lage der Immobilie ist ebenso herausragend: Ruhig gelegen an einer Straße in einem gepflegten Wohngebiet und doch nur wenige Schritte von der Natur entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder entspannen Sie im eigenen Garten mit einem idyllischen Naturteich.
Die Hauptwohnung, welche sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 196m². Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft. Erleben Sie behagliche Abende vor dem knisternden Kaminfeuer und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die große Terrasse ist ebenfalls ein Ort der Entspannung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 renoviert und mit einer Fußbodenheizung und Wandheizung im Duschbereich ausgestattet, um höchsten Komfort zu garantieren. Die offene Küche mit Zugang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.
Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 107m² ist ab 01.05.2025 frei und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, teilweise einbruchsichere Fenster und elektrische Rollläden runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Zwei große Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und andere Utensilien. Dadurch ist Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände garantiert.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)871 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung mit ca. 107m² im UG
- Kamin in Hauptwohnung
- zwei Terrassen plus Rasenfläche
- zwei große Garagen mit Unterkellerung
- elektrische Rollläden an Aluminiumfenstern
- teilweise einbruchsichere Fenster
- teilweise Barrierefrei
- moderne... mehr lesen
- Kamin in Hauptwohnung
- zwei Terrassen plus Rasenfläche
- zwei große Garagen mit Unterkellerung
- elektrische Rollläden an Aluminiumfenstern
- teilweise einbruchsichere Fenster
- teilweise Barrierefrei
- moderne... mehr lesen
- Einliegerwohnung mit ca. 107m² im UG
- Kamin in Hauptwohnung
- zwei Terrassen plus Rasenfläche
- zwei große Garagen mit Unterkellerung
- elektrische Rollläden an Aluminiumfenstern
- teilweise einbruchsichere Fenster
- teilweise Barrierefrei
- moderne Bäder
- Untere Wohnung wurde 2015 komplett renoviert
Nebenkosten:
Erdgas : 262,00 EUR p.M.
Gebühren Stadt : 1.814,12 EUR p.J. Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Niederschlagwasser inkl Frischwasser
Strom : 168,00 EUR p.M.
Allianz Wohngebäudeversicherung
- Kamin in Hauptwohnung
- zwei Terrassen plus Rasenfläche
- zwei große Garagen mit Unterkellerung
- elektrische Rollläden an Aluminiumfenstern
- teilweise einbruchsichere Fenster
- teilweise Barrierefrei
- moderne Bäder
- Untere Wohnung wurde 2015 komplett renoviert
Nebenkosten:
Erdgas : 262,00 EUR p.M.
Gebühren Stadt : 1.814,12 EUR p.J. Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Niederschlagwasser inkl Frischwasser
Strom : 168,00 EUR p.M.
Allianz Wohngebäudeversicherung
- Einliegerwohnung mit ca. 107m² im UG
- Kamin in Hauptwohnung
- zwei Terrassen plus Rasenfläche
- zwei große Garagen mit Unterkellerung
- elektrische Rollläden an Aluminiumfenstern
- teilweise einbruchsichere Fenster
- teilweise Barrierefrei
- moderne Bäder
- Untere Wohnung wurde 2015 komplett renoviert
Nebenkosten:
Erdgas : 262,00 EUR p.M.
Gebühren Stadt : 1.814,12 EUR p.J. Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Niederschlagwasser inkl Frischwasser
Strom : 168,00 EUR p.M.
Allianz Wohngebäudeversicherung
- Kamin in Hauptwohnung
- zwei Terrassen plus Rasenfläche
- zwei große Garagen mit Unterkellerung
- elektrische Rollläden an Aluminiumfenstern
- teilweise einbruchsichere Fenster
- teilweise Barrierefrei
- moderne Bäder
- Untere Wohnung wurde 2015 komplett renoviert
Nebenkosten:
Erdgas : 262,00 EUR p.M.
Gebühren Stadt : 1.814,12 EUR p.J. Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Niederschlagwasser inkl Frischwasser
Strom : 168,00 EUR p.M.
Allianz Wohngebäudeversicherung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Wilnsdorf in Nordrhein-Westfalen besticht durch seine ausgewogene Altersstruktur und eine stabile, sichere Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien ein ideales Umfeld bietet. Mit rund 20.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als ein Ort, der...
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Wilnsdorf in Nordrhein-Westfalen besticht durch seine ausgewogene Altersstruktur und eine stabile, sichere Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien ein ideales Umfeld bietet. Mit rund 20.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als ein Ort, der Lebensqualität mit solider Infrastruktur verbindet. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A45 ermöglicht unkomplizierte Pendelwege, während lokale Schulen und regionale Krankenhäuser in Siegen für eine umfassende Versorgung sorgen. Die ruhige, grüne Umgebung Wilnsdorfs schafft Raum für Privatsphäre und ein harmonisches Familienleben, das von nachhaltiger Wertentwicklung geprägt ist.
Die familienfreundliche Infrastruktur Wilnsdorfs zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen: Grundschulen und Realschulen sind in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und bequem gestaltet. Kindergärten in der Umgebung ergänzen das Angebot und schaffen eine vertrauensvolle Betreuung für die Kleinsten. Für die Gesundheit der Familie stehen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und somit schnelle Hilfe garantieren. Die Nähe zu regionalen Kliniken in Siegen rundet das medizinische Versorgungsnetz ab.
Freizeit und Erholung finden Familien in Wilnsdorf in vielfältiger Form: Sportanlagen und Spielplätze sind in einem Radius von acht bis elf Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu aktiver Bewegung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen und Gemeinschaftshäuser Raum für Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung, die den Einkauf unkompliziert gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, beispielsweise ist die Haltestelle Niederdielfen Weißtalwerke nur drei Minuten zu Fuß entfernt, was die Mobilität der gesamten Familie unterstützt.
Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und gut angebundenes Zuhause legen, präsentiert sich Wilnsdorf als ein Ort, der Geborgenheit und Zukunftsperspektiven vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen lebendigen Lebensraum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam wachsen können.
Die familienfreundliche Infrastruktur Wilnsdorfs zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen: Grundschulen und Realschulen sind in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und bequem gestaltet. Kindergärten in der Umgebung ergänzen das Angebot und schaffen eine vertrauensvolle Betreuung für die Kleinsten. Für die Gesundheit der Familie stehen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und somit schnelle Hilfe garantieren. Die Nähe zu regionalen Kliniken in Siegen rundet das medizinische Versorgungsnetz ab.
Freizeit und Erholung finden Familien in Wilnsdorf in vielfältiger Form: Sportanlagen und Spielplätze sind in einem Radius von acht bis elf Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu aktiver Bewegung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen und Gemeinschaftshäuser Raum für Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung, die den Einkauf unkompliziert gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, beispielsweise ist die Haltestelle Niederdielfen Weißtalwerke nur drei Minuten zu Fuß entfernt, was die Mobilität der gesamten Familie unterstützt.
Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und gut angebundenes Zuhause legen, präsentiert sich Wilnsdorf als ein Ort, der Geborgenheit und Zukunftsperspektiven vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen lebendigen Lebensraum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam wachsen können.
Wilnsdorf in Nordrhein-Westfalen besticht durch seine ausgewogene Altersstruktur und eine stabile, sichere Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien ein ideales Umfeld bietet. Mit rund 20.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als ein Ort, der Lebensqualität mit solider Infrastruktur verbindet. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A45 ermöglicht unkomplizierte Pendelwege, während lokale Schulen und regionale Krankenhäuser in Siegen für eine umfassende Versorgung sorgen. Die ruhige, grüne Umgebung Wilnsdorfs schafft Raum für Privatsphäre und ein harmonisches Familienleben, das von nachhaltiger Wertentwicklung geprägt ist.
Die familienfreundliche Infrastruktur Wilnsdorfs zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen: Grundschulen und Realschulen sind in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und bequem gestaltet. Kindergärten in der Umgebung ergänzen das Angebot und schaffen eine vertrauensvolle Betreuung für die Kleinsten. Für die Gesundheit der Familie stehen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und somit schnelle Hilfe garantieren. Die Nähe zu regionalen Kliniken in Siegen rundet das medizinische Versorgungsnetz ab.
Freizeit und Erholung finden Familien in Wilnsdorf in vielfältiger Form: Sportanlagen und Spielplätze sind in einem Radius von acht bis elf Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu aktiver Bewegung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen und Gemeinschaftshäuser Raum für Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung, die den Einkauf unkompliziert gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, beispielsweise ist die Haltestelle Niederdielfen Weißtalwerke nur drei Minuten zu Fuß entfernt, was die Mobilität der gesamten Familie unterstützt.
Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und gut angebundenes Zuhause legen, präsentiert sich Wilnsdorf als ein Ort, der Geborgenheit und Zukunftsperspektiven vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen lebendigen Lebensraum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam wachsen können.
Die familienfreundliche Infrastruktur Wilnsdorfs zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Bildungseinrichtungen: Grundschulen und Realschulen sind in nur etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und bequem gestaltet. Kindergärten in der Umgebung ergänzen das Angebot und schaffen eine vertrauensvolle Betreuung für die Kleinsten. Für die Gesundheit der Familie stehen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und somit schnelle Hilfe garantieren. Die Nähe zu regionalen Kliniken in Siegen rundet das medizinische Versorgungsnetz ab.
Freizeit und Erholung finden Familien in Wilnsdorf in vielfältiger Form: Sportanlagen und Spielplätze sind in einem Radius von acht bis elf Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu aktiver Bewegung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen und Gemeinschaftshäuser Raum für Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung, die den Einkauf unkompliziert gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, beispielsweise ist die Haltestelle Niederdielfen Weißtalwerke nur drei Minuten zu Fuß entfernt, was die Mobilität der gesamten Familie unterstützt.
Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und gut angebundenes Zuhause legen, präsentiert sich Wilnsdorf als ein Ort, der Geborgenheit und Zukunftsperspektiven vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen lebendigen Lebensraum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam wachsen können.
Wilnsdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (57234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Frank Günther
von Poll Immobilien GmbH
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
004917630478261
von Poll Immobilien GmbH
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 (0)271 - 31 76 62 0
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