immobilie1-ID: 32365185 | Anbieter-ID: WI 60367
Architektonisches Statement in Bestlage: Mehrfamilienhaus mit Seltenheitswert auf ca. 1.607 m² Grund
389.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
1.607 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und... mehr lesen
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Mit zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie eine ausgewogene und begehrte Wohnungsstruktur, die eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern wie auch Eigennutzern garantiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 397 m². Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 139 m² ist freigezogen und eignet sich ideal für den Eigenbedarf, z.B. als Eigentümerwohnung. Eine weitere kleinere Einheit ist ebenfalls frei, während drei Wohnungen aktuell vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Diese Kombination bietet Käufern sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch ein stetiges Renditepotenzial.
Zugleich eröffnet das Objekt Raum für visionäre Perspektiven und eine strategische Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive und großzügige Grundstückszuschnitt: Dieser eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die seltene Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern eine außergewöhnliche Chance zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt, sodass zukünftige Eigentümer die Entwicklung individuell und strategisch planen können. Eine Immobilie, die nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch morgen neue Potenziale entfaltet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Achtung!!! Wir bieten die benachbarte Immobilie ebenfalls an. Kontaktieren Sie uns gern bei Interesse !!!
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Mit zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie eine ausgewogene und begehrte Wohnungsstruktur, die eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern wie auch Eigennutzern garantiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 397 m². Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 139 m² ist freigezogen und eignet sich ideal für den Eigenbedarf, z.B. als Eigentümerwohnung. Eine weitere kleinere Einheit ist ebenfalls frei, während drei Wohnungen aktuell vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Diese Kombination bietet Käufern sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch ein stetiges Renditepotenzial.
Zugleich eröffnet das Objekt Raum für visionäre Perspektiven und eine strategische Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive und großzügige Grundstückszuschnitt: Dieser eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die seltene Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern eine außergewöhnliche Chance zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt, sodass zukünftige Eigentümer die Entwicklung individuell und strategisch planen können. Eine Immobilie, die nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch morgen neue Potenziale entfaltet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Mit zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie eine ausgewogene und begehrte Wohnungsstruktur, die eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern wie auch Eigennutzern garantiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 397 m². Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 139 m² ist freigezogen und eignet sich ideal für den Eigenbedarf, z.B. als Eigentümerwohnung. Eine weitere kleinere Einheit ist ebenfalls frei, während drei Wohnungen aktuell vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Diese Kombination bietet Käufern sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch ein stetiges Renditepotenzial.
Zugleich eröffnet das Objekt Raum für visionäre Perspektiven und eine strategische Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive und großzügige Grundstückszuschnitt: Dieser eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die seltene Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern eine außergewöhnliche Chance zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt, sodass zukünftige Eigentümer die Entwicklung individuell und strategisch planen können. Eine Immobilie, die nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch morgen neue Potenziale entfaltet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Achtung!!! Wir bieten die benachbarte Immobilie ebenfalls an. Kontaktieren Sie uns gern bei Interesse !!!
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Mit zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie eine ausgewogene und begehrte Wohnungsstruktur, die eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern wie auch Eigennutzern garantiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 397 m². Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 139 m² ist freigezogen und eignet sich ideal für den Eigenbedarf, z.B. als Eigentümerwohnung. Eine weitere kleinere Einheit ist ebenfalls frei, während drei Wohnungen aktuell vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Diese Kombination bietet Käufern sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch ein stetiges Renditepotenzial.
Zugleich eröffnet das Objekt Raum für visionäre Perspektiven und eine strategische Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive und großzügige Grundstückszuschnitt: Dieser eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die seltene Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern eine außergewöhnliche Chance zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt, sodass zukünftige Eigentümer die Entwicklung individuell und strategisch planen können. Eine Immobilie, die nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch morgen neue Potenziale entfaltet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.
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Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Kaufpreis pro m²977,39 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1880
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.607 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
- 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
- 2 Zimmer, Küche,... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
- 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
- 2 Zimmer, Küche,... mehr lesen
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
- 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung rechts
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Außenanlagen & Stellplätze
10 PKW-Außenstellplätze
Die großzügige Stellplatzsituation erhöht den Wohnkomfort für Mieter und steigert nachhaltig die Attraktivität der Immobilie.
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
- 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung rechts
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Außenanlagen & Stellplätze
10 PKW-Außenstellplätze
Die großzügige Stellplatzsituation erhöht den Wohnkomfort für Mieter und steigert nachhaltig die Attraktivität der Immobilie.
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
- 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung rechts
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Außenanlagen & Stellplätze
10 PKW-Außenstellplätze
Die großzügige Stellplatzsituation erhöht den Wohnkomfort für Mieter und steigert nachhaltig die Attraktivität der Immobilie.
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
- 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung rechts
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Außenanlagen & Stellplätze
10 PKW-Außenstellplätze
Die großzügige Stellplatzsituation erhöht den Wohnkomfort für Mieter und steigert nachhaltig die Attraktivität der Immobilie.
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Siegen‑Eiserfeld, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an das...
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Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Siegen‑Eiserfeld, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen bietet Eiserfeld eine ideale Mischung aus Alltagskomfort und Lebensqualität.
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Siegen‑Eiserfeld, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen bietet Eiserfeld eine ideale Mischung aus Alltagskomfort und Lebensqualität.
Siegen / Eiserfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (57080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 366.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 366.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 366.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 366.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 366.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 366.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Asim Atabey
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Maximilianstr. 12,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
004915566444356
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Asim Atabey
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