immobilie1-ID: 32239623 | Anbieter-ID: 2025.39
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend
219.000 €
Kaufpreis
65,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den durchdachten Grundriss und die schwellenfreie Erreichbarkeit vom Carport bis zur Wohnungstür.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines... mehr lesen
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines... mehr lesen
Die helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den durchdachten Grundriss und die schwellenfreie Erreichbarkeit vom Carport bis zur Wohnungstür.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 15 Einheiten und bietet auf rund 66 m² Wohnfläche, ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Raumkonzept ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum, während das Carport direkt vor dem Haus einen komfortablen Stellplatz bietet.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 15 Einheiten und bietet auf rund 66 m² Wohnfläche, ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Raumkonzept ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum, während das Carport direkt vor dem Haus einen komfortablen Stellplatz bietet.
Die helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den durchdachten Grundriss und die schwellenfreie Erreichbarkeit vom Carport bis zur Wohnungstür.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 15 Einheiten und bietet auf rund 66 m² Wohnfläche, ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Raumkonzept ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum, während das Carport direkt vor dem Haus einen komfortablen Stellplatz bietet.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 15 Einheiten und bietet auf rund 66 m² Wohnfläche, ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Raumkonzept ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum, während das Carport direkt vor dem Haus einen komfortablen Stellplatz bietet.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.123,92 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,14 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch25,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis11.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität und Stil. In den Wohnräumen schafft ein Parkettboden aus Eiche natur ein warmes Wohngefühl, während moderne Fliesen in den Bädern für zeitlose Eleganz sorgen. Weiße Kunststofffenster mit...
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Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität und Stil. In den Wohnräumen schafft ein Parkettboden aus Eiche natur ein warmes Wohngefühl, während moderne Fliesen in den Bädern für zeitlose Eleganz sorgen. Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Granitfensterbänken ergänzen das harmonische Gesamtbild. Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die über Erdwärme betrieben wird.
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität und Stil. In den Wohnräumen schafft ein Parkettboden aus Eiche natur ein warmes Wohngefühl, während moderne Fliesen in den Bädern für zeitlose Eleganz sorgen. Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Granitfensterbänken ergänzen das harmonische Gesamtbild. Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die über Erdwärme betrieben wird.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage im beliebten Wiesental von Siegen-Geisweid. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und zentrale Lage.
Das Stadtzentrum von Geisweid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Geisweid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage im beliebten Wiesental von Siegen-Geisweid. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und zentrale Lage.
Das Stadtzentrum von Geisweid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der kurzen Wege ist man auch ohne Auto bestens angebunden. Trotz der Nähe zum Zentrum überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und den geringen Verkehrsaufkommen. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie das Geisweider Freibad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Über die Bundesstraße B54 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Siegener Stadtzentrum erreicht man in rund 7 Minuten, das Autobahnkreuz Siegen in etwa 10 Minuten und das Autobahnkreuz Olpe-Süd in ca. 17 Minuten.
Das Stadtzentrum von Geisweid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der kurzen Wege ist man auch ohne Auto bestens angebunden. Trotz der Nähe zum Zentrum überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und den geringen Verkehrsaufkommen. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie das Geisweider Freibad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Über die Bundesstraße B54 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Siegener Stadtzentrum erreicht man in rund 7 Minuten, das Autobahnkreuz Siegen in etwa 10 Minuten und das Autobahnkreuz Olpe-Süd in ca. 17 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage im beliebten Wiesental von Siegen-Geisweid. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und zentrale Lage.
Das Stadtzentrum von Geisweid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der kurzen Wege ist man auch ohne Auto bestens angebunden. Trotz der Nähe zum Zentrum überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und den geringen Verkehrsaufkommen. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie das Geisweider Freibad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Über die Bundesstraße B54 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Siegener Stadtzentrum erreicht man in rund 7 Minuten, das Autobahnkreuz Siegen in etwa 10 Minuten und das Autobahnkreuz Olpe-Süd in ca. 17 Minuten.
Das Stadtzentrum von Geisweid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der kurzen Wege ist man auch ohne Auto bestens angebunden. Trotz der Nähe zum Zentrum überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und den geringen Verkehrsaufkommen. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie das Geisweider Freibad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Über die Bundesstraße B54 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Siegener Stadtzentrum erreicht man in rund 7 Minuten, das Autobahnkreuz Siegen in etwa 10 Minuten und das Autobahnkreuz Olpe-Süd in ca. 17 Minuten.
Siegen / Geisweid Deutschland (57078)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 538,66€ für die Wohnung zzgl. 55€ für das Carport.
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtmiete von ca. 7.123€.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 538,66€ für die Wohnung zzgl. 55€ für das Carport.
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtmiete von ca. 7.123€.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 538,66€ für die Wohnung zzgl. 55€ für das Carport.
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtmiete von ca. 7.123€.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 538,66€ für die Wohnung zzgl. 55€ für das Carport.
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtmiete von ca. 7.123€.
Ansprechpartner
Herr Simon Flick
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
004927327984800
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
(02732) 79848-00
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