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immobilie1-ID: 32314405 | Anbieter-ID: 25049037
Attraktives Apartment am Siegener Kornberg als Kapitalanlage
65.000 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 17 Wohneinheiten erwartet Sie dieses kompakt und durchdacht geschnittene und vermietete Apartment mit ca. 25m² Wohnfläche. Dieses eignet sich ideal als Kapitalanlage – insbesondere...
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 17 Wohneinheiten erwartet Sie dieses kompakt und durchdacht geschnittene und vermietete Apartment mit ca. 25m² Wohnfläche. Dieses eignet sich ideal als Kapitalanlage – insbesondere für die Vermietung an Studierende oder Berufspendler.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer und ist einfach ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppich und verleihen der Wohnung insgesamt ein wohnliches Ambiente.
Die praktische Einbauküche und das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kellerraum und ein separater PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Der PKW-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Universität Siegen ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer und ist einfach ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppich und verleihen der Wohnung insgesamt ein wohnliches Ambiente.
Die praktische Einbauküche und das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kellerraum und ein separater PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Der PKW-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Universität Siegen ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 17 Wohneinheiten erwartet Sie dieses kompakt und durchdacht geschnittene und vermietete Apartment mit ca. 25m² Wohnfläche. Dieses eignet sich ideal als Kapitalanlage – insbesondere für die Vermietung an Studierende oder Berufspendler.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer und ist einfach ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppich und verleihen der Wohnung insgesamt ein wohnliches Ambiente.
Die praktische Einbauküche und das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kellerraum und ein separater PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Der PKW-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Universität Siegen ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer und ist einfach ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppich und verleihen der Wohnung insgesamt ein wohnliches Ambiente.
Die praktische Einbauküche und das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kellerraum und ein separater PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Der PKW-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Universität Siegen ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kosten
-
Kaufpreis65.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- eigner PKW-Stellplatz
- ausgezeichnet Lage
- seit 2009 sicher vermietet
Aktuelle jährliche Kaltmieteinnahmen: 2.880,- EUR p. a.
Hausgeld: 152,- EUR p. M. inkl. 33,67,- EUR Erhaltungsrücklage
Rücklagen insgesamt ca.... mehr lesen
- eigener Kellerraum
- eigner PKW-Stellplatz
- ausgezeichnet Lage
- seit 2009 sicher vermietet
Aktuelle jährliche Kaltmieteinnahmen: 2.880,- EUR p. a.
Hausgeld: 152,- EUR p. M. inkl. 33,67,- EUR Erhaltungsrücklage
Rücklagen insgesamt ca.... mehr lesen
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- eigner PKW-Stellplatz
- ausgezeichnet Lage
- seit 2009 sicher vermietet
Aktuelle jährliche Kaltmieteinnahmen: 2.880,- EUR p. a.
Hausgeld: 152,- EUR p. M. inkl. 33,67,- EUR Erhaltungsrücklage
Rücklagen insgesamt ca. 50.000,- EUR
Rücklagenstand ETW ca. 2.000,- EUR
- eigener Kellerraum
- eigner PKW-Stellplatz
- ausgezeichnet Lage
- seit 2009 sicher vermietet
Aktuelle jährliche Kaltmieteinnahmen: 2.880,- EUR p. a.
Hausgeld: 152,- EUR p. M. inkl. 33,67,- EUR Erhaltungsrücklage
Rücklagen insgesamt ca. 50.000,- EUR
Rücklagenstand ETW ca. 2.000,- EUR
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- eigner PKW-Stellplatz
- ausgezeichnet Lage
- seit 2009 sicher vermietet
Aktuelle jährliche Kaltmieteinnahmen: 2.880,- EUR p. a.
Hausgeld: 152,- EUR p. M. inkl. 33,67,- EUR Erhaltungsrücklage
Rücklagen insgesamt ca. 50.000,- EUR
Rücklagenstand ETW ca. 2.000,- EUR
- eigener Kellerraum
- eigner PKW-Stellplatz
- ausgezeichnet Lage
- seit 2009 sicher vermietet
Aktuelle jährliche Kaltmieteinnahmen: 2.880,- EUR p. a.
Hausgeld: 152,- EUR p. M. inkl. 33,67,- EUR Erhaltungsrücklage
Rücklagen insgesamt ca. 50.000,- EUR
Rücklagenstand ETW ca. 2.000,- EUR
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn...
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Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens.
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens.
Siegen Nordrhein-Westfalen Deutschland (57076)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Herr Dominic Bender
von Poll Immobilien GmbH
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
00492713176620
von Poll Immobilien GmbH
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
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