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immobilie1-ID: 32021643 | Anbieter-ID: 156656NW
+++ CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN SIEGEN-WEIDENAU +++
495.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In dem Stadtteil Weidenau in Siegen finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz und Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet es genügend Raum, um sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Das Haus steht auf... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet es genügend Raum, um sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Das Haus steht auf... mehr lesen
In dem Stadtteil Weidenau in Siegen finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz und Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet es genügend Raum, um sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 376 m², was ausreichend Platz für einen eigenen Garten bietet, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
Zur Zeit wird das Einfamilienhaus von einer Familie genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² und eine Einliegerwohnung mit 105 m² umgewandelt werden.
Das Einfamilienhaus ist ideal für:
- Familien
- Familien, die mit Eltern einziehen möchten, um die Einliegerwohnung zu vermieten
- Kapitalanleger, die das gesamte Haus oder einzelne Zimmer vermieten möchten
Das Einfamilienhaus wurde 2024 vollständig saniert und ist somit in einem top Zustand.
Der Massivbau bietet eine hohe Qualität und Langlebigkeit, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die 10 Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt, bieten genügend Platz für eine große Familie. Die Tatsache, dass das Haus eigengenutzt ist, zeigt, dass es mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde, um ein wahrer Traum für die ganze Familie zu sein.
Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Weidenau genau das Richtige für Sie.
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet es genügend Raum, um sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 376 m², was ausreichend Platz für einen eigenen Garten bietet, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
Zur Zeit wird das Einfamilienhaus von einer Familie genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² und eine Einliegerwohnung mit 105 m² umgewandelt werden.
Das Einfamilienhaus ist ideal für:
- Familien
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Das Einfamilienhaus wurde 2024 vollständig saniert und ist somit in einem top Zustand.
Der Massivbau bietet eine hohe Qualität und Langlebigkeit, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die 10 Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt, bieten genügend Platz für eine große Familie. Die Tatsache, dass das Haus eigengenutzt ist, zeigt, dass es mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde, um ein wahrer Traum für die ganze Familie zu sein.
Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Weidenau genau das Richtige für Sie.
In dem Stadtteil Weidenau in Siegen finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz und Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet es genügend Raum, um sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 376 m², was ausreichend Platz für einen eigenen Garten bietet, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
Zur Zeit wird das Einfamilienhaus von einer Familie genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² und eine Einliegerwohnung mit 105 m² umgewandelt werden.
Das Einfamilienhaus ist ideal für:
- Familien
- Familien, die mit Eltern einziehen möchten, um die Einliegerwohnung zu vermieten
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Das Einfamilienhaus wurde 2024 vollständig saniert und ist somit in einem top Zustand.
Der Massivbau bietet eine hohe Qualität und Langlebigkeit, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die 10 Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt, bieten genügend Platz für eine große Familie. Die Tatsache, dass das Haus eigengenutzt ist, zeigt, dass es mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde, um ein wahrer Traum für die ganze Familie zu sein.
Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Weidenau genau das Richtige für Sie.
Mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet es genügend Raum, um sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 376 m², was ausreichend Platz für einen eigenen Garten bietet, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
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Das Einfamilienhaus wurde 2024 vollständig saniert und ist somit in einem top Zustand.
Der Massivbau bietet eine hohe Qualität und Langlebigkeit, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die 10 Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt, bieten genügend Platz für eine große Familie. Die Tatsache, dass das Haus eigengenutzt ist, zeigt, dass es mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde, um ein wahrer Traum für die ganze Familie zu sein.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1935
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 376 m²
+eigener Garten
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1935
+ Wohnfläche ca. 235 m²
+ letzte Modernisierung in 2024
+ ca. 376 m²
+eigener Garten
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1935
+ Wohnfläche ca. 235 m²
+ letzte Modernisierung in 2024
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 376 m²
+eigener Garten
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1935
+ Wohnfläche ca. 235 m²
+ letzte Modernisierung in 2024
+ ca. 376 m²
+eigener Garten
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1935
+ Wohnfläche ca. 235 m²
+ letzte Modernisierung in 2024
- Garten
Lage
Weidenau ist ein Stadtteil der Stadt Siegen und grenzt an Niedersetzen, Geisweid, Birlenbach, Siegen, Bürbach sowie Dreis-Tiefenbach.
Die heutige Infrastruktur Weidenaus weist unter der Bezeichnung Siegerlandzentrum ein bekanntes und umfangreiches... mehr lesen
Die heutige Infrastruktur Weidenaus weist unter der Bezeichnung Siegerlandzentrum ein bekanntes und umfangreiches... mehr lesen
Weidenau ist ein Stadtteil der Stadt Siegen und grenzt an Niedersetzen, Geisweid, Birlenbach, Siegen, Bürbach sowie Dreis-Tiefenbach.
Die heutige Infrastruktur Weidenaus weist unter der Bezeichnung Siegerlandzentrum ein bekanntes und umfangreiches Einkaufszentrum auf, in dem diversen Einzelhändler und Dienstleister zu finden sind. Zudem existiert ein Hallenbad mit Sprungturm sowie die Bismarckhalle als Veranstaltungshalle.
Im Ort gibt es die Universität Siegen, zwei Gymnasia, vier weitere Schulen und das Siegerland Berufskolleg. Des Weiteren befindet sich in Weidenau das Kreisklinikum Siegen.
Des Weiteren ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die nächste Autobahnauffahrt an die A4 ist auch nicht weit entfernt.
Weidenau liegt circa 5 km von Siegen entfernt, wo es weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Freibad, Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
Die heutige Infrastruktur Weidenaus weist unter der Bezeichnung Siegerlandzentrum ein bekanntes und umfangreiches Einkaufszentrum auf, in dem diversen Einzelhändler und Dienstleister zu finden sind. Zudem existiert ein Hallenbad mit Sprungturm sowie die Bismarckhalle als Veranstaltungshalle.
Im Ort gibt es die Universität Siegen, zwei Gymnasia, vier weitere Schulen und das Siegerland Berufskolleg. Des Weiteren befindet sich in Weidenau das Kreisklinikum Siegen.
Des Weiteren ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die nächste Autobahnauffahrt an die A4 ist auch nicht weit entfernt.
Weidenau liegt circa 5 km von Siegen entfernt, wo es weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Freibad, Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
Weidenau ist ein Stadtteil der Stadt Siegen und grenzt an Niedersetzen, Geisweid, Birlenbach, Siegen, Bürbach sowie Dreis-Tiefenbach.
Die heutige Infrastruktur Weidenaus weist unter der Bezeichnung Siegerlandzentrum ein bekanntes und umfangreiches Einkaufszentrum auf, in dem diversen Einzelhändler und Dienstleister zu finden sind. Zudem existiert ein Hallenbad mit Sprungturm sowie die Bismarckhalle als Veranstaltungshalle.
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Siegen Weidenau Nordrhein-Westfalen Deutschland (57076)
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Sonstiges
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+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
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Ansprechpartner
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Immobilien GmbH NordWest Siegen
Bismarckstr. 15,
57076 Siegen
57076 Siegen
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