immobilie1-ID: 32343875 | Anbieter-ID: 42550104-1001108
Familienfreundliches Haus in guter Lage
325.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 126m² und einer Grundstücksfläche von ca. 537m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 126m² und einer Grundstücksfläche von ca. 537m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet. Das Haus verfügt über zwei Garagen, ideal für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung des Objekts erleichtert.
Das Haus bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie einen Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind.
Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Frischmachen. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu gestalten.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug entsprechend zu planen. Mit seiner idyllischen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Einfamilienhaus in Siegen der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein glückliches und erholsames Leben zu führen.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung des Objekts erleichtert.
Das Haus bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie einen Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind.
Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Frischmachen. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu gestalten.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug entsprechend zu planen. Mit seiner idyllischen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Einfamilienhaus in Siegen der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein glückliches und erholsames Leben zu führen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 126m² und einer Grundstücksfläche von ca. 537m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet. Das Haus verfügt über zwei Garagen, ideal für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung des Objekts erleichtert.
Das Haus bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie einen Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind.
Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Frischmachen. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu gestalten.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug entsprechend zu planen. Mit seiner idyllischen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Einfamilienhaus in Siegen der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein glückliches und erholsames Leben zu führen.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung des Objekts erleichtert.
Das Haus bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie einen Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind.
Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Frischmachen. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu gestalten.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug entsprechend zu planen. Mit seiner idyllischen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Einfamilienhaus in Siegen der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein glückliches und erholsames Leben zu führen.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)537 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2004
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
- Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet
- Glasfaser an der Straße
- Holzfenster doppelverglast
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung Gas ca.... mehr lesen
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
- Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet
- Glasfaser an der Straße
- Holzfenster doppelverglast
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung Gas ca.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
- Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet
- Glasfaser an der Straße
- Holzfenster doppelverglast
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung Gas ca. 2004
- 2 Garagen
- 1 Bad EG mit Dusche ca. 2024
- 1 Bad mit Badewanne ca. 1980
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
- Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet
- Glasfaser an der Straße
- Holzfenster doppelverglast
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung Gas ca. 2004
- 2 Garagen
- 1 Bad EG mit Dusche ca. 2024
- 1 Bad mit Badewanne ca. 1980
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- 2 Garagen
- 1 Bad EG mit Dusche ca. 2024
- 1 Bad mit Badewanne ca. 1980
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- Dachgeschoss (ca. 60m²) ist für einen Ausbau vorbereitet
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- Holzfenster doppelverglast
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung Gas ca. 2004
- 2 Garagen
- 1 Bad EG mit Dusche ca. 2024
- 1 Bad mit Badewanne ca. 1980
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Siegen, auch bekannt als Rubensstadt und als grünste Großstadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Universitätsstadt und Verwaltungssitz des Kreises Siegen-Wittgenstein, bietet...
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Die Stadt Siegen, auch bekannt als Rubensstadt und als grünste Großstadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Universitätsstadt und Verwaltungssitz des Kreises Siegen-Wittgenstein, bietet Siegen eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitaktivitäten. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, ca. 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zum städtischen Leben.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung ist auch eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür vorhanden, während die nächste Zugstation ca. 2,1 km entfernt ist und die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Gesamtschule und eine weitere Schule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert, darunter ein Museum, ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Freude sorgen ein Schnellrestaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung ist auch eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür vorhanden, während die nächste Zugstation ca. 2,1 km entfernt ist und die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Gesamtschule und eine weitere Schule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.
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Die Stadt Siegen, auch bekannt als Rubensstadt und als grünste Großstadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Universitätsstadt und Verwaltungssitz des Kreises Siegen-Wittgenstein, bietet Siegen eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitaktivitäten. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, ca. 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zum städtischen Leben.
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Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Gesamtschule und eine weitere Schule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.
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Siegen Nordrhein-Westfalen Deutschland (57072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Manfred Kettler
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Ansprechpartner
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