immobilie1-ID: 31963857 | Anbieter-ID: 25016
Bezahlbares Wohnen, wo andere Urlaub machen
233.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walhausen, einem idyllischen und ruhigen Ort im Landkreis Cochem-Zell. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem 648 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walhausen, einem idyllischen und ruhigen Ort im Landkreis Cochem-Zell. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem 648 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf 175 m² Wohnfläche ist reichlich Platz für eine fünfköpfige Familie.
Die verkehrsberuhigte Umgebung macht dieses Haus besonders familienfreundlich - vor dem Haus lädt eine große Spielwiese zum Toben ein. Die nächstgelegene Hauptstraße (L421) verläuft in etwa 500 Metern Entfernung, sodass kein Durchgangsverkehr stört. Zell an der Mosel erreichen Sie in nur 12 km, Kirchberg im Hunsrück in 15 km. Bis zur Autobahn A61, eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Rhein-Main, sind es weitere 22 km.
Die verkehrsberuhigte Umgebung macht dieses Haus besonders familienfreundlich - vor dem Haus lädt eine große Spielwiese zum Toben ein. Die nächstgelegene Hauptstraße (L421) verläuft in etwa 500 Metern Entfernung, sodass kein Durchgangsverkehr stört. Zell an der Mosel erreichen Sie in nur 12 km, Kirchberg im Hunsrück in 15 km. Bis zur Autobahn A61, eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Rhein-Main, sind es weitere 22 km.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walhausen, einem idyllischen und ruhigen Ort im Landkreis Cochem-Zell. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem 648 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf 175 m² Wohnfläche ist reichlich Platz für eine fünfköpfige Familie.
Die verkehrsberuhigte Umgebung macht dieses Haus besonders familienfreundlich - vor dem Haus lädt eine große Spielwiese zum Toben ein. Die nächstgelegene Hauptstraße (L421) verläuft in etwa 500 Metern Entfernung, sodass kein Durchgangsverkehr stört. Zell an der Mosel erreichen Sie in nur 12 km, Kirchberg im Hunsrück in 15 km. Bis zur Autobahn A61, eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Rhein-Main, sind es weitere 22 km.
Die verkehrsberuhigte Umgebung macht dieses Haus besonders familienfreundlich - vor dem Haus lädt eine große Spielwiese zum Toben ein. Die nächstgelegene Hauptstraße (L421) verläuft in etwa 500 Metern Entfernung, sodass kein Durchgangsverkehr stört. Zell an der Mosel erreichen Sie in nur 12 km, Kirchberg im Hunsrück in 15 km. Bis zur Autobahn A61, eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Rhein-Main, sind es weitere 22 km.
Kosten
-
Kaufpreis233.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer
3,57% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)648 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweisbei_besichtigung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden.
ERDGESCHOSS
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Tankraum und Heizungsraum
- Große Waschküche
- Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
OBERGESCHOSS... mehr lesen
ERDGESCHOSS
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Tankraum und Heizungsraum
- Große Waschküche
- Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden.
ERDGESCHOSS
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Tankraum und Heizungsraum
- Große Waschküche
- Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
OBERGESCHOSS (Wohnetage)
- Möblierte Küche
- Esszimmer
- geräumiges Wohnzimmer für ein gemütliches Familienleben
- Badezimmer
- Abstellraum/Speisekammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHGESCHOSS (Schlafbereich)
- drei große Schlafzimmer
- Duschbad
- praktische Kleiderkammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHBODEN
- erreichbar über ein Bodentreppe
- volle Stehhöhe
- Fläche circa 50 m²
- idealer Stauraum, da nusstrocken
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 1993 erneuert wurde und gut in Schuss ist.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung. Perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt oder auf der Autobahn sein möchten.
ERDGESCHOSS
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Tankraum und Heizungsraum
- Große Waschküche
- Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
OBERGESCHOSS (Wohnetage)
- Möblierte Küche
- Esszimmer
- geräumiges Wohnzimmer für ein gemütliches Familienleben
- Badezimmer
- Abstellraum/Speisekammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHGESCHOSS (Schlafbereich)
- drei große Schlafzimmer
- Duschbad
- praktische Kleiderkammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHBODEN
- erreichbar über ein Bodentreppe
- volle Stehhöhe
- Fläche circa 50 m²
- idealer Stauraum, da nusstrocken
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 1993 erneuert wurde und gut in Schuss ist.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung. Perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt oder auf der Autobahn sein möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden.
ERDGESCHOSS
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Tankraum und Heizungsraum
- Große Waschküche
- Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
OBERGESCHOSS (Wohnetage)
- Möblierte Küche
- Esszimmer
- geräumiges Wohnzimmer für ein gemütliches Familienleben
- Badezimmer
- Abstellraum/Speisekammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHGESCHOSS (Schlafbereich)
- drei große Schlafzimmer
- Duschbad
- praktische Kleiderkammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHBODEN
- erreichbar über ein Bodentreppe
- volle Stehhöhe
- Fläche circa 50 m²
- idealer Stauraum, da nusstrocken
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 1993 erneuert wurde und gut in Schuss ist.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung. Perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt oder auf der Autobahn sein möchten.
ERDGESCHOSS
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Tankraum und Heizungsraum
- Große Waschküche
- Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
OBERGESCHOSS (Wohnetage)
- Möblierte Küche
- Esszimmer
- geräumiges Wohnzimmer für ein gemütliches Familienleben
- Badezimmer
- Abstellraum/Speisekammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHGESCHOSS (Schlafbereich)
- drei große Schlafzimmer
- Duschbad
- praktische Kleiderkammer
- 9 m² gr0ßer Balkon
DACHBODEN
- erreichbar über ein Bodentreppe
- volle Stehhöhe
- Fläche circa 50 m²
- idealer Stauraum, da nusstrocken
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 1993 erneuert wurde und gut in Schuss ist.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung. Perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt oder auf der Autobahn sein möchten.
- Teilmöbliert
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Walhausen - ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Ein Shuttlebus bringt die Kleinen ins rund... mehr lesen
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Ein Shuttlebus bringt die Kleinen ins rund... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Walhausen - ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Ein Shuttlebus bringt die Kleinen ins rund 3 km entfernte Blankenrath, wo zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung - zur Auswahl stehen beispielsweise die IGS Zell an der Mosel sowie die Gymnasien in Kirchberg und Simmern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L421 und die A61 erreicht man zügig größere Zentren mit attraktiven Arbeits- und Einkommensmöglichkeiten. Für das Arbeiten von zu Hause bietet sich ebenfalls eine gute Grundlage - die Telekom stellt einen Internetzugang mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Ein Shuttlebus bringt die Kleinen ins rund 3 km entfernte Blankenrath, wo zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung - zur Auswahl stehen beispielsweise die IGS Zell an der Mosel sowie die Gymnasien in Kirchberg und Simmern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L421 und die A61 erreicht man zügig größere Zentren mit attraktiven Arbeits- und Einkommensmöglichkeiten. Für das Arbeiten von zu Hause bietet sich ebenfalls eine gute Grundlage - die Telekom stellt einen Internetzugang mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Walhausen - ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Ein Shuttlebus bringt die Kleinen ins rund 3 km entfernte Blankenrath, wo zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung - zur Auswahl stehen beispielsweise die IGS Zell an der Mosel sowie die Gymnasien in Kirchberg und Simmern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L421 und die A61 erreicht man zügig größere Zentren mit attraktiven Arbeits- und Einkommensmöglichkeiten. Für das Arbeiten von zu Hause bietet sich ebenfalls eine gute Grundlage - die Telekom stellt einen Internetzugang mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Ein Shuttlebus bringt die Kleinen ins rund 3 km entfernte Blankenrath, wo zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung - zur Auswahl stehen beispielsweise die IGS Zell an der Mosel sowie die Gymnasien in Kirchberg und Simmern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L421 und die A61 erreicht man zügig größere Zentren mit attraktiven Arbeits- und Einkommensmöglichkeiten. Für das Arbeiten von zu Hause bietet sich ebenfalls eine gute Grundlage - die Telekom stellt einen Internetzugang mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.
Backhausstraße · 56865 · Walhausen · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Der Verkauf erfolgt ohne das gezeigte Mobiliar, mit Ausnahme der Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des... mehr lesen
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des... mehr lesen
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Der Verkauf erfolgt ohne das gezeigte Mobiliar, mit Ausnahme der Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
Für diese gepflegte Immobilie stellen wir Ihnen einen digitalen Rundgang zur Verfügung, anhand dessen Sie einen noch besseren Einblick in Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses erhalten können.
Sollte das von Ihnen bevorzugte Immobilienportal aus technischen Gründen den digitalen Rundgang nicht anzeigen, schauen Sie einfach auf unserer Webseite WWW.IMMMO.EXPERT
Wenn Sie mehr über dieses familienfreundliche Haus erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Hubert Pazen
Immo Expert GmbH
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
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Immo Expert GmbH
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