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immobilie1-ID: 32024609 | Anbieter-ID: IDP - WI 56435
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Traumgrundstück in Illerich
499.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
3.200 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück von... mehr lesen
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück von... mehr lesen
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück von rund 3.200 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen hier ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen, direkten Zugang ins Haus.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das modernisierte Badezimmer (2018) überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkone, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Der gedämmte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Der Außenbereich punktet mit einer großen Gartenhütte, die mit Strom ausgestattet ist und sich vielseitig nutzen lässt, ob für Familienfeiern, als Hobbyraum oder Atelier. Eine Zisterne trägt zur ressourcenschonenden Wassernutzung bei. Zusätzlich deckt die installierte Photovoltaikanlage den gesamten Hausstrombedarf ab und sorgt damit für eine nachhaltige Energieversorgung.
Mehrere Außenstellplätze ergänzen die Doppelgarage und runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und steht neuen Eigentümern ohne Wartezeit zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück von rund 3.200 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen hier ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen, direkten Zugang ins Haus.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das modernisierte Badezimmer (2018) überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkone, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Der gedämmte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Der Außenbereich punktet mit einer großen Gartenhütte, die mit Strom ausgestattet ist und sich vielseitig nutzen lässt, ob für Familienfeiern, als Hobbyraum oder Atelier. Eine Zisterne trägt zur ressourcenschonenden Wassernutzung bei. Zusätzlich deckt die installierte Photovoltaikanlage den gesamten Hausstrombedarf ab und sorgt damit für eine nachhaltige Energieversorgung.
Mehrere Außenstellplätze ergänzen die Doppelgarage und runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und steht neuen Eigentümern ohne Wartezeit zur Verfügung.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück von rund 3.200 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen hier ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen, direkten Zugang ins Haus.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das modernisierte Badezimmer (2018) überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkone, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Der gedämmte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Der Außenbereich punktet mit einer großen Gartenhütte, die mit Strom ausgestattet ist und sich vielseitig nutzen lässt, ob für Familienfeiern, als Hobbyraum oder Atelier. Eine Zisterne trägt zur ressourcenschonenden Wassernutzung bei. Zusätzlich deckt die installierte Photovoltaikanlage den gesamten Hausstrombedarf ab und sorgt damit für eine nachhaltige Energieversorgung.
Mehrere Außenstellplätze ergänzen die Doppelgarage und runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und steht neuen Eigentümern ohne Wartezeit zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück von rund 3.200 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen hier ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen, direkten Zugang ins Haus.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das modernisierte Badezimmer (2018) überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkone, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Der gedämmte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Der Außenbereich punktet mit einer großen Gartenhütte, die mit Strom ausgestattet ist und sich vielseitig nutzen lässt, ob für Familienfeiern, als Hobbyraum oder Atelier. Eine Zisterne trägt zur ressourcenschonenden Wassernutzung bei. Zusätzlich deckt die installierte Photovoltaikanlage den gesamten Hausstrombedarf ab und sorgt damit für eine nachhaltige Energieversorgung.
Mehrere Außenstellplätze ergänzen die Doppelgarage und runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und steht neuen Eigentümern ohne Wartezeit zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²2.363,16 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Massivbauweise (Baujahr 1995)
•ca. 190 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 3.200 m²
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
•Erdgeschoss komplett gefliest
•Großz... mehr lesen
•ca. 190 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 3.200 m²
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
•Erdgeschoss komplett gefliest
•Großz... mehr lesen
•Massivbauweise (Baujahr 1995)
•ca. 190 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 3.200 m²
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
•Erdgeschoss komplett gefliest
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Ölheizung)
•Solaranlage seit 2006 in Betrieb
•Photovoltaikanlage zur vollständigen Deckung des Hausstroms
•Zisterne vorhanden
•Modernisiertes Badezimmer (2018)
•Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
•Zwei Kinderzimmer, eines ebenfalls mit Balkon
•Gäste-WC und Büro im Erdgeschoss
•Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
•Zusätzliche Stellplätze vor der Garage
•Gedämmter Dachboden
•Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Einliegerwohnung
•Gartenhütte mit Stromanschluss
•Haus ab sofort bezugsfrei
•ca. 190 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 3.200 m²
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
•Erdgeschoss komplett gefliest
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Ölheizung)
•Solaranlage seit 2006 in Betrieb
•Photovoltaikanlage zur vollständigen Deckung des Hausstroms
•Zisterne vorhanden
•Modernisiertes Badezimmer (2018)
•Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
•Zwei Kinderzimmer, eines ebenfalls mit Balkon
•Gäste-WC und Büro im Erdgeschoss
•Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
•Zusätzliche Stellplätze vor der Garage
•Gedämmter Dachboden
•Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Einliegerwohnung
•Gartenhütte mit Stromanschluss
•Haus ab sofort bezugsfrei
•Massivbauweise (Baujahr 1995)
•ca. 190 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 3.200 m²
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
•Erdgeschoss komplett gefliest
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Ölheizung)
•Solaranlage seit 2006 in Betrieb
•Photovoltaikanlage zur vollständigen Deckung des Hausstroms
•Zisterne vorhanden
•Modernisiertes Badezimmer (2018)
•Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
•Zwei Kinderzimmer, eines ebenfalls mit Balkon
•Gäste-WC und Büro im Erdgeschoss
•Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
•Zusätzliche Stellplätze vor der Garage
•Gedämmter Dachboden
•Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Einliegerwohnung
•Gartenhütte mit Stromanschluss
•Haus ab sofort bezugsfrei
•ca. 190 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss
•Grundstücksgröße ca. 3.200 m²
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
•Erdgeschoss komplett gefliest
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Ölheizung)
•Solaranlage seit 2006 in Betrieb
•Photovoltaikanlage zur vollständigen Deckung des Hausstroms
•Zisterne vorhanden
•Modernisiertes Badezimmer (2018)
•Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
•Zwei Kinderzimmer, eines ebenfalls mit Balkon
•Gäste-WC und Büro im Erdgeschoss
•Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
•Zusätzliche Stellplätze vor der Garage
•Gedämmter Dachboden
•Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Einliegerwohnung
•Gartenhütte mit Stromanschluss
•Haus ab sofort bezugsfrei
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Illerich, einer charmanten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kaisersesch. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert, ohne dabei auf eine gute...
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Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Illerich, einer charmanten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kaisersesch. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Vor Ort finden sich ein Kindergarten sowie ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung stehen in den nahegelegenen Städten Kaisersesch und Cochem zur Verfügung.
Illerich verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Vor Ort finden sich ein Kindergarten sowie ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung stehen in den nahegelegenen Städten Kaisersesch und Cochem zur Verfügung.
Illerich verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Illerich, einer charmanten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kaisersesch. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Vor Ort finden sich ein Kindergarten sowie ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung stehen in den nahegelegenen Städten Kaisersesch und Cochem zur Verfügung.
Illerich verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Vor Ort finden sich ein Kindergarten sowie ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung stehen in den nahegelegenen Städten Kaisersesch und Cochem zur Verfügung.
Illerich verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Illerich Rheinland-Pfalz Deutschland (56814)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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