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immobilie1-ID: 32462795 | Anbieter-ID: 6426#dx6jP
Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Stellplatz in der Innenstadt von Cochem
279.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Cochem.
In begehrter Innenstadtlage von Cochem, unmittelbar unterhalb der Reichsburg Cochem, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit... mehr lesen
In begehrter Innenstadtlage von Cochem, unmittelbar unterhalb der Reichsburg Cochem, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit... mehr lesen
Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Cochem.
In begehrter Innenstadtlage von Cochem, unmittelbar unterhalb der Reichsburg Cochem, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit separat begehbarer Dachgeschosswohnung genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und seinen charakteristischen Baustil. Das Naturschieferdach unterstreicht den regionaltypischen Charme des Hauses. Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit überschaubarem Sanierungs- und Renovierungsaufwand kann die Immobilie in ein Haus mit bis zu drei separaten Apartments umgebaut werden.
Das Wohnhaus befindet sich oberhalb der großzügigen Garagenanlagen. Neben dem Haupteingang besteht ein weiterer Zugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, sodass die Schaffung autarker Eingänge für mehrere Wohneinheiten unkompliziert realisierbar ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Parksituation. Direkt am Haus steht eine sehr große Garage zur Verfügung, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Aufgrund der besonderen Höhe ist es zudem möglich, auch größere Fahrzeuge wie LKW oder Wohnmobile unterzustellen. Die Garage misst insgesamt ca. 10 Meter in der Tiefe und ca. 5 Meter in der Breite. Zusätzlich sind eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden. Derart umfangreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Innenstadtlage sind in Cochem eine seltene Gelegenheit und stellen einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die im Jahr 2021 installiert wurde und ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Großteil der Fenster wurde in den vergangenen Jahren erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Eine gut erhaltene Einbauküche ist im Haus vorhanden und im Angebot enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit Freisitz sowie eine großzügige Terrasse (ca. 25 m²), die der Hauptwohnung zugeordnet ist. Aufgrund der Größe des Hauses, der hervorragenden Lage unterhalb der Reichsburg sowie der vorhandenen Parkflächen bietet diese Immobilie ein außerordentliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Der Standort der Immobilie ist äußerst attraktiv: Innenstadtlage mit unmittelbarer Erreichbarkeit per Kraftfahrzeug. Durch die große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, die zusätzliche Einzelgarage sowie den Stellplatz entfällt die in Cochem häufige Parkplatzsuche vollständig.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Immobilie ist teilunterkellert.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
In begehrter Innenstadtlage von Cochem, unmittelbar unterhalb der Reichsburg Cochem, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit separat begehbarer Dachgeschosswohnung genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und seinen charakteristischen Baustil. Das Naturschieferdach unterstreicht den regionaltypischen Charme des Hauses. Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit überschaubarem Sanierungs- und Renovierungsaufwand kann die Immobilie in ein Haus mit bis zu drei separaten Apartments umgebaut werden.
Das Wohnhaus befindet sich oberhalb der großzügigen Garagenanlagen. Neben dem Haupteingang besteht ein weiterer Zugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, sodass die Schaffung autarker Eingänge für mehrere Wohneinheiten unkompliziert realisierbar ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Parksituation. Direkt am Haus steht eine sehr große Garage zur Verfügung, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Aufgrund der besonderen Höhe ist es zudem möglich, auch größere Fahrzeuge wie LKW oder Wohnmobile unterzustellen. Die Garage misst insgesamt ca. 10 Meter in der Tiefe und ca. 5 Meter in der Breite. Zusätzlich sind eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden. Derart umfangreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Innenstadtlage sind in Cochem eine seltene Gelegenheit und stellen einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die im Jahr 2021 installiert wurde und ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Großteil der Fenster wurde in den vergangenen Jahren erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Eine gut erhaltene Einbauküche ist im Haus vorhanden und im Angebot enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit Freisitz sowie eine großzügige Terrasse (ca. 25 m²), die der Hauptwohnung zugeordnet ist. Aufgrund der Größe des Hauses, der hervorragenden Lage unterhalb der Reichsburg sowie der vorhandenen Parkflächen bietet diese Immobilie ein außerordentliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Der Standort der Immobilie ist äußerst attraktiv: Innenstadtlage mit unmittelbarer Erreichbarkeit per Kraftfahrzeug. Durch die große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, die zusätzliche Einzelgarage sowie den Stellplatz entfällt die in Cochem häufige Parkplatzsuche vollständig.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Immobilie ist teilunterkellert.
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Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und seinen charakteristischen Baustil. Das Naturschieferdach unterstreicht den regionaltypischen Charme des Hauses. Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit überschaubarem Sanierungs- und Renovierungsaufwand kann die Immobilie in ein Haus mit bis zu drei separaten Apartments umgebaut werden.
Das Wohnhaus befindet sich oberhalb der großzügigen Garagenanlagen. Neben dem Haupteingang besteht ein weiterer Zugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, sodass die Schaffung autarker Eingänge für mehrere Wohneinheiten unkompliziert realisierbar ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Parksituation. Direkt am Haus steht eine sehr große Garage zur Verfügung, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Aufgrund der besonderen Höhe ist es zudem möglich, auch größere Fahrzeuge wie LKW oder Wohnmobile unterzustellen. Die Garage misst insgesamt ca. 10 Meter in der Tiefe und ca. 5 Meter in der Breite. Zusätzlich sind eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden. Derart umfangreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Innenstadtlage sind in Cochem eine seltene Gelegenheit und stellen einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die im Jahr 2021 installiert wurde und ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Großteil der Fenster wurde in den vergangenen Jahren erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Eine gut erhaltene Einbauküche ist im Haus vorhanden und im Angebot enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit Freisitz sowie eine großzügige Terrasse (ca. 25 m²), die der Hauptwohnung zugeordnet ist. Aufgrund der Größe des Hauses, der hervorragenden Lage unterhalb der Reichsburg sowie der vorhandenen Parkflächen bietet diese Immobilie ein außerordentliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Der Standort der Immobilie ist äußerst attraktiv: Innenstadtlage mit unmittelbarer Erreichbarkeit per Kraftfahrzeug. Durch die große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, die zusätzliche Einzelgarage sowie den Stellplatz entfällt die in Cochem häufige Parkplatzsuche vollständig.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Immobilie ist teilunterkellert.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
In begehrter Innenstadtlage von Cochem, unmittelbar unterhalb der Reichsburg Cochem, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit separat begehbarer Dachgeschosswohnung genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und seinen charakteristischen Baustil. Das Naturschieferdach unterstreicht den regionaltypischen Charme des Hauses. Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit überschaubarem Sanierungs- und Renovierungsaufwand kann die Immobilie in ein Haus mit bis zu drei separaten Apartments umgebaut werden.
Das Wohnhaus befindet sich oberhalb der großzügigen Garagenanlagen. Neben dem Haupteingang besteht ein weiterer Zugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, sodass die Schaffung autarker Eingänge für mehrere Wohneinheiten unkompliziert realisierbar ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Parksituation. Direkt am Haus steht eine sehr große Garage zur Verfügung, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Aufgrund der besonderen Höhe ist es zudem möglich, auch größere Fahrzeuge wie LKW oder Wohnmobile unterzustellen. Die Garage misst insgesamt ca. 10 Meter in der Tiefe und ca. 5 Meter in der Breite. Zusätzlich sind eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden. Derart umfangreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Innenstadtlage sind in Cochem eine seltene Gelegenheit und stellen einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die im Jahr 2021 installiert wurde und ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Großteil der Fenster wurde in den vergangenen Jahren erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Eine gut erhaltene Einbauküche ist im Haus vorhanden und im Angebot enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit Freisitz sowie eine großzügige Terrasse (ca. 25 m²), die der Hauptwohnung zugeordnet ist. Aufgrund der Größe des Hauses, der hervorragenden Lage unterhalb der Reichsburg sowie der vorhandenen Parkflächen bietet diese Immobilie ein außerordentliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Der Standort der Immobilie ist äußerst attraktiv: Innenstadtlage mit unmittelbarer Erreichbarkeit per Kraftfahrzeug. Durch die große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, die zusätzliche Einzelgarage sowie den Stellplatz entfällt die in Cochem häufige Parkplatzsuche vollständig.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Immobilie ist teilunterkellert.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
-
Kellerfläche (ca.)25 m²
-
Gartenfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf423,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss Garage (ca. 50 m²) sowie kleine Garage (ca. 12 m²), zuzüglich rückwärtige Lagerflächen ca. 50 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m² zzg. Terrasse
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Aufgang OG, Bad
2. Obergeschoss ca. 58 m²
4 Zimmer,... mehr lesen
Erdgeschoss Garage (ca. 50 m²) sowie kleine Garage (ca. 12 m²), zuzüglich rückwärtige Lagerflächen ca. 50 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m² zzg. Terrasse
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Aufgang OG, Bad
2. Obergeschoss ca. 58 m²
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Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss Garage (ca. 50 m²) sowie kleine Garage (ca. 12 m²), zuzüglich rückwärtige Lagerflächen ca. 50 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m² zzg. Terrasse
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Aufgang OG, Bad
2. Obergeschoss ca. 58 m²
4 Zimmer, 1 Bad
Dachgeschoss ca. 55 m²
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Die Wohnfläche im Gesamten, vom 1. OG an bis ins DG hinein beträgt ca. 171 m².
Erdgeschoss Garage (ca. 50 m²) sowie kleine Garage (ca. 12 m²), zuzüglich rückwärtige Lagerflächen ca. 50 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m² zzg. Terrasse
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Aufgang OG, Bad
2. Obergeschoss ca. 58 m²
4 Zimmer, 1 Bad
Dachgeschoss ca. 55 m²
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Die Wohnfläche im Gesamten, vom 1. OG an bis ins DG hinein beträgt ca. 171 m².
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss Garage (ca. 50 m²) sowie kleine Garage (ca. 12 m²), zuzüglich rückwärtige Lagerflächen ca. 50 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m² zzg. Terrasse
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Aufgang OG, Bad
2. Obergeschoss ca. 58 m²
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Dachgeschoss ca. 55 m²
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Die Wohnfläche im Gesamten, vom 1. OG an bis ins DG hinein beträgt ca. 171 m².
Erdgeschoss Garage (ca. 50 m²) sowie kleine Garage (ca. 12 m²), zuzüglich rückwärtige Lagerflächen ca. 50 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m² zzg. Terrasse
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Aufgang OG, Bad
2. Obergeschoss ca. 58 m²
4 Zimmer, 1 Bad
Dachgeschoss ca. 55 m²
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Die Wohnfläche im Gesamten, vom 1. OG an bis ins DG hinein beträgt ca. 171 m².
- Keller
- Parkoption
Lage
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus in attraktiver Stadtlage von Cochem und ist Teil der historischen Altstadt mit ihren pittoresken Gassen und Fachwerkhäusern. Mit einer Anzahl von ca. 1,5 Millionen Tagestouristen und ca. 500.000 Übernachtungen pro...
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Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus in attraktiver Stadtlage von Cochem und ist Teil der historischen Altstadt mit ihren pittoresken Gassen und Fachwerkhäusern. Mit einer Anzahl von ca. 1,5 Millionen Tagestouristen und ca. 500.000 Übernachtungen pro Jahr zählt Cochem zu der attraktivsten Destination an der Mosel. Die Wege zur beeindruckenden Reichsburg, zu den Einkaufsstraßen, den Weinstuben und Restaurants treffen hier aufeinander.
Cochem ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Cochem ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus in attraktiver Stadtlage von Cochem und ist Teil der historischen Altstadt mit ihren pittoresken Gassen und Fachwerkhäusern. Mit einer Anzahl von ca. 1,5 Millionen Tagestouristen und ca. 500.000 Übernachtungen pro Jahr zählt Cochem zu der attraktivsten Destination an der Mosel. Die Wege zur beeindruckenden Reichsburg, zu den Einkaufsstraßen, den Weinstuben und Restaurants treffen hier aufeinander.
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Cochem Deutschland (56812)
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Sonstiges
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihren Anruf, Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben... mehr lesen
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Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.
Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Simon Zender
Mosel-Immobilien-Service / Mosel-Marketing GmbH
Endertstraße 17,
56812 Cochem
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