immobilie1-ID: 31921961 | Anbieter-ID: IDP - WI 57010
Charmantes großes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Garagen in ruhiger Lage von Trimbs
320.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint auf ca. 142 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort, flexible...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint auf ca. 142 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mitten im Grünen.
Das 430 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch eine charmante Wohlfühl-Atmosphäre. Ob im liebevoll angelegten Garten, auf der sonnigen Terrasse oder beim Frühstück auf dem Balkon – hier genießen Sie den ganzen Tag über schöne Ausblicke und viel frische Luft.
Im lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt es sich wunderbar kochen, essen und zusammensitzen. Große Fenster und der gemütliche Pelletsofen sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Freiraum legen: Die untere Etage (74 m²) verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Garten. Sie befindet sich aktuell im Rohbau, kann jedoch mit den bereits vorhandenen Materialien individuell fertiggestellt werden – perfekt für eine zusätzliche Wohnung (2 Zimmer, Küche/Bad), ein Büro oder als Platz für die Großeltern. Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich, und auch die obere Ebene bietet großzügige Rückzugsorte.
Praktisch: Vier Garagen mit elektrischem Tor, mehrere Außenstellplätze, Glasfaser-Internet und zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen und eine effiziente Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab.
Hier entsteht ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – mit viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys oder Gäste.
Das 430 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch eine charmante Wohlfühl-Atmosphäre. Ob im liebevoll angelegten Garten, auf der sonnigen Terrasse oder beim Frühstück auf dem Balkon – hier genießen Sie den ganzen Tag über schöne Ausblicke und viel frische Luft.
Im lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt es sich wunderbar kochen, essen und zusammensitzen. Große Fenster und der gemütliche Pelletsofen sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Freiraum legen: Die untere Etage (74 m²) verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Garten. Sie befindet sich aktuell im Rohbau, kann jedoch mit den bereits vorhandenen Materialien individuell fertiggestellt werden – perfekt für eine zusätzliche Wohnung (2 Zimmer, Küche/Bad), ein Büro oder als Platz für die Großeltern. Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich, und auch die obere Ebene bietet großzügige Rückzugsorte.
Praktisch: Vier Garagen mit elektrischem Tor, mehrere Außenstellplätze, Glasfaser-Internet und zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen und eine effiziente Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab.
Hier entsteht ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – mit viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys oder Gäste.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint auf ca. 142 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mitten im Grünen.
Das 430 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch eine charmante Wohlfühl-Atmosphäre. Ob im liebevoll angelegten Garten, auf der sonnigen Terrasse oder beim Frühstück auf dem Balkon – hier genießen Sie den ganzen Tag über schöne Ausblicke und viel frische Luft.
Im lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt es sich wunderbar kochen, essen und zusammensitzen. Große Fenster und der gemütliche Pelletsofen sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Freiraum legen: Die untere Etage (74 m²) verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Garten. Sie befindet sich aktuell im Rohbau, kann jedoch mit den bereits vorhandenen Materialien individuell fertiggestellt werden – perfekt für eine zusätzliche Wohnung (2 Zimmer, Küche/Bad), ein Büro oder als Platz für die Großeltern. Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich, und auch die obere Ebene bietet großzügige Rückzugsorte.
Praktisch: Vier Garagen mit elektrischem Tor, mehrere Außenstellplätze, Glasfaser-Internet und zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen und eine effiziente Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab.
Hier entsteht ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – mit viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys oder Gäste.
Das 430 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch eine charmante Wohlfühl-Atmosphäre. Ob im liebevoll angelegten Garten, auf der sonnigen Terrasse oder beim Frühstück auf dem Balkon – hier genießen Sie den ganzen Tag über schöne Ausblicke und viel frische Luft.
Im lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt es sich wunderbar kochen, essen und zusammensitzen. Große Fenster und der gemütliche Pelletsofen sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Freiraum legen: Die untere Etage (74 m²) verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Garten. Sie befindet sich aktuell im Rohbau, kann jedoch mit den bereits vorhandenen Materialien individuell fertiggestellt werden – perfekt für eine zusätzliche Wohnung (2 Zimmer, Küche/Bad), ein Büro oder als Platz für die Großeltern. Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich, und auch die obere Ebene bietet großzügige Rückzugsorte.
Praktisch: Vier Garagen mit elektrischem Tor, mehrere Außenstellplätze, Glasfaser-Internet und zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen und eine effiziente Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab.
Hier entsteht ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – mit viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys oder Gäste.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.253,52 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr: 1983
•Grundstück: 430 m²
•Wohnfläche: ca. 142 m²
•Fenster & Rollläden: erneuert im Jahr 2012
•Böden & Türen: obere Etage vor ca. 7 Jahren erneuert, mittlere Etage vor ca. 5 Jahren erneuert
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 2015
•Dach: 2015 neu... mehr lesen
•Grundstück: 430 m²
•Wohnfläche: ca. 142 m²
•Fenster & Rollläden: erneuert im Jahr 2012
•Böden & Türen: obere Etage vor ca. 7 Jahren erneuert, mittlere Etage vor ca. 5 Jahren erneuert
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 2015
•Dach: 2015 neu... mehr lesen
•Baujahr: 1983
•Grundstück: 430 m²
•Wohnfläche: ca. 142 m²
•Fenster & Rollläden: erneuert im Jahr 2012
•Böden & Türen: obere Etage vor ca. 7 Jahren erneuert, mittlere Etage vor ca. 5 Jahren erneuert
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 2015
•Dach: 2015 neu isoliert, Dachpfanneneindeckung
•Pelletsofen im Wohnbereich
•Offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
•Teilweise erneuerte Elektrik
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Untergeschoss: Rohbauzustand, Fliesen & Material für Ausbau inklusive, separater Zugang, direkter Gartenzugang
•Option zur Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung dank separater Eingänge
•Vier Garagen mit elektrischem Tor (zwei von vier Garten wurden 2006 angebaut)
•Mehrere Außenstellplätze
•Balkon & Terrasse mit Gartenzugang
•Grundstück: 430 m²
•Wohnfläche: ca. 142 m²
•Fenster & Rollläden: erneuert im Jahr 2012
•Böden & Türen: obere Etage vor ca. 7 Jahren erneuert, mittlere Etage vor ca. 5 Jahren erneuert
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 2015
•Dach: 2015 neu isoliert, Dachpfanneneindeckung
•Pelletsofen im Wohnbereich
•Offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
•Teilweise erneuerte Elektrik
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Untergeschoss: Rohbauzustand, Fliesen & Material für Ausbau inklusive, separater Zugang, direkter Gartenzugang
•Option zur Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung dank separater Eingänge
•Vier Garagen mit elektrischem Tor (zwei von vier Garten wurden 2006 angebaut)
•Mehrere Außenstellplätze
•Balkon & Terrasse mit Gartenzugang
•Baujahr: 1983
•Grundstück: 430 m²
•Wohnfläche: ca. 142 m²
•Fenster & Rollläden: erneuert im Jahr 2012
•Böden & Türen: obere Etage vor ca. 7 Jahren erneuert, mittlere Etage vor ca. 5 Jahren erneuert
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 2015
•Dach: 2015 neu isoliert, Dachpfanneneindeckung
•Pelletsofen im Wohnbereich
•Offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
•Teilweise erneuerte Elektrik
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Untergeschoss: Rohbauzustand, Fliesen & Material für Ausbau inklusive, separater Zugang, direkter Gartenzugang
•Option zur Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung dank separater Eingänge
•Vier Garagen mit elektrischem Tor (zwei von vier Garten wurden 2006 angebaut)
•Mehrere Außenstellplätze
•Balkon & Terrasse mit Gartenzugang
•Grundstück: 430 m²
•Wohnfläche: ca. 142 m²
•Fenster & Rollläden: erneuert im Jahr 2012
•Böden & Türen: obere Etage vor ca. 7 Jahren erneuert, mittlere Etage vor ca. 5 Jahren erneuert
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 2015
•Dach: 2015 neu isoliert, Dachpfanneneindeckung
•Pelletsofen im Wohnbereich
•Offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
•Teilweise erneuerte Elektrik
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Untergeschoss: Rohbauzustand, Fliesen & Material für Ausbau inklusive, separater Zugang, direkter Gartenzugang
•Option zur Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung dank separater Eingänge
•Vier Garagen mit elektrischem Tor (zwei von vier Garten wurden 2006 angebaut)
•Mehrere Außenstellplätze
•Balkon & Terrasse mit Gartenzugang
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der charmanten Ortsgemeinde Trimbs im Landkreis Mayen-Koblenz. Eingebettet in das idyllische Nettetal, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine harmonische...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der charmanten Ortsgemeinde Trimbs im Landkreis Mayen-Koblenz. Eingebettet in das idyllische Nettetal, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und sehr guter Anbindung. Der beliebte Traumpfad Nette-Schiefer-Pfad beginnt direkt im Ort und lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Polch mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadt Mayen mit weiterführenden Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Autobahnanschluss an die A48 liegt nur etwa 3 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Bonn.
Trimbs ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und naher Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Polch mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadt Mayen mit weiterführenden Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Autobahnanschluss an die A48 liegt nur etwa 3 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Bonn.
Trimbs ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und naher Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der charmanten Ortsgemeinde Trimbs im Landkreis Mayen-Koblenz. Eingebettet in das idyllische Nettetal, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und sehr guter Anbindung. Der beliebte Traumpfad Nette-Schiefer-Pfad beginnt direkt im Ort und lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Polch mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadt Mayen mit weiterführenden Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Autobahnanschluss an die A48 liegt nur etwa 3 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Bonn.
Trimbs ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und naher Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Polch mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadt Mayen mit weiterführenden Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Autobahnanschluss an die A48 liegt nur etwa 3 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Bonn.
Trimbs ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und naher Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Trimbs Rheinland-Pfalz Deutschland (56753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 14.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 14.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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