immobilie1-ID: 31961139 | Anbieter-ID: IDP - WI 57699
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen & Ausbaupotenzial in Naunheim
355.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1958 (Anbau ca. 1980) bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur...
mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1958 (Anbau ca. 1980) bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohneinheiten sind durch separate Wohnbereiche voneinander getrennt und verfügen jeweils über direkten Zugang zum schönen Garten: die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse, die obere Wohnung über einen Balkon und eine Außentreppe in den Garten.
Die obere Wohneinheit wurde 2017 umfassend modernisiert (Fußböden, Decken und Badezimmer) und ist aktuell vermietet. Sie bietet ein helles Wohnambiente und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer. Die untere Wohneinheit steht derzeit leer und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum im ausbaufähigen Dachboden und überzeugt mit einem großen Gartenhaus sowie mehreren Stellmöglichkeiten. Zwei Garagen – davon eine mit Hebebühne – und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohneinheiten sind durch separate Wohnbereiche voneinander getrennt und verfügen jeweils über direkten Zugang zum schönen Garten: die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse, die obere Wohnung über einen Balkon und eine Außentreppe in den Garten.
Die obere Wohneinheit wurde 2017 umfassend modernisiert (Fußböden, Decken und Badezimmer) und ist aktuell vermietet. Sie bietet ein helles Wohnambiente und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer. Die untere Wohneinheit steht derzeit leer und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum im ausbaufähigen Dachboden und überzeugt mit einem großen Gartenhaus sowie mehreren Stellmöglichkeiten. Zwei Garagen – davon eine mit Hebebühne – und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1958 (Anbau ca. 1980) bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohneinheiten sind durch separate Wohnbereiche voneinander getrennt und verfügen jeweils über direkten Zugang zum schönen Garten: die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse, die obere Wohnung über einen Balkon und eine Außentreppe in den Garten.
Die obere Wohneinheit wurde 2017 umfassend modernisiert (Fußböden, Decken und Badezimmer) und ist aktuell vermietet. Sie bietet ein helles Wohnambiente und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer. Die untere Wohneinheit steht derzeit leer und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum im ausbaufähigen Dachboden und überzeugt mit einem großen Gartenhaus sowie mehreren Stellmöglichkeiten. Zwei Garagen – davon eine mit Hebebühne – und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohneinheiten sind durch separate Wohnbereiche voneinander getrennt und verfügen jeweils über direkten Zugang zum schönen Garten: die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse, die obere Wohnung über einen Balkon und eine Außentreppe in den Garten.
Die obere Wohneinheit wurde 2017 umfassend modernisiert (Fußböden, Decken und Badezimmer) und ist aktuell vermietet. Sie bietet ein helles Wohnambiente und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer. Die untere Wohneinheit steht derzeit leer und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum im ausbaufähigen Dachboden und überzeugt mit einem großen Gartenhaus sowie mehreren Stellmöglichkeiten. Zwei Garagen – davon eine mit Hebebühne – und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.479,17 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)822 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr: 1958, Anbau ca. 1980
•Grundstück: ca. 822 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m² (2 Wohneinheiten à ca. 120 m²)
•Nutzungssituation:
•Erdgeschosswohnung: leerstehend (frei für Eigennutzung oder Vermietung)
•Obergeschosswohnung: modernisiert, aktuell... mehr lesen
•Grundstück: ca. 822 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m² (2 Wohneinheiten à ca. 120 m²)
•Nutzungssituation:
•Erdgeschosswohnung: leerstehend (frei für Eigennutzung oder Vermietung)
•Obergeschosswohnung: modernisiert, aktuell... mehr lesen
•Baujahr: 1958, Anbau ca. 1980
•Grundstück: ca. 822 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m² (2 Wohneinheiten à ca. 120 m²)
•Nutzungssituation:
•Erdgeschosswohnung: leerstehend (frei für Eigennutzung oder Vermietung)
•Obergeschosswohnung: modernisiert, aktuell vermietet
•Teilweise unterkellert
•Dachboden ausbaufähig
•Heizung: Ölheizung (erneuert vor ca. 16 Jahren)
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster: doppelt verglast (Baujahr entsprechend)
•Bodenbeläge: Kork, Fliesen, teilweise modernisiert
•Kamin im Wohnbereich der oberen Einheit
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
•Obergeschosswohnung mit Balkon + Gartenzugang über Treppe
•Großer Garten mit Gartenhaus
•2 Garagen (eine mit Hebebühne) + Carport
•Getrennte Wohnbereiche, ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
•Grundstück: ca. 822 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m² (2 Wohneinheiten à ca. 120 m²)
•Nutzungssituation:
•Erdgeschosswohnung: leerstehend (frei für Eigennutzung oder Vermietung)
•Obergeschosswohnung: modernisiert, aktuell vermietet
•Teilweise unterkellert
•Dachboden ausbaufähig
•Heizung: Ölheizung (erneuert vor ca. 16 Jahren)
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster: doppelt verglast (Baujahr entsprechend)
•Bodenbeläge: Kork, Fliesen, teilweise modernisiert
•Kamin im Wohnbereich der oberen Einheit
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
•Obergeschosswohnung mit Balkon + Gartenzugang über Treppe
•Großer Garten mit Gartenhaus
•2 Garagen (eine mit Hebebühne) + Carport
•Getrennte Wohnbereiche, ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
•Baujahr: 1958, Anbau ca. 1980
•Grundstück: ca. 822 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m² (2 Wohneinheiten à ca. 120 m²)
•Nutzungssituation:
•Erdgeschosswohnung: leerstehend (frei für Eigennutzung oder Vermietung)
•Obergeschosswohnung: modernisiert, aktuell vermietet
•Teilweise unterkellert
•Dachboden ausbaufähig
•Heizung: Ölheizung (erneuert vor ca. 16 Jahren)
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster: doppelt verglast (Baujahr entsprechend)
•Bodenbeläge: Kork, Fliesen, teilweise modernisiert
•Kamin im Wohnbereich der oberen Einheit
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
•Obergeschosswohnung mit Balkon + Gartenzugang über Treppe
•Großer Garten mit Gartenhaus
•2 Garagen (eine mit Hebebühne) + Carport
•Getrennte Wohnbereiche, ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
•Grundstück: ca. 822 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m² (2 Wohneinheiten à ca. 120 m²)
•Nutzungssituation:
•Erdgeschosswohnung: leerstehend (frei für Eigennutzung oder Vermietung)
•Obergeschosswohnung: modernisiert, aktuell vermietet
•Teilweise unterkellert
•Dachboden ausbaufähig
•Heizung: Ölheizung (erneuert vor ca. 16 Jahren)
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster: doppelt verglast (Baujahr entsprechend)
•Bodenbeläge: Kork, Fliesen, teilweise modernisiert
•Kamin im Wohnbereich der oberen Einheit
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
•Obergeschosswohnung mit Balkon + Gartenzugang über Treppe
•Großer Garten mit Gartenhaus
•2 Garagen (eine mit Hebebühne) + Carport
•Getrennte Wohnbereiche, ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Naunheim, einer charmanten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Maifeld. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und Wiesen, genießen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld mit viel...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Naunheim, einer charmanten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Maifeld. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und Wiesen, genießen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell in den Nachbarorten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Koblenz, Mayen oder die Moselregion in kurzer Zeit.
Besonders der große Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell in den Nachbarorten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Koblenz, Mayen oder die Moselregion in kurzer Zeit.
Besonders der große Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Naunheim, einer charmanten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Maifeld. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und Wiesen, genießen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell in den Nachbarorten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Koblenz, Mayen oder die Moselregion in kurzer Zeit.
Besonders der große Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell in den Nachbarorten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Koblenz, Mayen oder die Moselregion in kurzer Zeit.
Besonders der große Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Naunheim Rheinland-Pfalz Deutschland (56753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
Erhalte neue Angebote per E-Mail