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immobilie1-ID: 32025065 | Anbieter-ID: 6407#dx6jP
Helle, geräumige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage
175.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Panoramablick in Kottenheim
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m²... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m²... mehr lesen
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Panoramablick in Kottenheim
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Raumaufteilung im Überblick:
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei gemütliche Schlafzimmer
separate Küche/Diele
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
praktischer Abstellraum
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, perfekt um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand. Eine effiziente und moderne Gastherme (erneuert in 2023) sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden Dachflächenfenster werden noch in diesem Jahr erneuert. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das ca. 630 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kottenheim – einem charmanten Ort in der Vordereifel, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Mayen überzeugt.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen – mit Balkonidylle, guter Ausstattung und attraktiver Lage.
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Raumaufteilung im Überblick:
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei gemütliche Schlafzimmer
separate Küche/Diele
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
praktischer Abstellraum
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, perfekt um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand. Eine effiziente und moderne Gastherme (erneuert in 2023) sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden Dachflächenfenster werden noch in diesem Jahr erneuert. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das ca. 630 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kottenheim – einem charmanten Ort in der Vordereifel, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Mayen überzeugt.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen – mit Balkonidylle, guter Ausstattung und attraktiver Lage.
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Panoramablick in Kottenheim
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Raumaufteilung im Überblick:
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei gemütliche Schlafzimmer
separate Küche/Diele
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
praktischer Abstellraum
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, perfekt um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand. Eine effiziente und moderne Gastherme (erneuert in 2023) sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden Dachflächenfenster werden noch in diesem Jahr erneuert. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das ca. 630 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kottenheim – einem charmanten Ort in der Vordereifel, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Mayen überzeugt.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen – mit Balkonidylle, guter Ausstattung und attraktiver Lage.
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Raumaufteilung im Überblick:
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei gemütliche Schlafzimmer
separate Küche/Diele
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
praktischer Abstellraum
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, perfekt um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand. Eine effiziente und moderne Gastherme (erneuert in 2023) sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden Dachflächenfenster werden noch in diesem Jahr erneuert. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das ca. 630 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kottenheim – einem charmanten Ort in der Vordereifel, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Mayen überzeugt.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen – mit Balkonidylle, guter Ausstattung und attraktiver Lage.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis16.10.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
- Parkoption
Lage
Kottenheim, im Volksmund auch „Kottem“ genannt, liegt in der westlichen Pellenz, nur rund vier Kilometer nordöstlich von Mayen und direkt an der Verkehrsachse Mayen–Andernach. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und verbindet ruhiges...
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Kottenheim, im Volksmund auch „Kottem“ genannt, liegt in der westlichen Pellenz, nur rund vier Kilometer nordöstlich von Mayen und direkt an der Verkehrsachse Mayen–Andernach. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Seit der Eröffnung der Bahnstrecke Niedermendig–Mayen Ost im Jahr 1880 ist Kottenheim verkehrstechnisch bestens angebunden. Heute überzeugt der Ort durch eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kottenheim, im Volksmund auch „Kottem“ genannt, liegt in der westlichen Pellenz, nur rund vier Kilometer nordöstlich von Mayen und direkt an der Verkehrsachse Mayen–Andernach. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Seit der Eröffnung der Bahnstrecke Niedermendig–Mayen Ost im Jahr 1880 ist Kottenheim verkehrstechnisch bestens angebunden. Heute überzeugt der Ort durch eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kottenheim Deutschland (56736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Zender
Mosel-Immobilien-Service / Mosel-Marketing GmbH
Endertstraße 17,
56812 Cochem
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Endertstraße 17,
56812 Cochem
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+49(2671)2598690
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