immobilie1-ID: 31867121 | Anbieter-ID: MLK-297
Ehemalige Unternehmervilla auf parkähnlichem Grundstück- 10 Min Mayen.
297.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.405 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Willkommen in dieser charmanten, massiv gebauten ehemaligen Unternehmervilla aus dem Jahr 1960 gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit... mehr lesen
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Willkommen in dieser charmanten, massiv gebauten ehemaligen Unternehmervilla aus dem Jahr 1960 gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 1.405 m².
Eine gepflegte Zuwegung führt Sie direkt in die einladende Diele dieser besonderen Immobilie. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem und barrierearm.
Gleich angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch und komfortabler Eckbadewanne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die helle, charmante Küche ist lichtdurchflutet und liegt direkt neben dem Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Stunden im Freien genießen können.
Im Gartengeschoss finden Sie zwei großzügige Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume verfügt über einen Kamin und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie praktische Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Ein direkter Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das große Grundstück begeistert mit einer überdachten Terrasse und einem geräumigen Geräteschuppen. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die neben einem Auto auch Fahrräder oder weitere Utensilien bequem unterbringt.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen insbesondere im Sanitär- und Heizungsbereich empfehlenswert.
Diese Immobilie bietet eine solide Substanz und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
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Die helle, charmante Küche ist lichtdurchflutet und liegt direkt neben dem Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Stunden im Freien genießen können.
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Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen insbesondere im Sanitär- und Heizungsbereich empfehlenswert.
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Kosten
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Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.405 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz, nur ca. 6 Kilometer von Mayen entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Schule, Supermarkt, Arztpraxen, Bahnanschluss und Nahversorgung eingebettet...
mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz, nur ca. 6 Kilometer von Mayen entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Schule, Supermarkt, Arztpraxen, Bahnanschluss und Nahversorgung eingebettet in eine eindrucksvolle Vulkanlandschaft.
Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Basaltabbaugebiet Winfeld, das heute als Natur- und Klettergebiet sowie durch den beliebten Traumpfad Vulkanpfad für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt wird.
Kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort mit hoher Lebensqualität.
In der nahe gelegenen Stadt Mayen gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.
Schöne ruhige Ehemalige
Unternehmervilla!
Ca.10 Min. zur B262 Mayen.
35 Min. Andernach oder 10Min. Mendig.
Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Basaltabbaugebiet Winfeld, das heute als Natur- und Klettergebiet sowie durch den beliebten Traumpfad Vulkanpfad für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt wird.
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Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Basaltabbaugebiet Winfeld, das heute als Natur- und Klettergebiet sowie durch den beliebten Traumpfad Vulkanpfad für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt wird.
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Kottenheim Deutschland (56736)
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Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02687/2040
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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+49(2223)9098888